Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Все новости Екатеринбург
Лента новостей 0:37 МСК
Лучшие предложения рынка наличной валюты  00:00   USD НАЛ. Покупка 66,35 Продажа 66,11 EUR НАЛ. 74,08 74,00 При разгоне демонстрантов в Ереване загорелся дом Общество, Вчера, 23:54 В результате разгона протестующих в Ереване пострадали 30 человек Общество, Вчера, 23:23 «Зенит» объявил о переходе защитника в итальянский «Дженоа» Футбол, Вчера, 22:50 Кремль нашел замену полпреду президента в Приволжье Политика, Вчера, 22:39 В Ереване разогнали протестующих у захваченного здания Политика, Вчера, 22:21 Задержанного в Стокгольме россиянина отпустили после допроса Общество, Вчера, 22:11 В Дагестане убит воевавший в Сирии на стороне ИГИЛ Общество, Вчера, 21:46 Песков подтвердил службу главы Калининградской области в охране Путина Политика, Вчера, 21:23 В Твери четырех вербовщиков «Исламского государства» осудили на 30 лет Общество, Вчера, 21:21 Участники шествия в Ереване пошли на прорыв полицейского оцепления Политика, Вчера, 21:15 Калининградскую область возглавил выходец из Службы безопасности Путина Политика, Вчера, 21:10 Сборная России по тяжелой атлетике в полном составе отстранена от Игр Рио-2016, Вчера, 20:45 Керри выразил озабоченность гуманитарной операцией России в Алеппо Политика, Вчера, 20:45 В Азербайджане закрыли собиравшийся показать интервью с Гюленом телеканал Политика, Вчера, 20:41 Возвращение «медведей»: как долго будет дешеветь нефть и падать рубль Экономика, Вчера, 20:35 Акционеры «Иркутскэнерго» пожаловались в ЦБ на компанию Дерипаски Бизнес, Вчера, 20:19 Холдинг Арама Габрелянова перестал издавать «Известия» Политика, Вчера, 20:12 Мэрия предложила противникам «закона Яровой» митинговать в Сокольниках Политика, Вчера, 20:08 Mail.Ru Group уволила своего вице-президента за участие в проекте Prisma Технологии и медиа, Вчера, 20:06 СМИ сообщили об увольнении следователей из-за дела Шакро Молодого Политика, Вчера, 19:46 Улюкаев назвал «Роснефть» «ненадлежащим покупателем» «Башнефти» Бизнес, Вчера, 19:45 Европейские дипломаты допустили снятие части санкций с России в 2017 году Политика, Вчера, 19:24 Соперника губернатора Тверской области отказались допустить на выборы Политика, Вчера, 19:23 МИД Украины «решительно осудил» поездку французских депутатов в Крым Политика, Вчера, 19:22 В Швеции задержали россиянина по подозрению в терроризме Политика, Вчера, 19:10 Остановка по требованию: почему ЦБ не снижает ключевую ставку Александр Лосев генеральный директор УК «Спутник — Управление капиталом» Мнение, Вчера, 19:10 В Сирии нанесли авиаудар по роддому Политика, Вчера, 18:33 Reuters объяснил рост цен на бензин в России при дешевеющей нефти Экономика, Вчера, 18:26 Биржевой курс доллара резко упал второй раз за два часа Финансы, Вчера, 18:21 Компанию Дерипаски обязали выплатить украинскому «Антонову» $3 млн Бизнес, Вчера, 18:20 Истребитель морской пехоты США разбился в Калифорнии Общество, Вчера, 18:06 В Турции после попытки переворота аннулировали паспорта 49 тыс. человек Политика, Вчера, 18:01 Россия запретила поставку кормов для животных с Украины Политика, Вчера, 17:56 Credit Suisse создаст новый банковский бизнес для миллиардеров Финансы, Вчера, 17:50 Рособрнадзор запретил прием абитуриентов в 12 вузов Общество, Вчера, 17:49 ЦБ выявил факт манипулирования акциями НМТП и «Россетей» Финансы, Вчера, 17:45 Более 40% россиян назвали плохой экономическую ситуацию в России Общество, Вчера, 17:35 Groupon отдал российский бизнес бесплатно Технологии и медиа, Вчера, 17:31 При задержании россиянина в Таиланде присутствовали сотрудники ФБР Политика, Вчера, 16:59 ЦБ создаст Национальную перестраховочную компанию Финансы, Вчера, 16:53 СМИ узнали об освобождении основателя «Миэля» из-под ареста в Латвии Политика, Вчера, 16:50 Бизнес-омбудсмен вступился за сносимый в Москве самострой Свое дело, Вчера, 16:43 Прибыль Exxon Mobil рухнула на 59% Бизнес, Вчера, 16:36 Transparency нашла у бывшего главы таможни незадекларированный дом Политика, Вчера, 16:33 В Ереване произошла перестрелка между полицией и захватчиками здания Политика, Вчера, 16:30 Биржевой курс доллара за полчаса рухнул на 70 копеек Финансы, Вчера, 16:20 Думский комитет рекомендовал Бабича на пост посла России на Украине Политика, Вчера, 16:15 Турция закроет использовавшуюся при попытке военного переворота авиабазу Политика, Вчера, 15:52 СМИ сообщили о новых обысках в Федеральной таможенной службе Политика, Вчера, 15:50 Родительские комитеты собрали 100 тыс. подписей против отставки Астахова Политика, Вчера, 15:43 Москва запросила у Киева согласие на назначение нового посла России Политика, Вчера, 15:37 Кремль не исключил посещение Путиным товарищеского матча России с Турцией Политика, Вчера, 15:33 Нефть вернулась в «медвежий» цикл Экономика, Вчера, 15:23 Медведев пообещал продолжить повышение минимального размера оплаты труда Общество, Вчера, 15:23 Новак призвал не рассчитывать на нефть выше $50 Экономика, Вчера, 15:13 Сбербанк продал свою «дочку» в Словакии Бизнес, Вчера, 15:09 Кремль не увидел помех для продолжения карьеры Бельянинова на госслужбе Политика, Вчера, 14:59 Следствие заподозрило соседа в убийстве четырех человек в Краснодаре Общество, Вчера, 14:41 Глава ДНР Захарченко назвал условие встречи с Савченко Политика, Вчера, 14:35 Евгения Артюха сняли с поста председателя «Партии пенсионеров» ЕКБ Вчера, 14:24 Медведев предложил ратифицировать соглашение об авиабазе в Сирии Политика, Вчера, 14:20 ФАС допустила возвращение к регулированию тарифов в портах Бизнес, Вчера, 14:15 Британский суд отказался разморозить активы экс-владельца банка «Траст» Финансы, Вчера, 14:07 ЦБ назвал четыре причины сохранения ключевой ставки Финансы, Вчера, 14:02 ФАС изучит возможные планы «Роснефти» по приватизации «Башнефти» Бизнес, Вчера, 14:00 Приток средств в инвестирующие в Россию фонды сменился оттоком Финансы, Вчера, 13:46 Артем Чайка стал владельцем одного из крупнейших производителей соли Бизнес, Вчера, 13:43 Microsoft уволит почти 3 тыс. сотрудников Технологии и медиа, Вчера, 13:40 ЦБ оставил ключевую ставку без изменений Финансы, Вчера, 13:30 Прокуратура начала проверку после ЧП с Airbus в аэропорту Симферополя Общество, Вчера, 13:18 Руль на час: как выбрать самый дешевый сервис каршеринга в Москве Деньги, Вчера, 13:14 Официальный курс доллара впервые с 25 мая поднялся выше 67 руб. Финансы, Вчера, 13:05 Лидера Партии пенсионеров сместили после заявлений о давлении Кремля Политика, Вчера, 12:59 ЛУКОЙЛ открыл новое нефтяное месторождение в Пермском крае Бизнес, Вчера, 12:55 На Украине назвали причины приведшего к гибели представителя НАТО взрыва Политика, Вчера, 12:50 С небес на землю: зачем Путин отправляет силовиков в регионы Аббас Галлямов политолог Мнение, Вчера, 12:44 Цена нефти Brent впервые с апреля упала ниже $42 Экономика, Вчера, 12:32 Курс евро на сегодня  вчера, 12:31 EUR ЦБ 74.3799 +0.9752 Курс доллара на сегодня  вчера, 12:31 USD ЦБ 67.0512 +0.9387 В Госдуму внесли кандидатуру нового посла России на Украине Политика, Вчера, 12:26 Яровая попросила проверить слова финансового директора сети «Магнит» Экономика, Вчера, 12:25 СК возбудил дело после гибели трех рабочих на месторождении «Роснефти» Общество, Вчера, 12:11 Google вернул прежние названия городов на карте Крыма Общество, Вчера, 12:02 В Кельне вынесли приговор российским футбольным фанатам Общество, Вчера, 11:55 Роскомнадзор проверит соблюдение законов России игрой Pokemon Go Технологии и медиа, Вчера, 11:53 Украина ввела ограничения против 243 российских компаний Политика, Вчера, 11:43 «Роснефть» заинтересовалась строительством электростанций в Венесуэле Бизнес, Вчера, 11:41 Генпрокуратура зафиксировала новый рост преступности в России Политика, Вчера, 11:34 СМИ узнали о намерении Мордашова продать Меткомбанк Совкомбанку Бизнес, Вчера, 11:31 В Австралии допустили принадлежность найденного в Танзании обломка MH370 Общество, Вчера, 11:24 Asics пригрозила прекратить поставки экипировки российским спортсменам Бизнес, Вчера, 10:59 Собянин заявил о преодолении кризисных тенденций в экономике Москвы Экономика, Вчера, 10:53 Выручка головной компании Google выросла на 21% Бизнес, Вчера, 10:51 Уральские банкиры: «Инфляция не даст Центробанку снизить ключевую ставку» ЕКБ Вчера, 10:51 Мутко назвал численность олимпийской сборной по состоянию на 29 июля Общество, Вчера, 10:41 Роспотребнадзор пересмотрел отношение к валютным заемщикам Общество, Вчера, 10:25 В Калифорнии неизвестный ранил двух полицейских Общество, Вчера, 10:19 Старики-разбойники: зачем Verizon покупает Yahoo Александр Чачава Управляющий партнер венчурного фонда LETA Capital Мнение, Вчера, 10:13 Биржевой курс доллара поднялся выше 67 руб. Финансы, Вчера, 10:12 Беременная россиянка погибла в ДТП в Болгарии Общество, Вчера, 09:38 Киев назвал причиной взрыва на «Укроборонпроме» халатность чиновников Технологии и медиа, Вчера, 09:30 Деньги на ринге: можно ли зарабатывать на боксе в России Бизнес, Вчера, 09:25 В ДТП в Липецкой области погибли пять человек Общество, Вчера, 09:03 Airbus A320 заблокировал взлетную полосу в аэропорту Симферополя Общество, Вчера, 08:35 Главкома НАТО в Европе впечатлил прогресс российской армии Политика, Вчера, 08:33 Чистая прибыль Amazon выросла в 39 раз Бизнес, Вчера, 07:59 В Белом доме назвали отмену антироссийских санкций «плохой идеей» Политика, Вчера, 06:27 Россия откроет торговые дома в 10 странах Экономика, Вчера, 06:00 Клинтон официально согласилась стать кандидатом на пост президента США Политика, Вчера, 05:53 «Ведомости» назвали главные задачи нового главы таможенной службы Политика, Вчера, 05:35 Минфин предложил сократить программу поддержки малого и среднего бизнеса Экономика, Вчера, 05:20 СМИ узнали о российском следе в новом взломе сетей Демпартии США Политика, Вчера, 04:41 СМИ узнали о создании в России флота боевых ледоколов Политика, Вчера, 04:36 Абоненты МТС смогут расплачиваться в магазинах и кафе со счета телефона Технологии и медиа, Вчера, 04:08 Россия заблокировала в ООН предложенное Украиной заявление по Крыму Политика, Вчера, 03:14 «Путинка» выпала из десятки самых продаваемых водок в России Бизнес, Вчера, 03:10 Главу района в Северной Осетии обнаружили мертвым в его квартире Общество, Вчера, 02:33 СМИ назвали массовкой провожавших сборную России на Олимпиаду Общество, Вчера, 02:21 При взрыве на оборонном предприятии на Украине погиб представитель НАТО Общество, Вчера, 02:10 В жилом доме в шведском Мальмё прогремел взрыв Общество, Вчера, 01:47 Баффет выбыл из тройки богатейших людей мира по версии Forbes Бизнес, Вчера, 01:27 В Вашингтоне заявили о попытках России выглядеть равной США супердержавой Политика, Вчера, 01:12 При взрыве на станции «Укроборонпрома» в Сумской области погибли трое Общество, Вчера, 00:45 На востоке Москвы неизвестный убил человека и поджег его квартиру Общество, Вчера, 00:23 Москва сообщила о семи случаях нарушения повстанцами перемирия в Сирии Политика, Вчера, 00:01 Центральный детский магазин на Лубянке решил сменить концепцию Бизнес, 28 июл, 23:51 И невозможное возможно: в каком состоянии Бельянинов оставляет таможню Бизнес, 28 июл, 23:38 В Орловской области на территории храма зарезали женщину Общество, 28 июл, 23:26 Глава Генштаба ВС Турции сохранил свой пост Политика, 28 июл, 23:15 Исинбаевой окончательно отказали в допуске на Олимпиаду в Рио Общество, 28 июл, 23:14 Lifestyle вместо игрушек: как переделают Центральный детский магазин Бизнес, 28 июл, 23:10 Россия попросила оперативно рассмотреть иск о долге Украины на $3 млрд Политика, 28 июл, 23:00 Смена элит: что стоит за массовыми перестановками во власти Политика, 28 июл, 22:59 В Сочи грузовик столкнулся с маршруткой Общество, 28 июл, 22:30 Мутко допустил кадровые изменения в российском спорте после Олимпиады Общество, 28 июл, 22:17 Перестановки с прицелом на новый срок: кого повысил Путин Фотогалерея, 28 июл, 22:01 Сэр в мышеловке: как Филипп Грин заработал $5,6 млрд и потерял репутацию Политика, 28 июл, 21:45 МИД Украины выразил протест против присоединения Крыма к ЮФО Политика, 28 июл, 21:45 Украина предложила СБ ООН принять заявление против включения Крыма в ЮФО Политика, 28 июл, 21:30 В Кремле разошлись во мнении о праве «Роснефти» купить «Башнефть» Бизнес, 28 июл, 21:15 «М.Видео» начнет торговать «валютой» из компьютерных игр Бизнес, 28 июл, 20:47 СМИ узнали о планах Эрдогана перевести в свое подчинение армию и разведку Политика, 28 июл, 20:43 «Фронт ан-Нусра» сменил название и откололся от «Аль-Каиды» Политика, 28 июл, 20:34 Бельянинов выразил надежду на продолжение карьеры на госслужбе Политика, 28 июл, 20:24 СМИ назвали причины выемки документов в московском офисе PwC Бизнес, 28 июл, 20:14 Прощание с политиками 2000-х: кого уволил Путин Фотогалерея, 28 июл, 19:59 Суд приговорил генерала ФТС к пяти годам лишения свободы Общество, 28 июл, 19:40 Суд в Петербурге признал Кехмана банкротом Бизнес, 28 июл, 19:19 ВТБ24 арендовал ложу в Большом театре на год за 13 млн руб. Бизнес, 28 июл, 19:19 Депутаты и сенаторы экстренно обсудят кандидатуру нового посла на Украине Политика, 28 июл, 19:08 Рокировки Путина: четыре случая массовых перестановок во власти Политика, 28 июл, 19:07 На Украине запретили канал «Ностальгия» из-за герба СССР в логотипе Политика, 28 июл, 19:03 В Краснодаре в доме нашли зарезанными женщину и троих детей Общество, 28 июл, 18:48 Акционеры ЮКОСа отозвали иск против России в Индии Экономика, 28 июл, 18:43 Исинбаева допустила обращение с иском в ЕСПЧ Общество, 28 июл, 18:36 Аудитор АвтоВАЗа усомнился в способности завода работать непрерывно Бизнес, 28 июл, 18:35 Один из крупнейших импортеров вина предсказал перебои в поставках Общество, 28 июл, 18:28 В Кельне полиция оцепила офис в поисках вооруженной женщины Общество, 28 июл, 18:28 Кремль отказался считать вывод жителей из Алеппо подготовкой к штурму Политика, 28 июл, 18:25 В прокуратуру пожаловались на «циклопические свалки» около Шереметьево Бизнес, 28 июл, 18:22 Oracle заплатит $9,3 млрд за компанию бывшего директора по маркетингу Бизнес, 28 июл, 18:21 «МегаФон» перестал брать плату за интернет с игроков Pokemon Go Технологии и медиа, 28 июл, 18:16 Каждый третий россиянин стал экономить на свежих овощах и фруктах Бизнес, 28 июл, 18:08 Коллектор получил восемь лет за поджог дома с двухлетним ребенком Общество, 28 июл, 18:07 Google прокомментировала переименование городов на карте Крыма Политика, 28 июл, 18:02 Лондонский суд отклонил жалобу Буковского на Королевскую прокуратуру Политика, 28 июл, 17:43 Кремль ответил на обещание Трампа рассмотреть вопрос о признании Крыма Политика, 28 июл, 17:43 Кремль объяснил массовые перестановки во власти Общество, 28 июл, 17:29 Минсвязи усомнилось в способности Google эффективно вести бизнес в России Политика, 28 июл, 17:28 НОВАТЭК отказался участвовать в приватизации «Башнефти» Бизнес, 28 июл, 17:10 Биржевой курс евро поднялся выше 74 руб. Финансы, 28 июл, 16:52 «Газпром» ответил «Нафтогазу» на обвинения в шантаже Бизнес, 28 июл, 16:46 Глава ВТБ в третий раз получил орден «За заслуги перед Отечеством» Бизнес, 28 июл, 16:44 Крупнейший независимый НПЗ сообщил об убытке 60 млрд руб. Бизнес, 28 июл, 16:40 Осквернивший статую Будды дагестанский спортсмен получил условный срок Общество, 28 июл, 16:39 ЦБ разработал законопроект о новом виде банков Финансы, 28 июл, 16:31 Убытки АвтоВАЗа выросли в восемь раз Бизнес, 28 июл, 16:25 МЧС разработало рекомендации по безопасной ловле покемонов Общество, 28 июл, 16:14 HRW вновь обвинила Россию и Сирию в применении кассетных бомб Политика, 28 июл, 16:10 Туроператоры сообщили о «забитых» туристами гостиницах в Калининграде Бизнес, 28 июл, 15:46 Мэр Риги опубликовал карикатуру после штрафа за русский язык в соцсетях Общество, 28 июл, 15:41 «РуссНефть» получила прибыль впервые за три года Бизнес, 28 июл, 15:35 Полная декоммунизация: как Украина меняет названия своих городов Максим Артемьев историк, журналист Мнение, 28 июл, 15:28 Меркель представила план борьбы с атаками исламистов Политика, 28 июл, 15:28 Россия назначила временного поверенного на Украине после ухода Зурабова Политика, 28 июл, 15:27 Адвокат подтвердил намерение Белых жениться в СИЗО Политика, 28 июл, 15:04 Помощник Путина назвал «глупостью» участие «Роснефти» в приватизации Бизнес, 28 июл, 15:02 Обыски в Су-155 объяснили расследованием дела о хищении средств дольщиков Общество, 28 июл, 14:45 Источник рассказал о возвращении Людмилы Нарусовой в Совет Федерации Политика, 28 июл, 14:44 Кадровый переворот: кого и за что заменил Путин Политика, 28 июл, 14:41 По чужим долгам: как живут люди с оформленными на их имя кредитами Деньги, 28 июл, 14:39 По делу о крушении Falcon во Внуково подали иски на 15 млн руб. Общество, 28 июл, 14:39 Продажи автомобилей с «автоматом» впервые обогнали машины с «механикой» Бизнес, 28 июл, 14:30 Объявлена конкурсная программа Венецианского кинофестиваля Общество, 28 июл, 14:14 «Яндекс» нарастил чистую прибыль почти на 400% Технологии и медиа, 28 июл, 14:12 Белых «с пониманием» отнесся к своей отставке с поста губернатора Политика, 28 июл, 14:07 Жену организатора блокады Крыма признали банкротом Политика, 28 июл, 14:05
Десант из Екатеринбурга готовит в России строительную революцию
25 фев, 08:00
Артем Очеретин
Десант из Екатеринбурга готовит в России строительную революцию
Исполнительный директор Гильдии строителей Урала Вера Белоус

   Фото: Константин Мельницкий для «РБК-Екатеринбург»
В крупнейшей строительной саморегулируемой организации Екатеринбурга — новый исполнительный директор. Вера Белоус опровергает миф о том, что стройка «не девочковое» дело.

Казавшийся бессменным исполнительный директор Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников занял в начале этого года пост главы одной из районных администраций уральской столицы. На какое-то время Гильдия осталась без главного оратора, но интрига держалась недолго: вскоре его место заняла руководитель строительного управления «Север», входящего в СРО, Вера Белоус.

За несколько последних лет помимо непосредственно саморегулирования Гильдия строителей Урала развернула масштабную популяризирующую отрасль деятельность. Например, День строителя в Екатеринбурге уже несколько лет подряд сравним по размаху с празднованием Дня города. А ставший ежегодным международный «Форум высотного и уникального строительства 100+ Forum Russia» федеральный Минстрой официально признал одним из главных официальных отраслевых событий в стране.

Однако масштабные ивенты — хоть и важная, но не основная сфера деятельности СРО. На базе Гильдии строителей Урала в Екатеринбурге создан «Центр высотных и уникальных компетенций в строительстве» (ЦВК)  — профессиональное объединение, на федеральном уровне лоббирующее упрощение согласовательных процедур для высотных (высотой более 100 метров) и уникальных объектов. Сегодня, чтобы построить такое здание, застройщик вынужден проходить экспертизу в столице и получать специальные технические условия (СТУ). Смысл существования ЦВК и важное направление деятельности Гильдии — доказать, что в наши дни у строителей достаточно компетенций, чтобы возводить такие здания без дополнительных экспертиз.

С участием федерального Минстроя и огромного количества научно-исследовательских институтов планомерно перелопачиваются строительные своды правил, национальные стандарты и методики, а также разрабатываются новые. В отрасли, зарегулированной много лет назад по устаревшим на сегодняшний день стандартам, происходит невидимая обычному глазу революция. И один из очагов ее находится в Екатеринбурге.

— Вера, всем известно, что застройщикам на сегодняшний день проще проектировать объекты высотой до 99 метров, чтобы не проходить громоздкую и дорогостоящую процедуру федеральной экспертизы. И большинство владельцев строительных компаний поддерживают инициативу Гильдии строителей Урала расширить эти рамки. Особенно в Екатеринбурге. Но сейчас, согласитесь, не самое лучшее время, чтобы строить уникальные объекты: чаще всего это длинные инвестиции, на которые и в обычное-то время мало кто решается, а в кризисную пору и подавно. Сильно ли снизился из-за экономической обстановки интерес к этой теме со стороны девелоперов?

— Честно говоря, мы ожидали гораздо большего спада интереса. Да, бизнес сейчас по-другому расставляет приоритеты, совсем не так, как в 2013-2014 годах. Но активное взаимодействие с федеральным Минстроем и крупнейшими научно-исследовательскими институтами мы продолжаем.

— В чем заключается это взаимодействие?

— Мы добились того, что нас включили в рабочую группу при министерстве строительства, которая разрабатывает нормативные документы для монофункциональных зданий высотой свыше 100 метров и количеством этажей больше 35. Екатеринбург — едва ли не единственный региональный город, который там представлен. И я думаю, что та пауза, которая сейчас возникла в интересе к небоскребам, как раз позволит без суеты и спешки разработать все нормативы и сформулировать требования.

— На каком этапе эта работа сейчас?

— Уже разработан СП «Инженерные системы высотных зданий», он находится на рассмотрении в экспертизе в ТК 465. Сейчас на стадии публичного обсуждения разработанный СП «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования», а также с помощью специалистов крупнейших научных институтов формулируются типовые технические рекомендации по проектированию высотных зданий. Там большое количество разделов: нагрузки и воздействия, температурные поля массивных железобетонных конструкций, инженерно-геологические изыскания, проектирование оснований и фундаментов, совместный расчет основания, фундамента и каркаса здания, пути эвакуации, несущие каркасы зданий, защита от прогрессирующего обрушения, огнестойкость, вертикальный транспорт и еще много других.

— Сейчас на всех уровнях ведутся разговоры об отмене системы СРО в строительстве и возврате к системе лицензирования. Чем займетесь, если Гильдии строителей Урала придется разойтись по домам?

— Даже не думаю об этом. Вот только на днях вернулись с V Российского инвестиционно-строительного форума в Москве, где на пленарном заседании министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень подчеркнул, что возврата к лицензированию не будет. Эффективная работа системы лицензирования невозможна физически, потому что она централизована. Как руководитель СРО я могу в любой момент направить специалиста в любую компанию в регионе, которая состоит в моем СРО, с проверкой. А если я сижу в Москве и лицензирую 100500 компаний по всей стране, то самое дальнее, куда я отправлюсь, — это Торжок. А до Владивостока я не доеду никогда. Сейчас ведутся разговоры о том, чтобы оставить допуски СРО только для генподрядчиков, а подрядные организации от этого обязательства избавить. Но мы в корне не согласны с такими изменениями, потому что это приведет к полной безответственности подрядчиков, многократно повысит степень ответственности «генералов», потребует дополнительного страхования рисков и в итоге ляжет на плечи конечного потребителя, увеличив стоимость квадратного метра. На самом деле помимо непосредственно кризиса и снижения покупательной способности строителям сейчас не дают спокойно жить постоянные попытки что-то поменять — то ФЗ-214, то систему саморегулирования... Это, конечно, очень осложняет нашу и без того непростую жизнь.

— Еще обсуждают введение ограничений по уставному капиталу для тех застройщиков, которые работают по закону о долёвке.

— Да, это как раз в рамках корректировки ФЗ-214. Я очень надеюсь, что с принятием этого закона повременят, хотя первое чтение уже прошло. Если его примут, с рынка Екатеринбурга уйдет половина застройщиков. Во-первых, целевое расходование средств — это очень громоздкая процедура, потому что банку, на счету которого хранятся деньги дольщиков, надо еще доказать, что ты берешь деньги именно на этот дом, на конкретный вид работ, показать все расчеты. А любая отсрочка на строительном рынке — это удорожание. Например, кирпич сегодня стоит 6,60 за штуку, а с отсрочкой — 7 рублей. Вроде бы всего 40 копеек, ерунда, но на весь объем выходит больше полумиллиона. А в банке это никому не интересно, они не строители и не будут пересчитывать твои кирпичи. И в итоге все опять же ведет к минимизации и без того малой рентабельности и увеличению стоимости квартир.

— Здесь ведь речь идет о защите дольщиков…

— Их можно защищать другими способами.

— Какими?

— СРО. Готовый инструмент контроля над застройщиками и подрядчиками. Я про каждого члена Гильдии строителей Урала знаю, у кого какой объект на какой стадии и какие там проблемы. Это гораздо действеннее, чем ограничить уставной капитал миллиардом рублей и заставить строителей открывать эскроу-счета. С рынка уйдут все компании, которые строят по два-три дома в год. А ведь это хорошие дома. Их место займут федералы, у которых хватит уставного капитала и которые будут возводить типовое жилье экономкласса и спокойно смогут хранить деньги на специальных счетах и строить за счет оборотки. Зачем? На рынке должны присутствовать любые компании: и те, кто руководствуется принципом «меньше, но лучше», и те, кто хотел дорастить свою корпорацию до межгалактических масштабов.

— Складывается впечатление, что на федеральном уровне институт СРО давно утратил доверие.

— Потому что есть масса примеров, когда компания состоит в каком-нибудь питерском СРО, которого в глаза-то никогда не видели. «Мы, — говорят, — деньги заслали — и до свидания». В подавляющем большинстве СРО именно так и происходит: ты платишь вступительный взнос, получаешь допуск и счастливо живешь. Но вообще-то СРО должно тебя проверять, отслеживать, организовывать обучение и сертификацию, и Гильдия строителей Урала — одна из немногих в Екатеринбурге, кто реально этим занимается. Представляете себе соотношение работающих и не работающих СРО? В Екатеринбурге их семь, в УрФО – 28, всего по стране — порядка трехсот. В нашем городе Гильдия — единственное СРО, которое ездит на проверки — в офисы и на стройки — к членам партнерства. Мы требуем наличие документации и всех специалистов. Мы организовываем обучение, проверяем, чтобы все сдали экзамены. Для меня это большая гордость. И моя задача — сохранить эту систему. На самом деле именно поэтому у нас не 700 членов, как в столичных СРО, а всего 197. Однако все крупные местные застройщики состоят именно в нашем СРО — кроме, разве что, «Атомстройкомплекса».

Директор Гильдии строителей Урала Вера Белоус Фото: Константин Мельницкий для «РБК-Екатеринбург»

— Вера, скажите честно, ваше назначение удивило близких?

— Меня все время спрашивают, зачем это мне. Я и сама долго думала, как сформулировать ответ. А потом поняла: зачем что-то выдумывать, перед кем кокетничать, если ответ на поверхности? Дело в амбициях, никакого другого, более логичного обоснования нет. Ну разве что мне просто интересно этим заниматься. Понятен процесс строительства, я знаю, как построить дом, как провести тендер. Я знаю техническую сторону, юридическую, экономическую. Всё, что только могло произойти на стройке, со мной произошло: меня обманывали подрядчики и заказчики, у меня были несчастные случаи, были вынужденные выходы из проекта на этапе активной реализации — чего только не было. Весь опыт, который я накопила, позволяет двигаться вперед, и было бы крайне глупо этим не воспользоваться. Стать застройщиком мне пока не под силу — нет денег, чтобы купить площадку, — но применить свои знания здесь, в Гильдии, я вполне способна. Могу отстаивать интересы и застройщиков, и генподрядчиков, и подрядчиков. Я знаю подрядчика, который уже десять лет ездит на «Рено-Логане», малярит со своей бригадой в десять человек и, видимо, будет заниматься этим до конца дней. Но я так не могу, мне нужно постоянное движение.

— Как вы оказались в этой отрасли?

— Вообще я экономист-международник. Делала бизнес-план к диплому, и один знакомый сказал: так и так, есть вот отличные парни, хотят построить небольшой торговый центр. Могут дать тебе проект, напишешь бизнес-план, защитишь диплом. В итоге после диплома я пришла к ним работать в отдел продаж. Я! Экономист-международник! Сижу со своей высшей экономической короной на голове — и ко мне приходят обычные люди покупать какие-то квартиры где-то на Рощинской. Где вообще эта Рощинская? Да что там Рощинская — я и про стройку-то ничего не знаю. Спрашиваю у начальника: как продавать квартиры? Какие нюансы есть, особенности в переговорах с клиентами? Он говорит: да забей, ничего не надо. Берешь трубку, алло, здрассьте, читаешь информацию по бумажке, и все. А если их будет слишком много — не стесняйся, отпинывай, потом придут.

— Это в каком году было?

— Был 2005 год. В офисе на улице Бисертской у меня стояла очередь из покупателей. Я реально не запаривалась по поводу технологии продаж, презентации квартир, иногда даже не знала, на каком этаже квартира, которую я продаю. Заполняй договоры и знай себе собирай с покупателей деньги, потому что спрос был бешеный, иногда люди покупали по три квартиры за раз.

А сейчас? Ни один здравомыслящий покупатель не поедет ни на какую Бисертскую за квартирой! Потому что есть сто уютных, клиентоориентированных офисов продаж в центре города. Конечно, для застройщиков это дополнительные затраты, но сейчас вообще не приходится говорить о сверхприбыли — быть бы живу. Если после кризиса 2008-2009 годов продажи несколько лет держались на высоте, то сейчас никто такого не прогнозирует. И если кто-то еще не пересмотрел свою стратегию, то сейчас самое время. Даже то, как выглядит стройплощадка, имеет большое значение. Площадки «Брусники», например, — это просто какие-то инопланетные дома по сравнению с тем, к чему мы привыкли в Екатеринбурге. При этом они продают квартиры дороже, и люди у них покупают, потому что им это важно! Это с непривычки кажется парадоксом, но на самом деле это нормальные новые условия.

— Качество строительства тоже изменилось за эти десять лет?

— Кардинально. Принципиально изменилось! Сегодня клиенты придираются к таким вещам и так многого хотят, что квартиры должны быть идеальными! И строители не могут сдать их подолгу, если приходится переделывать. Нормальные застройщики (с которых, соответственно, и спрос у клиентов выше) сдают квартиры в таком высоком качестве, что в них можно сразу заехать и жить без чистовой отделки.

Дома, которые мы строили тогда, и те, что строим сейчас, — это совершенно разные дома. СУ «Север» в прошлом году сдавало «Репин-парк», у нас был дизайн-проект мест общего пользования с разноцветными стенами и картинами на них, хорошая управляющая, внимательное отношение к передаче квартир и т.д. Вот что хотят сегодня видеть люди. Сам по себе жилой дом сейчас продать невозможно, люди покупают образ жизни. И, конечно, кто-то раньше, кто-то позже — застройщики меняют свое отношение к строительству и норму прибыли.

— То есть за десять лет мир буквально перевернулся на ваших глазах?

— Да, сейчас рынок покупателя, и за него идет нешуточная борьба. Как только клиент выйдет из моего отдела продаж, ему тут же позвонит еще десять агентов. Если раньше считалось нормальным иметь непроданными две-три квартиры к моменту сдачи дома, то сегодня это количество доходит до 50%. И это серьезная проблема, потому что те, кто работал по системе пирамиды, начинают сбоить. А это грозит новыми обманутыми дольщиками, ведь если тебе осталось сделать отделку и подключиться к сетям, а продажи встали, то тебе, мягко говоря, очень не повезло. Сети — это 20% стоимости всего проекта. Отделка — 15%. В масштабах стоимости строительства это колоссальные цифры.

— Некоторые застройщики все-таки начинают новые стройки…

— Да, но сколько они продержатся, на сколько у них хватит денег? Конечно, крупные компании будут что-то строить просто потому, что они не могут резко остановиться. Инертность рынка очень высокая, и это позволит в 2016 году сдать достаточно большое количество жилья. Но еще 2-3 года рынок точно будет колбасить. 40-процентные сокращения штата, объявленные «Атомстройкомплексом», — это ведь общая тенденция. В СУ «Север» я сначала из 30 человек сделала 25, потом 20, а сейчас там 18. И то я пристально смотрю еще на двоих и всерьез думаю, не пора ли с ними расстаться. Более того, возврата к тучным годам уже не будет, рынок за эти два года качественно и количественно изменится, и нам придется приспосабливаться к новым условиям.

— Как еще «Север», руководство которым вам пришлось оставить, справляется с кризисом, кроме сокращения штата?

— Генподряд, на котором мы всегда специализировались, сейчас никому не нужен — почти все застройщики занимаются им самостоятельно. Приходится искать новые направления. Заниматься кладкой, электрикой, осваивать монолит. Это, конечно, совершенно другой масштаб и не так интересно, но ничего не поделаешь. Пока такой выход из ситуации я вижу единственным стратегически верным. Время покажет.

— А если просто сменить сферу деятельности? Считается ведь, что стройка не девочковое дело.

— Да, пожалуй, разбираться в нормативах кладки, знать, сколько кирпичей в кубе, и вот это вот всё — не девочковое дело. Но мне нравится стройка. Меня реально от этого «прет», по-другому не скажешь. Я могу цветами торговать, салон красоты открыть или еще какой-нибудь девочковый бизнес, но не хочу. Когда ты научился организовывать процесс и видеть картину в целом, ты потянешь любой бизнес. И если ставишь себе задачу оставаться человеком, все получается. Я никогда не ругаюсь и не кричу, но есть прорабы, которые впадают в ступор при виде меня. Единственное, что расстраивает, — что за три года на стройке я стала проще говорить, потому что истории про диверсификацию и конъюнктуру рынков там не всем понятны. Но в ближайшее время, надеюсь, всё вернется в привычное русло.