Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Все новости Екатеринбург
Лента новостей 17:26 МСК
Обама выразил Эрдогану соболезнования в связи с терактом в Стамбуле Политика, 16:56 Глава Минфина ФРГ предупредил об эффекте домино в ЕС после Brexit Политика, 16:51 Вдова погибшего в Луганске журналиста ВГТРК стала судьей Верховного суда Политика, 16:49 Рубль проигнорировал заявления Путина о возобновлении отношений с Турцией Финансы, 16:36 В пещерах в Южном Уэльсе исчезли 20 детей Общество, 16:30 ФАС отменила тендер «Газпрома» на 12,6 млрд руб. Бизнес, 16:24 JP Morgan предсказал сроки проведения референдума в Шотландии Политика, 16:22 Около Шереметьево начнут работать эвакуаторы Общество, 16:21 Turkish Airlines вернет деньги за билеты из-за теракта в Стамбуле Бизнес, 16:20 Убивший шестерых детей и жену нижегородец получил пожизненный срок Общество, 16:11 Bloomberg предсказал повышение ставки ФРС не ранее 2018 года Экономика, 16:11 Vodafone допустил переезд из Великобритании после Brexit Бизнес, 16:09 Бизнесмен Сергей Михайлов попросил удалить 172 ссылки о солнцевской ОПГ Технологии и медиа, 16:03 Американские СМИ рассказали о нападении сотрудника ФСБ на дипломата США Политика, 16:00 В сеть утекла крупнейшая база данных подозрительных лиц Общество, 15:57 «Умение ждать»: правила Александра Присяжнюка из УК «Промсвязь» Деньги, 15:52 Совет Федерации одобрил антитеррористический пакет Ирины Яровой Политика, 15:52 Уже не игрушки: как альтернативная энергетика становится выгодной Владимир Сидорович директор Института энергоэффективных технологий в строительстве Мнение, 15:45 Шойгу объявил об увеличении активности НАТО у границ России вдвое Политика, 15:37 Путин предложил создать ведомство по контролю над детскими лагерями Политика, 15:33 Шойгу отстранил командующего Балтфлотом за упущения в боевой подготовке Политика, 15:29 Путин решил представить к наградам выживших после шторма в Карелии детей Общество, 15:23 На турецкой бирже начался рост на фоне нормализации отношений с Россией Финансы, 15:04 Главу Чернобыльской АЭС заподозрили в выводе денег через церковный приход Общество, 15:03 Лондон пригрозили лишить права проводить расчеты по сделкам в евро Финансы, 14:46 МЧС сообщило о взрыве на газоперерабатывающем заводе ЛУКОЙЛа Бизнес, 14:45 Приставы опечатали имущество компании координатора блокады Крыма Общество, 14:29 Кремль подтвердил предстоящую встречу Путина и Эрдогана Политика, 14:28 Россия отменит ограничение на посещение Турции туристами Политика, 14:25 ЕКАД полностью построят к 2020 году ЕКБ 14:24 Путин поручил начать переговоры с Турцией о возобновлении сотрудничества Политика, 14:23 Шелковый тупик: почему не идет интеграция Евразийского союза с Китаем Владислав Иноземцев директор Центра исследований постиндустриального общества Мнение, 14:13 Совет Федерации одобрил упрощение правил обмена валюты Финансы, 14:05 В Донбассе погиб оперный певец Василий Слипак Политика, 14:03 Курс евро на завтра  14:01 EUR ЦБ 71.2102 -0.5015 Курс доллара на завтра  14:01 USD ЦБ 64.2575 -0.5520 Совет Федерации одобрил «налог на Google» Экономика, 13:58 «Челси» включился в борьбу за футболиста «Зенита» Футбол, 13:48 «Газпром» снизит EBITDA в 2016 году на 20% Бизнес, 13:42 Сервис Airbnb стал третьим по стоимости стартапом в мире Технологии и медиа, 13:38 Путин и Эрдоган договорились провести встречу Политика, 13:37 «Газпром» выкупит свои акции у ВЭБа за 130 млрд руб. Бизнес, 13:33 Число жертв теракта в аэропорту Стамбула превысило 40 человек Общество, 13:29 Разговор Путина и Эрдогана продлился 45 минут Политика, 13:11 В комитет по строительству Петербурга пришли с обысками Политика, 13:10 Бывший главный редактор РБК возглавит телеканал «Дождь» Технологии и медиа, 12:59 Путин учтет замечания к антитеррористическому пакету Ирины Яровой Политика, 12:44 «Аэрофлот» возобновит полеты в Стамбул в четверг Общество, 12:40 «Газпром» снизил прогноз по экспортной цене газа на 2016 год Бизнес, 12:36 Брата Никиты Белых уволили из прокуратуры Политика, 12:26 СМИ узнали об участии иностранцев в теракте в аэропорту Стамбула Общество, 12:25 Кремль сообщил о телефонном разговоре Путина и Эрдогана Политика, 12:23 Российские авиакомпании в мае сократили перевозки пассажиров на 14,3% Общество, 12:22 Памфилова удивилась требованию Навального допустить его партию к выборам Политика, 12:13 Путин выразил соболезнования в связи с терактом в Турции Политика, 12:09 «Балтика» приостановит производство пива в Азербайджане Бизнес, 11:56 ФРС предупредила о повышении рисков для мировой экономики из-за Brexit Экономика, 11:46 ВШЭ зафиксировала финансовые проблемы примерно у половины семей с детьми Экономика, 11:43 «Сургутнефтегаз» заявил об отсутствии интереса к «Башнефти» и «Роснефти» Бизнес, 11:25 СМИ сообщили о подготовке закона о взыскании долгов со счетов мобильных Общество, 10:52 Совет Федерации принял закон о нацгвардии Политика, 10:51 Совфед отказался снять с рассмотрения антитеррористический пакет Яровой Политика, 10:50 «Аэрофлот» приостановил полеты в Стамбул после теракта Общество, 10:19 Глава СПЧ призвал Совфед отклонить «закон Яровой» Политика, 09:59 Дети из России были в зеленой зоне аэропорта Стамбула в момент теракта Общество, 09:37 В Совфеде связали теракт в Турции с попыткой наладить отношения с Россией Политика, 09:32 Мать задержанного брата мэра Владивостока попросила провести ему операцию Общество, 09:30 Эксперты назвали самых привлекательных работодателей мира Бизнес, 09:00 Атака в Турции: что известно о нападении на аэропорт в Стамбуле Общество, 08:52 При теракте в аэропорту Стамбула погибла гражданка Украины Политика, 08:45 Банк России отозвал лицензии у двух московских банков Финансы, 08:44 Конкурент Кадырову нашелся в партии предпринимателей Политика, 08:33 В результате теракта в Стамбуле пострадал россиянин Общество, 08:07 В Хабаровске «Дальспецстрой» погасил долг перед 6 тыс. работников Бизнес, 08:00 «Роскосмос» начал работу над возвращаемой первой ступенью ракеты-носителя Общество, 07:46 Нидерланды назвали условия для ратификации соглашения по Украине Политика, 07:37 Титов попросил Путина отложить переход к новому закону «О торговле» Политика, 06:59 Гитарист Элвиса Пресли умер в возрасте 84 лет Общество, 06:14 Toyota объявила об отзыве 1,43 млн автомобилей по всему миру Бизнес, 05:47 Минфин предложил заморозить расходы бюджета на три ближайших года Экономика, 05:46 Очевидцы рассказали подробности теракта в аэропорту Стамбула Политика, 04:58 Аэропорт в Стамбуле возобновил работу после терактов Общество, 04:44 Меркель не увидела препятствий к продлению санкций против России Политика, 04:26 Кэмерон исключил сохранение Великобритании в ЕС после референдума Политика, 03:38 Власти Турции заявили о возможной гибели иностранцев в аэропорту Стамбула Политика, 03:26 Премьер-министр Турции сообщил о 36 погибших в аэропорту Стамбула Политика, 03:03 СМИ сообщили о пострадавшем при взрывах в аэропорту Стамбула россиянине Общество, 03:00 Власти Турции сообщили о 31 погибшем в аэропорту Стамбула Политика, 02:38 Террорист из аэропорта Стамбула попал на видео Общество, 02:18 При взрыве дома в Канаде погиб человек Общество, 02:08 Число погибших в аэропорту Стамбула возросло до 32 Политика, 01:51 Эрдоган осудил теракты в аэропорту Стамбула Политика, 01:36 Reuters сообщил о пострадавших при теракте в Стамбуле иностранцах Политика, 01:28 В полиции заявили о причастности ИГИЛ к теракту в Стамбуле Политика, 01:11 Жертвами теракта в Стамбуле стали 28 человек Политика, 00:18 Совладелица группы МБГ — РБК: «Мы хотели сделать винный Starbucks» Интервью, 00:13 Аэропорт Стамбула закрылся после взрывов Общество, 00:12 Партийная щедрость: с кем «Единая Россия» поделилась властью в округах Политика, 00:07 В Сети появилось видео взрыва в аэропорту Стамбула Политика, 00:06 Число пострадавших при взрывах в аэропорту Стамбула выросло до 60 человек Общество, Вчера, 23:59 Теракт в аэропорту Стамбула. Фоторепортаж Фотогалерея, Вчера, 23:52 Убежище от Brexit: как Россия стала «тихой гаванью» для инвесторов Финансы, Вчера, 23:46 ЦБ ужесточит контроль за валютными операциями граждан Экономика, Вчера, 23:39 Возвращение «длинных ковшей»: что будут сносить в Москве этим летом Свое дело, Вчера, 23:33 Рейс «Аэрофлота» в Стамбул вернется в Москву после взрывов в аэропорту Общество, Вчера, 23:31 Продажи лекарств российских производителей выросли в полтора раза Бизнес, Вчера, 23:09 Капитал четырех банков из 30 крупнейших оказался в зоне риска Финансы, Вчера, 23:04 В результате взрывов в аэропорту Стамбула погибли десять человек Общество, Вчера, 23:03 В аэропорту Стамбула подорвались два смертника Политика, Вчера, 22:57 Биржевой курс евро упал ниже 71 руб. впервые с декабря Финансы, Вчера, 22:33 В аэропорту Стамбула произошли два взрыва Общество, Вчера, 22:16 Принять и хранить: как правительство поправит «закон Яровой» Технологии и медиа, Вчера, 22:12 Савченко заявила о возможности Украины жить без президента Политика, Вчера, 21:57 Могерини предложила считать отношения с Россией ключевым вызовом ЕС Политика, Вчера, 21:49 Пентагон обвинил Россию в небезопасных маневрах рядом с кораблями ВМС США Политика, Вчера, 21:48 «Дочка» «Роснефти» начнет поставлять бензин в Иран Бизнес, Вчера, 21:10 Нарышкин назвал «тупой» позицию руководства Турции Политика, Вчера, 21:06 Суд арестовал главу Российского авторского общества Технологии и медиа, Вчера, 20:35 Четыре краеведа ушли из комиссии Петербурга из-за моста Кадырова Общество, Вчера, 20:22 Маршрутная карта: какие программы предлагают банки автовладельцам Деньги, Вчера, 20:00 В Оренбуржье разбился легкомоторный самолет Общество, Вчера, 19:55 Власти Москвы пообещали компенсацию за добровольный снос самостроя Бизнес, Вчера, 19:43 Власти Карелии рассказали об игнорировании их жалоб на лагерь на Сямозере Политика, Вчера, 19:42 Чубайс предложил поставить памятник Набиуллиной при инфляции в 5% Финансы, Вчера, 19:34 Жириновский отказался брать на выборы половину депутатов фракции ЛДПР Политика, Вчера, 19:16 У парламента Великобритании оцепили дороги из-за брошенного автомобиля Политика, Вчера, 18:57 Минфин нашел способ сэкономить 260 млн руб. за счет бонусных миль Экономика, Вчера, 18:51 Шанхайская биржа начала терять статус крупнейшего фондового рынка Китая Экономика, Вчера, 18:49 Volkswagen выплатит от $5 тыс. до 10 тыс. жертвам «дизельгейта» Бизнес, Вчера, 18:48 С июля в России начнут действовать минимальные цены на шампанское Экономика, Вчера, 18:27 Кремль уточнил цитату из письма Эрдогана Путину Политика, Вчера, 18:26 Путин анонсировал создание банка информации о террористах и экстремистах Политика, Вчера, 18:22 МИД Польши потребовал отставки руководителей Еврокомиссии Политика, Вчера, 18:03 Подозреваемого в убийстве пилота Су-24 оставили под стражей почти на год Политика, Вчера, 17:31 Следствие попросило арестовать главу Российского авторского общества Технологии и медиа, Вчера, 17:19 Владельцы подлежащих сносу павильонов в Москве написали письмо Путину Бизнес, Вчера, 17:14 Адвоката Евгении Васильевой задержали во Внуково Общество, Вчера, 16:58 Число российских туристов в Турции сократилось более чем в десять раз Общество, Вчера, 16:43 В Чечне в районе Ханкалы подорвался контрактник Общество, Вчера, 16:43 Сирийская война: почему не стоит рассчитывать на новые переговоры Леонид Исаев арабист, старший преподаватель Высшей школы экономики Мнение, Вчера, 16:37 СМИ опубликовали видео сближения эсминца США с российским кораблем Политика, Вчера, 16:18 «Ревизорро» назвали лучшим журналистским расследованием на премии ТЭФИ Технологии и медиа, Вчера, 16:13 В Петербурге возбудили дело против директора детского лагеря Общество, Вчера, 16:01 Сбербанк выбрал нового главу своего корпоративно-инвестиционного бизнеса Финансы, Вчера, 15:54 Правительство предложило разрешить расчет в валюте в игорных зонах Общество, Вчера, 15:51 Власти Москвы опубликовали новый список подлежащих сносу павильонов Бизнес, Вчера, 15:24 Европарламент призвал Британию «немедленно» выйти из ЕС Политика, Вчера, 15:10 Россия заявила об опасном сближении эсминца США с российским кораблем Политика, Вчера, 15:04 Брэнсон раскрыл потери своего бизнеса после британского референдума Бизнес, Вчера, 14:54 Инвесторы после Brexit начали скупать российские евробонды Финансы, Вчера, 14:52 Москва заявила о давлении ЦРУ и ФБР на российских дипломатов Политика, Вчера, 14:45 ЦБ не увидел больших проблем для России в связи с Brexit Экономика, Вчера, 14:26 Японские истребители перехватили над Тихим океаном российские Ил-38 Политика, Вчера, 14:23 Участника «гонки» с полицией отправили красить забор на детской площадке Общество, Вчера, 14:15 Арестованный экс-глава «РусГидро» переизбран в совет директоров «Квадры» Бизнес, Вчера, 14:14 Мэр Лондона потребовал большей автономии после референдума по Brexit Политика, Вчера, 13:55 Суд оштрафовал виолончелиста за несанкционированную акцию в Москве Политика, Вчера, 13:50 Кремль объявил о назначении нового главы службы безопасности президента Политика, Вчера, 13:46 Потерянное дно: почему российская экономика не поддержала оптимистов Сергей Алексашенко старший научный сотрудник Института Брукингса (Вашингтон, США) Мнение, Вчера, 13:40 ЦБ запустил сайт для голосования за дизайн купюр в 200 и 2000 руб. Финансы, Вчера, 13:36 «Газпром» в июне поставил рекорд по экспорту газа Бизнес, Вчера, 13:33 Эксперты назвали российские облигации «убежищем» в условиях Brexit Экономика, Вчера, 13:18 Собянин объявил о сносе еще более 100 павильонов в Москве Общество, Вчера, 13:13 Анкара отказалась платить компенсацию за сбитый Су-24 Политика, Вчера, 13:04 Под Иваново молоковоз столкнулся с маршруткой Общество, Вчера, 13:02 Кремль назвал послание Эрдогана Путину «очень важным шагом» Политика, Вчера, 12:59 Глава британского Минфина предупредил о повышении налогов после Brexit Экономика, Вчера, 12:52 В Петербурге задержали замглавы управления Росавтодора Общество, Вчера, 12:49 Бывший президент Татарстана увидел в законе Яровой «предвыборный угар» Политика, Вчера, 12:47 Шотландия и Гибралтар начали обсуждать варианты сохранения членства в ЕС Политика, Вчера, 12:22 В России в 2018 году заложат новейшую неатомную подлодку Политика, Вчера, 12:17 Бывшего замглавы Росморречфлота обвинили в мошенничестве на 60 млн руб. Общество, Вчера, 12:06 Часы Cartier в Великобритании подешевели на $15 тыс. после референдума Общество, Вчера, 11:46 В России впервые возбудили уголовное дело из-за закона об «агентах» Политика, Вчера, 11:45 Чистая прибыль ВТБ с начала 2016 года составила 1,8 млрд руб. Финансы, Вчера, 11:38 Как это сделать: назначить самому себе зарплату Ольга Аввакумова эксперт сервиса «Контур.Эльба» компании «СКБ Контур» Мнение, Вчера, 11:38 На юго-востоке Турции рядом с полицейским автомобилем прогремел взрыв Политика, Вчера, 11:26 Хедж-фонды поставили на дальнейшее падение фунта Финансы, Вчера, 11:18 Главой совета директоров СКБ-банка стал сын Дмитрия Пумпянского ЕКБ Вчера, 11:05 Фондовые рынки потеряли $3 трлн после Brexit Финансы, Вчера, 11:05 США депортировали в Россию разыскиваемого с 1998 года подозреваемого Общество, Вчера, 11:04 Мэрии Екатеринбурга вернули градостроительные полномочия ЕКБ Вчера, 11:01 Белых назвал свое задержание «подставой» Политика, Вчера, 10:49 В Испании по подозрению в отмывании денег задержаны несколько россиян Общество, Вчера, 10:41 Биржевой курс доллара опустился ниже 65 руб. Финансы, Вчера, 10:35 Главу Российского авторского общества задержали после ночного допроса Технологии и медиа, Вчера, 10:14 IKEA отзовет 29 млн комодов в США из-за гибели трех детей Бизнес, Вчера, 09:51 В Госдуме предложили ввести уголовное наказание за «дискредитацию России» Политика, Вчера, 09:51 Эксперты предсказали убытки АЗС из-за рекордных биржевых цен на бензин Экономика, Вчера, 09:23 Жительница США отсудила у Microsoft $10 тыс. за обновление до Windows 10 Технологии и медиа, Вчера, 09:17 Елизавета II пошутила в ответ на вопрос о своем самочувствии Политика, Вчера, 08:47 Вылетевший из Екатеринбурга в Анапу Boeing вернулся из-за неисправности Общество, Вчера, 08:20 Власти запретили детский лагерь на острове под Владивостоком Общество, Вчера, 08:00 В Екатеринбурге закрылись сразу два автосалона «Оками» ЕКБ Вчера, 07:34 В Дагестане обнаружили взорванный автомобиль с телами двух мужчин Общество, Вчера, 07:20 Литва призвала не ослаблять санкции против России после Brexit Политика, Вчера, 06:33 Банк Китая понизил юань до минимального значения за пять с половиной лет Экономика, Вчера, 05:53
Десант из Екатеринбурга готовит в России строительную революцию
25 фев, 08:00
Артем Очеретин
Десант из Екатеринбурга готовит в России строительную революцию
Исполнительный директор Гильдии строителей Урала Вера Белоус

   Фото: Константин Мельницкий для «РБК-Екатеринбург»
В крупнейшей строительной саморегулируемой организации Екатеринбурга — новый исполнительный директор. Вера Белоус опровергает миф о том, что стройка «не девочковое» дело.

Казавшийся бессменным исполнительный директор Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников занял в начале этого года пост главы одной из районных администраций уральской столицы. На какое-то время Гильдия осталась без главного оратора, но интрига держалась недолго: вскоре его место заняла руководитель строительного управления «Север», входящего в СРО, Вера Белоус.

За несколько последних лет помимо непосредственно саморегулирования Гильдия строителей Урала развернула масштабную популяризирующую отрасль деятельность. Например, День строителя в Екатеринбурге уже несколько лет подряд сравним по размаху с празднованием Дня города. А ставший ежегодным международный «Форум высотного и уникального строительства 100+ Forum Russia» федеральный Минстрой официально признал одним из главных официальных отраслевых событий в стране.

Однако масштабные ивенты — хоть и важная, но не основная сфера деятельности СРО. На базе Гильдии строителей Урала в Екатеринбурге создан «Центр высотных и уникальных компетенций в строительстве» (ЦВК)  — профессиональное объединение, на федеральном уровне лоббирующее упрощение согласовательных процедур для высотных (высотой более 100 метров) и уникальных объектов. Сегодня, чтобы построить такое здание, застройщик вынужден проходить экспертизу в столице и получать специальные технические условия (СТУ). Смысл существования ЦВК и важное направление деятельности Гильдии — доказать, что в наши дни у строителей достаточно компетенций, чтобы возводить такие здания без дополнительных экспертиз.

С участием федерального Минстроя и огромного количества научно-исследовательских институтов планомерно перелопачиваются строительные своды правил, национальные стандарты и методики, а также разрабатываются новые. В отрасли, зарегулированной много лет назад по устаревшим на сегодняшний день стандартам, происходит невидимая обычному глазу революция. И один из очагов ее находится в Екатеринбурге.

— Вера, всем известно, что застройщикам на сегодняшний день проще проектировать объекты высотой до 99 метров, чтобы не проходить громоздкую и дорогостоящую процедуру федеральной экспертизы. И большинство владельцев строительных компаний поддерживают инициативу Гильдии строителей Урала расширить эти рамки. Особенно в Екатеринбурге. Но сейчас, согласитесь, не самое лучшее время, чтобы строить уникальные объекты: чаще всего это длинные инвестиции, на которые и в обычное-то время мало кто решается, а в кризисную пору и подавно. Сильно ли снизился из-за экономической обстановки интерес к этой теме со стороны девелоперов?

— Честно говоря, мы ожидали гораздо большего спада интереса. Да, бизнес сейчас по-другому расставляет приоритеты, совсем не так, как в 2013-2014 годах. Но активное взаимодействие с федеральным Минстроем и крупнейшими научно-исследовательскими институтами мы продолжаем.

— В чем заключается это взаимодействие?

— Мы добились того, что нас включили в рабочую группу при министерстве строительства, которая разрабатывает нормативные документы для монофункциональных зданий высотой свыше 100 метров и количеством этажей больше 35. Екатеринбург — едва ли не единственный региональный город, который там представлен. И я думаю, что та пауза, которая сейчас возникла в интересе к небоскребам, как раз позволит без суеты и спешки разработать все нормативы и сформулировать требования.

— На каком этапе эта работа сейчас?

— Уже разработан СП «Инженерные системы высотных зданий», он находится на рассмотрении в экспертизе в ТК 465. Сейчас на стадии публичного обсуждения разработанный СП «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования», а также с помощью специалистов крупнейших научных институтов формулируются типовые технические рекомендации по проектированию высотных зданий. Там большое количество разделов: нагрузки и воздействия, температурные поля массивных железобетонных конструкций, инженерно-геологические изыскания, проектирование оснований и фундаментов, совместный расчет основания, фундамента и каркаса здания, пути эвакуации, несущие каркасы зданий, защита от прогрессирующего обрушения, огнестойкость, вертикальный транспорт и еще много других.

— Сейчас на всех уровнях ведутся разговоры об отмене системы СРО в строительстве и возврате к системе лицензирования. Чем займетесь, если Гильдии строителей Урала придется разойтись по домам?

— Даже не думаю об этом. Вот только на днях вернулись с V Российского инвестиционно-строительного форума в Москве, где на пленарном заседании министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень подчеркнул, что возврата к лицензированию не будет. Эффективная работа системы лицензирования невозможна физически, потому что она централизована. Как руководитель СРО я могу в любой момент направить специалиста в любую компанию в регионе, которая состоит в моем СРО, с проверкой. А если я сижу в Москве и лицензирую 100500 компаний по всей стране, то самое дальнее, куда я отправлюсь, — это Торжок. А до Владивостока я не доеду никогда. Сейчас ведутся разговоры о том, чтобы оставить допуски СРО только для генподрядчиков, а подрядные организации от этого обязательства избавить. Но мы в корне не согласны с такими изменениями, потому что это приведет к полной безответственности подрядчиков, многократно повысит степень ответственности «генералов», потребует дополнительного страхования рисков и в итоге ляжет на плечи конечного потребителя, увеличив стоимость квадратного метра. На самом деле помимо непосредственно кризиса и снижения покупательной способности строителям сейчас не дают спокойно жить постоянные попытки что-то поменять — то ФЗ-214, то систему саморегулирования... Это, конечно, очень осложняет нашу и без того непростую жизнь.

— Еще обсуждают введение ограничений по уставному капиталу для тех застройщиков, которые работают по закону о долёвке.

— Да, это как раз в рамках корректировки ФЗ-214. Я очень надеюсь, что с принятием этого закона повременят, хотя первое чтение уже прошло. Если его примут, с рынка Екатеринбурга уйдет половина застройщиков. Во-первых, целевое расходование средств — это очень громоздкая процедура, потому что банку, на счету которого хранятся деньги дольщиков, надо еще доказать, что ты берешь деньги именно на этот дом, на конкретный вид работ, показать все расчеты. А любая отсрочка на строительном рынке — это удорожание. Например, кирпич сегодня стоит 6,60 за штуку, а с отсрочкой — 7 рублей. Вроде бы всего 40 копеек, ерунда, но на весь объем выходит больше полумиллиона. А в банке это никому не интересно, они не строители и не будут пересчитывать твои кирпичи. И в итоге все опять же ведет к минимизации и без того малой рентабельности и увеличению стоимости квартир.

— Здесь ведь речь идет о защите дольщиков…

— Их можно защищать другими способами.

— Какими?

— СРО. Готовый инструмент контроля над застройщиками и подрядчиками. Я про каждого члена Гильдии строителей Урала знаю, у кого какой объект на какой стадии и какие там проблемы. Это гораздо действеннее, чем ограничить уставной капитал миллиардом рублей и заставить строителей открывать эскроу-счета. С рынка уйдут все компании, которые строят по два-три дома в год. А ведь это хорошие дома. Их место займут федералы, у которых хватит уставного капитала и которые будут возводить типовое жилье экономкласса и спокойно смогут хранить деньги на специальных счетах и строить за счет оборотки. Зачем? На рынке должны присутствовать любые компании: и те, кто руководствуется принципом «меньше, но лучше», и те, кто хотел дорастить свою корпорацию до межгалактических масштабов.

— Складывается впечатление, что на федеральном уровне институт СРО давно утратил доверие.

— Потому что есть масса примеров, когда компания состоит в каком-нибудь питерском СРО, которого в глаза-то никогда не видели. «Мы, — говорят, — деньги заслали — и до свидания». В подавляющем большинстве СРО именно так и происходит: ты платишь вступительный взнос, получаешь допуск и счастливо живешь. Но вообще-то СРО должно тебя проверять, отслеживать, организовывать обучение и сертификацию, и Гильдия строителей Урала — одна из немногих в Екатеринбурге, кто реально этим занимается. Представляете себе соотношение работающих и не работающих СРО? В Екатеринбурге их семь, в УрФО – 28, всего по стране — порядка трехсот. В нашем городе Гильдия — единственное СРО, которое ездит на проверки — в офисы и на стройки — к членам партнерства. Мы требуем наличие документации и всех специалистов. Мы организовываем обучение, проверяем, чтобы все сдали экзамены. Для меня это большая гордость. И моя задача — сохранить эту систему. На самом деле именно поэтому у нас не 700 членов, как в столичных СРО, а всего 197. Однако все крупные местные застройщики состоят именно в нашем СРО — кроме, разве что, «Атомстройкомплекса».

Директор Гильдии строителей Урала Вера Белоус Фото: Константин Мельницкий для «РБК-Екатеринбург»

— Вера, скажите честно, ваше назначение удивило близких?

— Меня все время спрашивают, зачем это мне. Я и сама долго думала, как сформулировать ответ. А потом поняла: зачем что-то выдумывать, перед кем кокетничать, если ответ на поверхности? Дело в амбициях, никакого другого, более логичного обоснования нет. Ну разве что мне просто интересно этим заниматься. Понятен процесс строительства, я знаю, как построить дом, как провести тендер. Я знаю техническую сторону, юридическую, экономическую. Всё, что только могло произойти на стройке, со мной произошло: меня обманывали подрядчики и заказчики, у меня были несчастные случаи, были вынужденные выходы из проекта на этапе активной реализации — чего только не было. Весь опыт, который я накопила, позволяет двигаться вперед, и было бы крайне глупо этим не воспользоваться. Стать застройщиком мне пока не под силу — нет денег, чтобы купить площадку, — но применить свои знания здесь, в Гильдии, я вполне способна. Могу отстаивать интересы и застройщиков, и генподрядчиков, и подрядчиков. Я знаю подрядчика, который уже десять лет ездит на «Рено-Логане», малярит со своей бригадой в десять человек и, видимо, будет заниматься этим до конца дней. Но я так не могу, мне нужно постоянное движение.

— Как вы оказались в этой отрасли?

— Вообще я экономист-международник. Делала бизнес-план к диплому, и один знакомый сказал: так и так, есть вот отличные парни, хотят построить небольшой торговый центр. Могут дать тебе проект, напишешь бизнес-план, защитишь диплом. В итоге после диплома я пришла к ним работать в отдел продаж. Я! Экономист-международник! Сижу со своей высшей экономической короной на голове — и ко мне приходят обычные люди покупать какие-то квартиры где-то на Рощинской. Где вообще эта Рощинская? Да что там Рощинская — я и про стройку-то ничего не знаю. Спрашиваю у начальника: как продавать квартиры? Какие нюансы есть, особенности в переговорах с клиентами? Он говорит: да забей, ничего не надо. Берешь трубку, алло, здрассьте, читаешь информацию по бумажке, и все. А если их будет слишком много — не стесняйся, отпинывай, потом придут.

— Это в каком году было?

— Был 2005 год. В офисе на улице Бисертской у меня стояла очередь из покупателей. Я реально не запаривалась по поводу технологии продаж, презентации квартир, иногда даже не знала, на каком этаже квартира, которую я продаю. Заполняй договоры и знай себе собирай с покупателей деньги, потому что спрос был бешеный, иногда люди покупали по три квартиры за раз.

А сейчас? Ни один здравомыслящий покупатель не поедет ни на какую Бисертскую за квартирой! Потому что есть сто уютных, клиентоориентированных офисов продаж в центре города. Конечно, для застройщиков это дополнительные затраты, но сейчас вообще не приходится говорить о сверхприбыли — быть бы живу. Если после кризиса 2008-2009 годов продажи несколько лет держались на высоте, то сейчас никто такого не прогнозирует. И если кто-то еще не пересмотрел свою стратегию, то сейчас самое время. Даже то, как выглядит стройплощадка, имеет большое значение. Площадки «Брусники», например, — это просто какие-то инопланетные дома по сравнению с тем, к чему мы привыкли в Екатеринбурге. При этом они продают квартиры дороже, и люди у них покупают, потому что им это важно! Это с непривычки кажется парадоксом, но на самом деле это нормальные новые условия.

— Качество строительства тоже изменилось за эти десять лет?

— Кардинально. Принципиально изменилось! Сегодня клиенты придираются к таким вещам и так многого хотят, что квартиры должны быть идеальными! И строители не могут сдать их подолгу, если приходится переделывать. Нормальные застройщики (с которых, соответственно, и спрос у клиентов выше) сдают квартиры в таком высоком качестве, что в них можно сразу заехать и жить без чистовой отделки.

Дома, которые мы строили тогда, и те, что строим сейчас, — это совершенно разные дома. СУ «Север» в прошлом году сдавало «Репин-парк», у нас был дизайн-проект мест общего пользования с разноцветными стенами и картинами на них, хорошая управляющая, внимательное отношение к передаче квартир и т.д. Вот что хотят сегодня видеть люди. Сам по себе жилой дом сейчас продать невозможно, люди покупают образ жизни. И, конечно, кто-то раньше, кто-то позже — застройщики меняют свое отношение к строительству и норму прибыли.

— То есть за десять лет мир буквально перевернулся на ваших глазах?

— Да, сейчас рынок покупателя, и за него идет нешуточная борьба. Как только клиент выйдет из моего отдела продаж, ему тут же позвонит еще десять агентов. Если раньше считалось нормальным иметь непроданными две-три квартиры к моменту сдачи дома, то сегодня это количество доходит до 50%. И это серьезная проблема, потому что те, кто работал по системе пирамиды, начинают сбоить. А это грозит новыми обманутыми дольщиками, ведь если тебе осталось сделать отделку и подключиться к сетям, а продажи встали, то тебе, мягко говоря, очень не повезло. Сети — это 20% стоимости всего проекта. Отделка — 15%. В масштабах стоимости строительства это колоссальные цифры.

— Некоторые застройщики все-таки начинают новые стройки…

— Да, но сколько они продержатся, на сколько у них хватит денег? Конечно, крупные компании будут что-то строить просто потому, что они не могут резко остановиться. Инертность рынка очень высокая, и это позволит в 2016 году сдать достаточно большое количество жилья. Но еще 2-3 года рынок точно будет колбасить. 40-процентные сокращения штата, объявленные «Атомстройкомплексом», — это ведь общая тенденция. В СУ «Север» я сначала из 30 человек сделала 25, потом 20, а сейчас там 18. И то я пристально смотрю еще на двоих и всерьез думаю, не пора ли с ними расстаться. Более того, возврата к тучным годам уже не будет, рынок за эти два года качественно и количественно изменится, и нам придется приспосабливаться к новым условиям.

— Как еще «Север», руководство которым вам пришлось оставить, справляется с кризисом, кроме сокращения штата?

— Генподряд, на котором мы всегда специализировались, сейчас никому не нужен — почти все застройщики занимаются им самостоятельно. Приходится искать новые направления. Заниматься кладкой, электрикой, осваивать монолит. Это, конечно, совершенно другой масштаб и не так интересно, но ничего не поделаешь. Пока такой выход из ситуации я вижу единственным стратегически верным. Время покажет.

— А если просто сменить сферу деятельности? Считается ведь, что стройка не девочковое дело.

— Да, пожалуй, разбираться в нормативах кладки, знать, сколько кирпичей в кубе, и вот это вот всё — не девочковое дело. Но мне нравится стройка. Меня реально от этого «прет», по-другому не скажешь. Я могу цветами торговать, салон красоты открыть или еще какой-нибудь девочковый бизнес, но не хочу. Когда ты научился организовывать процесс и видеть картину в целом, ты потянешь любой бизнес. И если ставишь себе задачу оставаться человеком, все получается. Я никогда не ругаюсь и не кричу, но есть прорабы, которые впадают в ступор при виде меня. Единственное, что расстраивает, — что за три года на стройке я стала проще говорить, потому что истории про диверсификацию и конъюнктуру рынков там не всем понятны. Но в ближайшее время, надеюсь, всё вернется в привычное русло.