Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

Виктор Елькин, ЛСР-Урал: «Кто построит лучше — робот или гастарбайтер?»

Управляющий крупнейшим на Урале заводом ЖБИ — о программе сноса хрущевок, старых и новых застройщиках Екатеринбурга и разнице между сборным и монолитным домостроением.
Фото: Константин Мельницкий для РБК-Екатеринбург
Фото: Константин Мельницкий для РБК-Екатеринбург

На днях президент Владимир Путин предостерег правительство от принятия не до конца продуманного документа. Переселение из пятиэтажек не должно происходить силой, заявил он на совещании с членами правительства. «Цель заключается в том, чтобы улучшить жилищные условия людей, которые проживают в разваливающихся домах, построенных еще в середине прошлого века. Безусловно, это должно быть сделано таким способом, такими инструментами и средствами, которые не нарушают права граждан», — отметил президент.

В начале разговора мы попросили руководителя крупнейшего в УрФО завода ЖБИ, входящего в «Группу ЛСР», Виктора Елькина оценить перспективы панельных домов постройки середины прошлого века в регионах.

— Любой проект — будь то реновация большой территории или реконструкция одного жилого дома — надо считать. Сами по себе хрущевки, я думаю, могут еще долго прослужить. Да, с эстетической точки зрения, возможно, эти пятиэтажки смотрятся непрезентабельно. Но с точки зрения функционала я не вижу большой проблемы, за исключением, может быть, облупившихся фасадов. Конструктивно такие здания крепкие, а трубы гниют как в панельных, так и в монолитных, и в кирпичных домах одинаково.

— В Екатеринбурге, в отличие от Москвы и Санкт-Петербурга, сборное домостроение представлено не так широко — только вашей компанией. Подавляющее число застройщиков возводят дома из монолитного железобетона. А вообще, по-вашему, будущее за какими технологиями?

— Мне сложно сказать, но вы же сами видите, что, во-первых, на стройках много гастарбайтеров, степень квалификации которых не самая высокая. Во-вторых, степень автоматизации монолитного домостроения минимальна, а человеческий фактор, наоборот, очень велик. В отличие от сборной технологии строительства, при которой все железобетонные детали изготавливаются на заводе, а производство настолько компьютеризировано, что следующий шаг — это уже только роботы на заводе. А в монолитном домостроении все делается вручную на площадке: армирование, монтаж опалубки, бетонирование… Вероятность ошибки или отклонения от нормы достаточно велика. А кто, по-вашему, построит лучше — робот или гастарбайтер? Ну и плюс монолит — это просто дольше.

— Насколько дольше?

— Возьмите наш жилой комплекс «Флагман» на улице Репина. 25-этажная «свечка» построена из сборного железобетона, а дом вдоль улицы Репина — монолитный. Строительство начинали практически одновременно, но «свечка» уже заселена, а монолитный дом мы еще только готовимся вводить в эксплуатацию.

— То есть с какой скоростью позволяет возводить дома технология сборного домостроения?

— Эту «свечку» на Репина, мы, например, построили со скоростью пять этажей в месяц.

— Это максимальная скорость?

— Скорость ограничивается не количеством рабочих на площадке и даже не производственными мощностями завода ЖБИ. Она зависит только от производительности башенного крана на площадке — и всё. А на складе готовой продукции мы всегда стараемся держать деталей на один-два этажа по всем объектам.

— Для каждого объекта свои детали?

— Мы стараемся прийти к унификации, но номенклатурный перечень еще очень большой. Чем менее типовой проект, тем его производство выходит дороже, потому что львиную долю себестоимости занимает разработка проекта каждой детали.

— В этом году появилась информация о том, что в Екатеринбург заходит еще одна крупная федеральная компания, специализирующаяся на панельном домостроении, — «ПИК».  Как вы считаете, сильно ли увеличится доля сборного домостроения и произойдет ли это на основе ваших производственных мощностей?

— В принципе, мы готовы к этому, потому что мощности завода позволяют выпускать гораздо больше продукции, чем сейчас потребляет рынок. Представители «ПИК» общались с нами, мы друг друга услышали, теперь решение за ними. Причем это решение может быть принято и в пользу монолита, и даже в пользу кирпича.

— А где-нибудь, кроме вашего завода, «ПИК» сможет заказывать изделия для сборного домостроения?

— В Свердловской области осталось всего 14 заводов ЖБИ, и ни один из них не специализируется на индустриальном домостроении. В основном они производят товарный бетон, лотки, бордюры, перемычки и т.д.

— ЛСР как застройщик представлен во многих районах Екатеринбурга. Какие проекты сейчас на старте?

— Этим летом мы выйдем на площадку в Пионерском на Блюхера — Данилы Зверева. И начинаем новый район на границе Академического и Широкой Речки, который планируем построить в течение ближайших 4–6 лет.

— Там большой район. Не мало ли времени вы берете?

—В хорошие времена город ежегодно сдавал по миллиону квадратных метров жилья. 10–15% из этого миллиона было жилье «Группы ЛСР». На сегодняшний день, я считаю, осталось 3–4 крупных компании, которые строят примерно в таких же объемах: «РСГ-Академическое», мы, «Атомстройкомплекс» и на передовые позиции вышла компания «ТЭН». Все остальные строят на порядок меньше. Так что я уверен, что мы уложимся в 6 лет.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 29 марта
EUR ЦБ: 99,71 (-0,56)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Курс доллара на 29 марта
USD ЦБ: 92,26 (-0,33)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Все новости Екатеринбург
Власти Казахстана призвали сограждан покинуть Одессу и Харьков Политика, 00:16
Одержит ли «Спартак» первую победу в этом году в РПЛ. Интриги тура Спорт, 00:00
Верховный суд обязал ВТБ заплатить НДС за лицензии на Microsoft Технологии и медиа, 00:00
Минпросвещения дало советы тем, чьих детей призывают к терроризму Общество, 28 мар, 23:58
Какими будут обои и ламинат: где можно увидеть ремонт будущей квартиры РБК и ПИК, 28 мар, 23:33
В Киевской области прогремели взрывы Политика, 28 мар, 23:31
Зеленский объяснил нежелание некоторых стран ехать на саммит по Украине Политика, 28 мар, 23:28
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Europe 1 узнала о возможной отмене церемонии открытия Олимпийских игр Спорт, 28 мар, 23:24
Вино и ферросплавы. Что известно об изъятии активов уральских бизнесменов Бизнес, 28 мар, 23:09
Полянский обвинил Запад в срыве заседания Совбеза ООН по Югославии Политика, 28 мар, 22:47
Власти запланировали инвестировать ₽1,5 трлн в создание морских курортов Экономика, 28 мар, 22:44
В Белом доме сравнили российских чиновников с продавцами навоза Политика, 28 мар, 22:41
Все под рукой: где искать квартиры с развитой инфраструктурой РБК и ПИК, 28 мар, 22:18
РПЛ отправит пострадавшим в «Крокусе» по ₽1 млн за каждый гол тура Спорт, 28 мар, 22:12