Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

Цены на квартиры в Екатеринбурге достигли пиковых за 20 лет значений

Фото: 66.RU
Фото: 66.RU

Цены на вторичное жилье в Екатеринбурге с начала года выросли на 15—20% в зависимости от района и типа квартиры. Такие данные приводит руководитель аналитической службы Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков. Рынок демонстрирует пиковые показатели, которых не было даже в кризисные годы. По прогнозам эксперта, в следующем году цены продолжат расти, хоть и не такими быстрыми темпами.

По словам Михаила Хорькова, есть много неопределенных вводных, которые повлияют на ситуацию как на первичном, так и на вторичном рынке. «В ближайшее время опять начнется дискуссия, что делать с программой льготной ипотеки после июля 2022 года. Это будет непростое решение. С одной стороны, правительство понимает, что нельзя в полной мере отказаться от низких ставок и отправить отрасль в рыночное плавание. С другой стороны, объемы строительства увеличиваются и доводов для поддержки ипотеки как драйвера роста тоже недостаточно», — цитирует 66.RU аналитика. По мнению эксперта, в дальнейшем ожидается некий торг между регулятором и профильными министерствами РФ, результаты которого окажут влияние на рынок в следующем году.

Ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина предложила не продлевать льготную ипотеку на условиях, действующих с 1 июля. Широкомасштабное продление программы может способствовать сохранению высоких цен на жилье, считает глава ЦБ.

Второй фактор неопределенности — инфляция. В 2021 году инфляционные ожидания способствовали увеличению спроса на квартиры, которые предпочитали покупать, пока сохраняются низкие ипотечные ставки.В случае, если ситуация с инфляцией станет лучше, считает эксперт, действия покупателей будут более взвешенными и менее эмоциональным.

Однако факторов, которые повлияли бы на однозначное снижение цен как на первичном, так и на вторичном рынке, нет. По словам руководителя аналитической службы УПН, влияние на вторичный рынок оказывает рекордно количество предложений. За полтора года количество выставленных на продажу квартир в Екатеринбурге сократилось с 9,3 тыс. до 3,8.

Не ждут в УПН снижения цен и на новостройки. «Начнется более острая конкурентная борьба за покупателей между застройщиками. Развитие рынка скорее пойдет по такому пути: квартиры будут продавать по текущим ценам, но меньшими темпами», — отмечает эксперт.

Как ранее писал «РБК-Недвижимость», Екатеринбург входит в пятерку городов, где быстрее всего дорожает жилье. Средняя цена квадратного метра вторичного жилья в городе приблизилась к отметке в 90 тыс. рублей. По данным «Авито Недвижимость», больше всего спрос на вторичное жилье в третьем квартале 2021 года вырос в Екатеринбурге — на 35%, и Ставрополе — на 30%.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 12 июля
EUR ЦБ: 91,12 (-0,38)
Инвестиции, 07:24
Курс доллара на 12 июля
USD ЦБ: 77,89 (-0,02)
Инвестиции, 07:24
Все новости Екатеринбург
Маркетологи завели продажи в кризис. Фирмы надеются, что их спасет ИИПодписка на РБК, 11:52
Очередь перед мостом на выезд из Крыма достигла трех часов ожидания Политика, 11:49
Умер режиссер Юрий Мороз Общество, 11:49
Правительство решило списать российским регионам долги на ₽43 млрд Политика, 11:48
Нотариальная плата объяснила важность согласия супруга на сделку с жильем Недвижимость, 11:47
Коллеги назвали Александра Митту титаном с неукротимой энергией Общество, 11:45
Типология Адизеса и действенные приемы: как медиатору разрешить конфликтПодписка на РБК, 11:41
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
Карапетян заявил о создании «новой политической силы» в Армении Политика, 11:38
Solidcore обсудит окончательный обмен зависших в НРД и Euroclear акций Инвестиции, 11:37
Экс-совладельца Внешпромбанка заочно приговорили к 14 годам за растрату Общество, 11:29
В РФС заявили о потере доверия к некоторым судьям Спорт, 11:23
Продавец актива скрыл важную информацию о нем. Как покупателю защититьсяПодписка на РБК, 11:21
«АльфаСтрахование-Жизнь» и «Mозаик Менеджмент» запустили «Теллуриум» Пресс-релиз, 11:19
В Москве впервые нанесли на дорогу желтую разделительную разметку Авто, 11:16