Лента новостей
Все новости Екатеринбург
Борис Джонсон допустил ужесточение британских санкций против России 04:32, Политика Умерла одна из трех выживших при крушении Boeing 737 на Кубе 03:58, Общество Москалькова заявила о планах лично посетить заключенных в США россиян 03:38, Общество В Белом доме сообщили о готовности Трампа отменить встречу с Ким Чен Ыном 03:10, Политика Киев допустил обмен главы «РИА Новости Украина» на Олега Сенцова 02:58, Политика СМИ сообщили о планах британских фанатов устроить «третью мировую» на ЧМ 02:29, Общество Квадратная шайба и хотя бы один зуб: самая хоккейная викторина 02:05, Спецпроект РБК Спорт Женщина и ребенок погибли в ДТП с пьяным сотрудником ГИБДД в Крыму 01:48, Общество СМИ узнали об отказе Сбербанка работать с крупным девелопером Подмосковья 01:29, Бизнес Основанный Энди Уорхолом журнал Interview закрылся после 50 лет работы 00:59, Технологии и медиа Математика Богатова вызвали на допрос по закрытому против него делу 00:26, Общество ЕС не увидел в выходе США из сделки с Ираном стремления к безопасности 00:08, Политика Как играла хоккейная сборная СССР на чемпионатах мира 00:06, Спецпроект РБК Спорт В ЛНР обвинили диверсантов в подрыве автомобильного моста 00:06, Политика ФНС назвала отрасли с наибольшей налоговой нагрузкой 00:03, Экономика Аналитики подсчитали траты операторов на развитие сетей 5G 00:03, Технологии и медиа РФПИ и вьетнамский конгломерат инвестируют $633 млн в молочный проект 00:03, Бизнес У российской авиабазы Хмеймим в Сирии сбили «неизвестный беспилотник» 21 мая, 23:26, Политика Мэй назвала неподходящим время для нового шотландского референдума 21 мая, 23:21, Политика «Яндекс» и Сбербанк запустили бета-версию «российского Amazon» 21 мая, 22:57, Бизнес Тест: кто важнее для бизнеса - миллениалы или поколение Z 21 мая, 22:54, РБК и Билайн Помпео призвал Россию «вывести войска из Грузии» 21 мая, 22:42, Политика «Ренова» Вексельберга предложила структуре «Газпрома» купить «Т Плюс» 21 мая, 22:17, Бизнес Трамп после победы Мадуро запретил в США операции с госдолгом Венесуэлы 21 мая, 22:11, Политика Обама подписал контракт с Netflix на выпуск фильмов и сериалов 21 мая, 22:03, Технологии и медиа Фавориты в Белом доме: как россияне относятся к новым вице-премьерам 21 мая, 21:55, Политика Совет директоров «Роснефти» предложил выплатить Шрёдеру $600 тыс. 21 мая, 21:32, Бизнес Тегеран призвал работавшего в «шпионском центре» Помпео не решать за Иран 21 мая, 21:18, Политика
В Екатеринбурге 200 землевладельцев спорят о проекте нового района
Екатеринбург, 08 сен 2017, 09:53
0
В Екатеринбурге 200 землевладельцев спорят о проекте нового района
Жилой район «Завокзальный», строительство первых очередей которого начинается в ближайшее время, рискует стать яблоком раздора для многочисленных собственников участков, входящих в зону реновации.
Фото: официальная документация проекта
​Федеральная группа компаний «ПИК» объявила о скором старте реализации крупнейшего проекта реновации промышленной территории в Екатеринбурге. Планировочный район «Завокзальный», представляющий собой сегодня депрессивную территорию, поделенную на две сотни участков разного масштаба, со временем должен превратиться в современный жилой район, спроектированный по принятым во всем мире нормам.

Концептуально проект уже получил одобрение администрации Екатеринбурга и областных властей. Проект планировки первой очереди, которая будет построена на месте переехавшего в Арамиль завода «Уралпластик», получила положительную оценку на публичных слушаниях. Однако именно на них стало очевидно, что далеко не все собственники заинтересованы в развитии этой территории.

Представители ряда предприятий, земли под которыми входят в зону будущей реновации и граничат с участком, где она уже вступила в активную фазу, выступили на слушаниях резко против перемен. Правда, большинство участников все же поддержали проект.

Напомним, в результате реновации территории «Завокзальный», по задумке идеолога проекта Алексея Гончарова, должен превратиться в современный и технологичный жилой район, отделенный деловыми зданиями от железной дороги и содержащий в себе все необходимое инфраструктурное и общественное наполнение.

Фото: официальная документация проекта

Сам Алексей Гончаров уже инвестировал несколько миллиардов рублей в строительство новых инновационных заводов в соседних небольших городах, чтобы вывезти производство принадлежавшего ему завода «Уралпластик» из цента Екатеринбурга.

«Вынос промышленных предприятий из центра города — это всемирный тренд, и администрация Екатеринбурга его активно поддерживает, — рассказал Алексей Гончаров «РБК-Екатеринбург». — Мы решили, что важно не просто закрыть завод, а дать ему возможность развиваться, модернизировать производство, сохранив рабочие места».

Сейчас МБУ «Мастерская генерального плана» готовит проект планировки всей территории будущего «Завокзального». Перспективный жилой район расположится в шаговой доступности от основных транспортных коридоров, станции метро и железнодорожного вокзала. ГК «ПИК», которая займется редевелопментом, разработала типичный для себя проект: застройку формируют жилые блоки с внутренними полузамкнутыми дворами, кварталы пронизаны пешеходными бульварами, а в подъездах предполагается витражное остекление в пол.

В перспективе предполагается трансформация улично-дорожной сети: по предварительному плану (авторы не исключают его корректировки в будущем), переулок Полимерный, сейчас тупиковый, реконструируют до широкой магистральной улицы и дотянут до Армавирской, одностороннюю улицу Мельковскую сделают двусторонней, а с запада от первой строительной очереди большого района построят дублер проспекта Космонавтов.

Фото: официальная документация проекта

Главное, что сейчас предстоит сделать инвестору для старта стройки, — договориться с многочисленными собственниками земли в округе. Но, как оказалось, костяк противников реновации занимает как раз соседний участок и связан с депутатом Законодательного собрания Свердловской области Евгением Зяблицевым и его семьей. С парламентарием так или иначе аффилированы пять юрлиц (документы есть в распоряжении редакции «РБК-Екатеринбург»): ООО «Магазин 60», ИП Зяблицева Г.И., ООО «СИГМА», ООО «Статус М», ООО «Союз».

По данным «РБК-Екатеринбург», примерно 8 месяцев назад, когда стало известно об уходе из Екатеринбурга Sсhneider Electric и старте освоения «Завокзального», эти компании начали скупать участки и сдавать площади в аренду третьим лицам. О том, что депутат планирует как-то развивать территорию, ничего неизвестно. По уверению Алексея Гончарова, ни к чему не привели и его собственные попытки переговоров с депутатом.

Пока команда Гончарова попросила прокуратуру дать оценку соблюдению владельцами соседних участков экологических норм, в частности, санитарно-защитных зон. «Мы будем всеми законными способами требовать от соседей, чтобы их деятельность не шла вразрез с концепцией развития района и экологическими нормами, — говорит Алексей Гончаров. — Мы все должны действовать в одной парадигме: центр города — не место для неэкологичных видов промышленности. И на сегодняшний день одна из главных задач — чтобы старт проекта совпал с началом облагораживания соседних участков. Все, кто ведет там какую бы то ни было деятельность, должны привести ее в соответствие экологическим нормам, исходя из того, что сегодня они находятся в центре города, а не на периферии, как было когда-то».

По словам Алексея Гончарова, у него есть конкретные кейсы, которые, будучи поставленными на поток, способны дать мощный толчок развитию института реновации в Свердловской области. Но продвигать их исключительно силами частных инвесторов не так-то просто.

«Губернатор Свердловской области уже однажды обозначил свою позицию по отношению к этому проекту, — заявляет Алексей Гончаров, — и хотелось бы, чтобы и новый губернатор, которого мы выберем 10 сентября, не потерял интереса к нему. При грамотной реализации сюда будут привлечены федеральные ресурсы, созданы рабочие места и построено комфортное жилье. Мы действительно наработали богатый опыт в реновации промышленных территорий и готовы делиться своими наработками, чтобы облегчить и ускорить процесс перестройки депрессивных территорий, особенно в старых промышленных городах».

Отметим, разрешение тихого конфликта между собственниками соседних участков позволит Екатеринбургу значительно продвинуться в решении проблемы пешеходной связанности Уралмаша с центром Екатеринбурга, а также даст успешный опыт реализации самого большого проекта реновации промышленной зоны в Екатеринбурге.

Дополнительный стимул для развития получат и окраинные территории, имеющие перспективы для развития промышленных и логистических комплексов. Для сравнения: более масштабная территория подобного плана в городе принадлежит лишь Уралмашзаводу, который, однако, не заявлял планов реновации, а наоборот, пытается развивать производство.

Подписка на РБК
Получайте уведомления о свежих новостях в своем браузере
Ваш браузер настроен на блокировку уведомлений. Он не дает сайту rbc.ru корректно работать. Если вы хотите быть в курсе всех событий, удалите сайт rbc.ru из списка заблокированных.
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.