Екатеринбург⁠, 09 сен 2025, 14:25

Свердловская область вошла в тройку лидеров по числу инвестпроектов

С начала 2025 года в регионе запустили проекты на 176 млрд руб. Аналитики отмечают рост интереса бизнеса к промышленности и строительству, а власти делают ставку на улучшение инвестклимата и привлечение крупных компаний.

Фото: Антон Буценко, 66.RU

Свердловская область заняла третье место по числу инвестпроектов после столичного региона и Санкт-Петербургской агломерации. Об этом РБК Екатеринбург сообщили аналитики электронной площадки «ТендерПро». На регион приходится 4,6% всех проектов, запущенных в стране в этом году. Сумма инвестиций, привлеченных на Средний Урал с января по август составила 176,1 млрд руб.

Топ-10 регионов по числу инвестиционных проектов:

Москва и Московская область* — 14,6% от всех объектов;
Санкт-Петербург и Ленинградская область* — 7,4%;
Свердловская область — 4,6%;
Нижегородская область — 4,1%;
Республика Башкортостан — 4%;
Республика Татарстан — 3,8%;
Пермский край — 3,6%;
Краснодарский край — 3,1%;
Тюменская область — 2,9%;
Новосибирская область — 2,4%.

*Аналитики «ТендерПро» учитывали суммарный процент без разделения регионов

По данным площадки, чаще всего в Свердловской области в рамках инвестиционных проектов компании строят: жилые комплексы — 48% объектов, производственные предприятия — 27%, коммерческую недвижимость — 13%.

rbc.group

Более чем в 40% случаев сумма вложений превышает 2 млрд руб., 37% проектов — в диапазоне 500 млн–2 млрд руб., и только 21% — менее 500 млн руб.

rbc.group

Инвестиционные проекты в производство

Летом 2025 года Свердловская область впервые за пять лет вошла в топ-10 групп регионов в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата в регионах страны.

«Регион переместился на один пункт вверх и занял десятую позицию. Профильным министерствам предстоит найти резервы для повышения качества взаимодействия с бизнесом, в том числе устранение административных барьеров», — заявил врио губернатора Денис Паслер.

Для усиления работы по привлечению инвесторов он провел кадровые перестановки. Новым министром инвестиций и развития стал заместитель губернатора Дмитрий Ионин, курировавший эту сферу более года.

В рамках новой инвестстратегии власти намерены активнее работать с внешними партнерами. Одним из первых привлеченных предприятий стало новое публичное акционерное общество ЕВРАЗ, которое зарегистрируют в Нижнем Тагиле. С учетом «ЕВРАЗ Качканарский ГОК» более половины российских активов ЕВРАЗа будут иметь «уральскую прописку».

Фото: телеграм-канал Дениса Паслера

По словам Паслера, регистрация ПАО стала результатом многолетних переговоров и позволит увеличить налоговые поступления в бюджет региона. В пресс-службе холдинга ЕВРАЗ подчеркнули, что выбрали Свердловскую область из-за «комфортного инвестиционного климата».

По мнению директора Института системных политических исследований и гуманитарных проектов Анатолия Гагарина, решение о регистрации ПАО «ЕВРАЗ» в Свердловской области может подтолкнуть к этому и другие предприятия.

Следом за ЕВРАЗом о новом проекте объявила горнорудная компания «Полиметалл». Как и металлургический гигант, «Полиметалл» давно работает в Свердловской области, а также ведет деятельность в других регионах — Магаданской области, Хабаровском крае, на Чукотке и в Республике Саха (Якутия), кроме того, имеет активы в Казахстане.

В рамках проекта «Салдинская золоторудная компания» в регионе построят новую золотоизвлекательную фабрику. Ее запуск позволит увеличить выпуск золота на 4,5 т в год. Для сравнения: в 2023 году все предприятия Свердловской области добыли 6,3 т. Будущий объект станет крупнейшим проектом в истории региона в сфере переработки драгоценных металлов. Инвестиции в строительство оцениваются в 45 млрд руб.

Фото: департамент информационной политики Свердловской области

«Проект создания нового предприятия однозначно имеет важное значение для Свердловской области, учитывая два обстоятельства. Во-первых, запасы золота в недрах Среднего Урала сравнительно скромны и по открытым источникам они могут быть оценены в 200-300 тонн. Во-вторых, объем добычи желтого металла в Свердловской области не превышает и 10 тонн в год. Соответственно, будущая золотоизвлекательная фабрика поможет росту получения металла и усилит роль Свердловской области в балансе добычи золота в России. Одновременно расширится число рабочих мест и увеличатся налоговые поступления в бюджет региона», — рассказал РБК Екатеринбург промышленный эксперт Леонид Хазанов.

Жилая недвижимость

Свердловская область входит в топ регионов по количеству введенного жилья. За 2024 год на Среднем Урале построили 3,3 млн кв. м (по этому показателю регион занимает шестое место после Московской области, Краснодарского края, Москвы, Ленинградской области и Республики Татарстан). С января по апрель 2025 года застройщики ввели в эксплуатацию 1,3 млн кв. м жилья. Свердловская область не сокращает темпы строительства, несмотря на сохранение высокой ключевой ставки и снижение продаж.

Топ-5 застройщиков по объему ввода жилья в Свердловской области (январь–август 2025):

«Практика» (Свердловская область) — 81,3 тыс. кв. м,
«Группа Эталон» (Москва) — 72,8 тыс. кв. м,
«Страна Девелопмент» (Тюменская область) — 47,2 тыс. кв. м,
«Группа Астон» (Москва) — 39,2 тыс. кв. м,
«Синара-Девелопмент» (Свердловская область) — 38 тыс. кв. м.

По данным Единого ресурса застройщиков

По мнению отраслевых экспертов, уральский рынок интересен застройщикам, в том числе иногородним, по нескольким причинам. Во-первых, высокая стоимость квадратного метра жилья в новостройках и высокий уровень доходов населения. Во-вторых, в наращивании ввода жилья и привлечении девелоперов из других городов заинтересованы сами местные власти — в KPI губернаторов есть критерии, связанные с успехами в сфере жилищного строительства. В-третьих, наличие подходящих и свободных земельных участков.

Новые участки под жилье и зеленые территории планируют освободить, в том числе, за счет переноса складских помещений за территорию Екатеринбурга.

«В Екатеринбурге есть немало таких площадок. Они разрозненные, хаотичные. Может быть, со временем будет возможность их перенести [за периметр города]», — рассказал о будущем складов Денис Паслер.

Инвестиционные проекты в коммерческую недвижимость

Сейчас рынок коммерческой недвижимости Екатеринбурга развивается неравномерно: при избытке торговых площадей ощущается нехватка офисов и складов. В 2024 году, по данным Уральской палаты недвижимости, было введено около 430 тыс. кв. м складских помещений, но этого оказалось недостаточно для растущего спроса.

Фото: Анастасия Кеда, РБК Екатеринбург

При этом власти региона готовы оказывать поддержку проектам по строительству новых коммерческих площадей.

На Восточном экономическом форуме было подписано соглашение с компанией Ozon о создании таможенно-логистического центра в Свердловской области. По данным агентства по привлечению инвестиций, сегодня в регионе работают около 14 тыс. предпринимателей, сотрудничающих с Ozon. Их совокупный годовой оборот достигает 36 млрд руб., что на 33% превышает показатели предыдущего периода.

Фото: департамент информационной политики Свердловской области

Также летом открылся склад другого крупнейшего российского маркетплейса — Wildberries. Площадь логистического центра составила 158 тыс. кв. м. В будущем владельцы планируют расширить складской комплекс до 230 тыс. кв. м. По словам главного исполнительного директора компании «РВБ» (образована в результате слияния компаний Russ и Wildberries) Роберта Мирзояна, инвестиции в проект составили 12 млрд руб.

Открытие центра, по словам Паслера, усиливает позиции Свердловской области как «Сухого порта» и способствует развитию торговли во всей стране. Проект «Сухой порт» предполагает создание новой сортировочной базы для грузов из России на территории Свердловской области. Для его развития нужно построить транспортно-логистические центры, новые железнодорожные пути и наземное метро.