Конгресс-центр в Екатеринбурге будет стоить бюджету более ₽10 млрд
Расходы выросли из-за систем безопасности для первых лиц и нового русла для подземной реки
Теперь дороже
Предварительная стоимость Конгресс-центра составила 9,5 млрд руб. Эта цифра утверждена госэкспертизой. Заказчик строительства — «Синара-Девелопмент» (входит в Группу «Синара») получил от АО «Уральский выставочный центр» (подведомственное учреждение министерства инвестиций Свердловской области) 6,2 млрд руб., сообщил генеральный директор «Синара-Девелопмент» Тимур Уфимцев.
По данным источников РБК Екатеринбург, после выполнения дополнительных работ и ввода в эксплуатацию стоимость комплекса превысит 10,2 млрд руб. Финансирование осуществляется исключительно силами бюджета, несмотря на то, что «Синара» является акционером УВЦ.
Когда проект находился в начальной стадии, правительство Свердловской области искало возможности сэкономить на строительстве. В 2016 году члены кабмина рассказывали о сокращении стоимости до 3,6 млрд. Планировалось, что после всех «допов» предельная стоимость Конгресс-центра не будет выше 5 млрд руб. Но в итоге заказчик обосновал рост затрат.
Первоначальный проект, который еще четыре года назад заказывал «Русград», был признан слишком дорогим — 8,5 млрд руб., за счет избыточного функционала. Например, было принято решение не строить оркестровую яму (что достаточно затратно), отказаться от части осветительного оборудования и изменить фасад — первая редакция предполагала использование металлизированных перфорированных пластин, непрактичных в эксплуатации, говорит собеседник, знакомый с документацией проекта. По его словам, первоначальный проект был переделан на 60%.
Площадь здания — 41,6 тыс. кв. м. Конгресс-центр будет оснащен новейшими системами безопасности по периметру. Предусмотрены новые технологии, включающие мультимедийное оформление фасадов и архитектурную подсветку здания. Системами, обеспечивающими качество видеотрансляции, будут оснащены все 15 конференц-залов, 26 переговорных и многофункциональный зал на 4 тыс. посадочных мест. Зал спроектирован с возможностями трансформации под различные сценарии эксплуатации.
Что добавилось?
Существенный затратный блок в проекте возник из-за требований, связанных с проведением крупных международных мероприятий. Первое из них — саммит GMIS-2019, который пройдет в Екатеринбурге на площадке Конгресс-центра в июле текущего года.
В перспективе необходимо попасть в «дорожную карту» Фонда «Росконгресс». «У Росконгресса есть свои площадки в Санкт-Петербурге и Владивостоке. Мы учли все пожелания Фонда, чтобы он рассматривал нашу площадку и использовал ее для своих мероприятий», — говорит инсайдер в правительстве.
«Проект реализуется с учетом требований Фонда «Росконгресс», с целью аккредитации комплекса для проведения мероприятий международного уровня, с учетом различных требований по безопасности по приему первых лиц государства. Также к объектам подобного рода предъявляются повышенные требования с точки зрения комфорта и технического оснащения», — сказал Уфимцев.
Другой собеседник, знакомый с деталями проекта, говорит, что требования к безопасности предельно высоки. Речь идет в том числе о «первой группе электрической безопасности», как на военных объектах: «если вдруг все вокруг остановится, включая все станции, в Конгресс-центре даже лампочка не должна «моргнуть», — объясняет собеседник.
Капиталоемкое решение — строительство водоотводного канала и замещение нескольких тысяч тонн грунта за 2,5 млрд руб. Проблема подтопления территории вокруг МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО» возникала каждый год, из-за чего приходилось реконструировать парковочную зону.
В рамках проекта будет проведена полная модернизация всей территории МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО», что не было предусмотрено первоначально. Реконструкции подлежит вся прилегающая территория с увеличением парковочных мест до 5 тыс. в соответствии с современными требованиями к системе навигации и контрольно-пропускной системе. Общая площадь благоустройства составит около 20 га.
Сейчас, по данным «Синара-Девелопмент», на стройплощадке завершены работы по возведению здания, устройству кровли и внутренних стен и перегородок. В многофункциональном зале смонтирована гребенка, на которой впоследствии будут размещены зрительские кресла, установлены подъемники, позволяющие быстро трансформировать сцену и зону партера. Монтируются металлоконструкции для установки акустических панелей. Конгресс-центр будет введен в эксплуатацию в июне 2019 года.
