Лента новостей
Все новости Екатеринбург
От броу-бара до барбершопа: как выжить на салонном рынке в 2019 году Pro, 08:11 Пекин объяснил появление самолетов России и КНР над Японским морем Политика, 08:06 Боец без кисти на одной руке подписал контракт и дебютирует в Bellator Спорт, 08:03 «Восточный» решил продать часть кредитов из-за проблем с капиталом Финансы, 08:00 Киев увидел потерю Украиной суверенитета «в мире генсека Совета Европы» Политика, 07:58 Дипломаты встретились с экипажем задержанного КНДР российского судна Политика, 07:03 Аналитики предсказали второе подряд снижение ключевой ставки ЦБ Финансы, 07:00 Какой проект спас марку Peugeot от полного уничтожения во время войны РБК и Peugeot, 07:00 В Госдуме предложили сделать курилки в аэропортах платными Общество, 06:36 «Коммерсантъ» узнал о планах получить турбины для ТЭС в Тамани из Ирана Бизнес, 06:34 В Красноярске произошел пожар на пилораме Общество, 06:16 Как в российском футболе внедряют видеоповторы. Что важно знать Спорт, 06:01 В Пакистане при взрыве погибли два человека Общество, 05:53 Росприроднадзор предупредил об угрозе «экологического Чернобыля» Общество, 05:16
Екатеринбург ,  
0 
УПН: коммерческая недвижимость в Екатеринбурге подешевеет на 10-20% Количество предложений в городе продолжает расти, а стоимость аренды и цены на рынке продаж сокращаются.
Фото: 66.ru

За последние три года объем предложений на рынке аренды коммерческой недвижимости вырос втрое. Такие данные приводит Уральская палата недвижимости. По мнению аналитиков УПН, избыточное предложение офисов и магазинов на первых этажах строящихся домов будет одним из важных факторов развития рынка в ближайшие два года.

За последние пять лет в городе было построено более 270 тыс. кв. метров таких площадей. При этом спрос на коммерческую недвижимость за последнее время упал. К лету стоимость некоторых встроенных помещений на первичном рынке снизили на 5-15%. Правда в среднем по городу отрицательная корректировка цен за последний квартал составила 1,4%. Средний показатель на первичном рынке составил в июне 85 270 рублей за квадратный метр.

На вторичном рынке цены снижаются медленнее: в среднем стоимость арендных площадей за последние пять месяцев опустилась на 4% и составила 87 740 рублей за квадратный метр. Магазины дешевели только в последние три месяца. Цены на них снизились на 4,6%. Средняя цена квадратного метра при этом составила 105 740 рублей.

Снизилась и арендная плата: за последние 12 месяцев ставки аренды для офисов на первых этажах жилых домов упали на 11%, а для магазинов на 15%. Средний показатель для торговых помещений составляет 934 рубля за квадратный метр в месяц, для офисных — 766 рублей за квадрат.

По мнению специалистов Уральской палаты недвижимости, стоимость аренды в этом году может упасть на 20-30%, а цены на рынке продажи сократятся на 10-20%.

Напомним, в 2014 году застройщики Екатеринбурга ввели в эксплуатацию девять новых деловых центров классов «B» и «B+» общей площадью 112,4 тыс. кв. метров, сообщает пресс-служба администрации города.

Десять лет назад в Екатеринбурге было 30 деловых центров. По состоянию на начало 2015 года в городе функционирует 92 деловых центра общей площадью 1 млн 262 тыс. 900 кв. метров.