Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

Суд разрешил застройщикам не согласовывать с мэрией архитектуру зданий

Фото: 66.RU
Фото: 66.RU

Свердловский областной суд отменил норму в Правилах землепользования и застройки, по которой девелоперы обязаны согласовывать архитектурный облик зданий с администрацией города. Решение принято на основании заявления компании Prinzip. В обосновании сказано, что чиновники превышали должностные полномочия.

Источник на строительном рынке рассказал 66.RU, что команда, которая пришла в мэрию в сентябре 2018 года, изменила практику согласования строящихся зданий: чиновники рассматривали эскизы по несколько раз, затягивали сроки принятия решений. Кроме того, не было четких требований к визуальной составляющей проектов. Без одобренных эскизов компании не могли получить разрешения на строительство и терпели убытки.

В прошлом году «Специализированный застройщик «Парк Победы» (входит в группу компаний Prinzip) перешел от обжалования конкретных отказов мэрии к признанию недействующим правило, которое обязывает в составе градостроительного регламента зоны Ж-5 (многоэтажная жилая застройка) согласовывать еще и архитектурный облик.

Со слов директора девелоперской компании Геннадия Черных, он пытался обсудить системную проблему с профильным вице-мэром Екатеринбурга Алексеем Бирюлиным, но договориться ни до чего не удалось. В результате организация обратилась в областной суд, который пришел к выводу о том, что власти вправе регулировать внешний вид зданий только в исторических поселениях, в список которых Екатеринбург не входит.

Горадминистрация намерена обжаловать решение. «Контроль градостроительного облика зданий в городе мы считаем принципиально важным. А когда речь идет о зоне Ж-5 — это принципиально важные вопросы в создании комфортных условий проживания в большом городе. Для администрации города очень важно контролировать эти моменты в работе застройщиков, так как за то, как новая постройка впишется в микрорайон и не будет ли он изуродован новым безликим жилым комплексом горожане прежде всего спросят с городских властей», — цитирует издание пресс-службу мэрии.

По мнению Геннадия Черных, контролировать качество девелоперских проектов мог бы градостроительный совет, который не собирался полтора года

«Застройщики нуждаются в профессиональной экспертизе. Архитектурный облик города не ухудшится, если появится сильный градсовет и независимый главный архитектор, который сам в состоянии принимать решения, а также четкие, прозрачные правила игры», — заявил бизнесмен.

Эксперты видят проблемы в кадровом составе Главархитектуры.

«Из-за отсутствия компетенций администрация начала писать сплошные отказы в согласовании эскизных проектов. У нынешней городской команды не нашлось ни воли, ни желания заняться организацией этой работы. После смены команды всех ключевых сотрудников Главархитектуры попросили написать заявление на увольнение. А найти достойную замену не смогли», — отметил бывший замглавы администрации города Алексей Белышев.

Он добавил, что действия мэрии можно расценивать как способ оказывать давление на застройщиков.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 30 апреля
EUR ЦБ: 93,17 (-0,01)
Инвестиции, 29 апр, 17:37
Курс доллара на 30 апреля
USD ЦБ: 81,56 (-0,99)
Инвестиции, 29 апр, 17:37
Все новости Екатеринбург
«Магнит» объявил о покупке контрольного пакета «Азбуки вкуса»Бизнес, 11:20
4 решения, которые помогут автосервису увеличить доходAutonews, 11:14
Более 50% выпущенных с 2021 года криптовалют потерпели крах. ИсследованиеКрипто, 11:10
The Economist узнал, о чем Зеленский попросил Трампа в ВатиканеПолитика, 11:10
«Синара» спрогнозировала выплату дивидендов на ₽3 трлн с мая по августИнвестиции, 11:05
«Мастер и Маргарита» в современной Москве: где искать атмосферу романаСтиль, 11:04
Михаил Галустян сообщил о разводе со своей женой после 17 лет бракаLife, 11:04
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Лаунчпады как трамплин для Web3. Что это и как работаетКрипто, 11:03
Три маркера безопасной сделки с партнером из ОАЭPro, 11:03
Почему ESG-принципы остаются важными для российских компанийОтрасли, 11:00
«Лады» вместо иномарок. Что будет с ценами на такси в 2025 годуPro, 11:00
Маск, Тургенев, Экзюпери и немного лирики: что читают визионерыСтиль, 11:00
Как правильно заключить договор с риелтором при купле-продаже квартирыНедвижимость, 11:00
В консульстве сообщили о попавшей после ДТП в реанимацию россиянкеОбщество, 10:51