Суд разрешил застройщикам не согласовывать с мэрией архитектуру зданий
Свердловский областной суд отменил норму в Правилах землепользования и застройки, по которой девелоперы обязаны согласовывать архитектурный облик зданий с администрацией города. Решение принято на основании заявления компании Prinzip. В обосновании сказано, что чиновники превышали должностные полномочия.
Источник на строительном рынке рассказал 66.RU, что команда, которая пришла в мэрию в сентябре 2018 года, изменила практику согласования строящихся зданий: чиновники рассматривали эскизы по несколько раз, затягивали сроки принятия решений. Кроме того, не было четких требований к визуальной составляющей проектов. Без одобренных эскизов компании не могли получить разрешения на строительство и терпели убытки.
В прошлом году «Специализированный застройщик «Парк Победы» (входит в группу компаний Prinzip) перешел от обжалования конкретных отказов мэрии к признанию недействующим правило, которое обязывает в составе градостроительного регламента зоны Ж-5 (многоэтажная жилая застройка) согласовывать еще и архитектурный облик.
Со слов директора девелоперской компании Геннадия Черных, он пытался обсудить системную проблему с профильным вице-мэром Екатеринбурга Алексеем Бирюлиным, но договориться ни до чего не удалось. В результате организация обратилась в областной суд, который пришел к выводу о том, что власти вправе регулировать внешний вид зданий только в исторических поселениях, в список которых Екатеринбург не входит.
Горадминистрация намерена обжаловать решение. «Контроль градостроительного облика зданий в городе мы считаем принципиально важным. А когда речь идет о зоне Ж-5 — это принципиально важные вопросы в создании комфортных условий проживания в большом городе. Для администрации города очень важно контролировать эти моменты в работе застройщиков, так как за то, как новая постройка впишется в микрорайон и не будет ли он изуродован новым безликим жилым комплексом горожане прежде всего спросят с городских властей», — цитирует издание пресс-службу мэрии.
По мнению Геннадия Черных, контролировать качество девелоперских проектов мог бы градостроительный совет, который не собирался полтора года
«Застройщики нуждаются в профессиональной экспертизе. Архитектурный облик города не ухудшится, если появится сильный градсовет и независимый главный архитектор, который сам в состоянии принимать решения, а также четкие, прозрачные правила игры», — заявил бизнесмен.
Эксперты видят проблемы в кадровом составе Главархитектуры.
«Из-за отсутствия компетенций администрация начала писать сплошные отказы в согласовании эскизных проектов. У нынешней городской команды не нашлось ни воли, ни желания заняться организацией этой работы. После смены команды всех ключевых сотрудников Главархитектуры попросили написать заявление на увольнение. А найти достойную замену не смогли», — отметил бывший замглавы администрации города Алексей Белышев.
Он добавил, что действия мэрии можно расценивать как способ оказывать давление на застройщиков.
В Эстонии рассматривают возможность отправки войск на Украину
Путин провел совещание Совбеза в обновленном составе. Видео
Плановые отключения горячей воды в Москве отложили из-за холодов
Госдума утвердила вице-премьеров нового правительства. Список
Бывшего министра экономики Казахстана приговорили к 24 годам за убийство жены
АвтоВАЗ поднял цены на модели Lada. Опубликован новый прайс-лист
На Украине сменили главу войск «Харьков» на фоне продвижения армии России
Володин: «Приезжающие в Россию мигранты должны знать русский язык»
Суд в Москве запретил распространять в интернете объявления о работе «для славян»
Что будет с акциями Yandex N.V.? Раскрыты условия обмена и выкупа
Белоусов высказался о ситуации с социальной поддержкой военных
МВД объявило в розыск правнучку советского летчика Валерия Чкалова
Кристина Орбакайте опубликовала архивное фото с матерью Аллой Пугачевой
В Москве квартиры стали чаще продавать со значительными скидками
