Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

Кризис вынудил УК снизить цены на аренду офисов в Екатеринбурге

Арендные ставки в сегменте класса «В» и «В+» уменьшились на 11%.
Фото: 66.ru
Фото: 66.ru

В Екатеринбурге из-за снижения спроса на рынке офисной недвижимости существенно снизились арендные ставки. Такие данные приводятся в годовом отчете Уральской палаты недвижимости.

В офисах класса «А» доля незанятых помещений за год увеличилась с 20 % до 23 %, в сегменте офисов «В+» - с 2 % до 11 %. А вот в наиболее массовом сегменте офисов класса «В» доля вакантных площадей сначала снижалась, а к четвертому кварталу 2014 года вновь выросла до уровня годичной давности (14%).

«Все это может свидетельствовать о том, что в течение года компании старались снижать затраты на аренду и предпочитали занимать хоть и менее комфортные, но недорогие помещения. К концу года и эта, по большей части «инерционная», динамика угасла. Сейчас около 15 % площадей от общего объема рынка качественных офисов в городе свободны и предлагаются на рынке аренды или продажи», - говорится в отчете УПН.

Динамика арендных ставок; фото: Уральская палата недвижимости

Увеличение вакантных площадей было связано не только со снижением спроса, но и с появлением девяти новых деловых центров классов «В» и «В+». Напомним, по состоянию на январь 2015 года в городе функционирует 92 деловых центра общей площадью 1 млн 262 тыс. 900 кв. метров.

В условиях снижения спроса на офисы управляющие компании вынуждены снижать цены для новых арендаторов. За год арендные ставки в сегменте класса «В+» снизились на 11% (с 1260 рублей за квадратный метр в месяц до 1120 рублей). В декабре 2013 года офисы сегмента класса «В» сдавались за 990 рублей за квадратный метр в месяц, а в декабре 2014 года - уже за 880 рублей. Менее всего изменились цены на аренду офисов класса «А»: в пределах 1300 - 1600 рублей за квадратный метр.

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 13 сентября
EUR ЦБ: 100,39 (-0,35)
Инвестиции, 12 сен, 18:02
Курс доллара на 13 сентября
USD ЦБ: 91,11 (-0,16)
Инвестиции, 12 сен, 18:02
Все новости Екатеринбург
Минэк спрогнозировал более высокие цены на российский газ для КитаяЭкономика, 08:02
ТАСС раскрыл показания свидетелей из дела об убийстве ДугинойПолитика, 07:59
Wildberries решила подать иск на ₽27 млрд к компании БакальчукаБизнес, 07:56
ФСБ обвинила британских дипломатов в разведывательно-подрывной работеПолитика, 07:49
Над Россией за ночь сбили 20 дроновПолитика, 07:33
Как Артем Дзюба добрался до Тольятти: его карьерный путь в фотографияхСпорт, 07:30
Минобороны заявило о «новом измерении» после атаки ВСУ на Курскую областьПолитика, 07:26
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Жители курского приграничья дали показания о вторжении ВСУПолитика, 07:19
Суд арестовал имущество семьи топ-менеджера «Росатома» на ₽100 млнОбщество, 07:04
«Седовласая экономика». Почему для бизнеса старики стали важнее зумеровPro, 07:01
Банкиры предложили поднять лимит для рассрочки без переплат до ₽60 тыс.Финансы, 07:00
Китай потребовал от США не навязывать «лечение собственных болезней»Политика, 06:54
ВОЗ оценила в 10 млн число украинцев с риском психических расстройствОбщество, 06:24
Суд потребовал от «Яндекса» доплатить ₽1,67 млрд налоговБизнес, 06:13