Кризис вынудил УК снизить цены на аренду офисов в Екатеринбурге
В Екатеринбурге из-за снижения спроса на рынке офисной недвижимости существенно снизились арендные ставки. Такие данные приводятся в годовом отчете Уральской палаты недвижимости.
В офисах класса «А» доля незанятых помещений за год увеличилась с 20 % до 23 %, в сегменте офисов «В+» - с 2 % до 11 %. А вот в наиболее массовом сегменте офисов класса «В» доля вакантных площадей сначала снижалась, а к четвертому кварталу 2014 года вновь выросла до уровня годичной давности (14%).
«Все это может свидетельствовать о том, что в течение года компании старались снижать затраты на аренду и предпочитали занимать хоть и менее комфортные, но недорогие помещения. К концу года и эта, по большей части «инерционная», динамика угасла. Сейчас около 15 % площадей от общего объема рынка качественных офисов в городе свободны и предлагаются на рынке аренды или продажи», - говорится в отчете УПН.
Увеличение вакантных площадей было связано не только со снижением спроса, но и с появлением девяти новых деловых центров классов «В» и «В+». Напомним, по состоянию на январь 2015 года в городе функционирует 92 деловых центра общей площадью 1 млн 262 тыс. 900 кв. метров.
В условиях снижения спроса на офисы управляющие компании вынуждены снижать цены для новых арендаторов. За год арендные ставки в сегменте класса «В+» снизились на 11% (с 1260 рублей за квадратный метр в месяц до 1120 рублей). В декабре 2013 года офисы сегмента класса «В» сдавались за 990 рублей за квадратный метр в месяц, а в декабре 2014 года - уже за 880 рублей. Менее всего изменились цены на аренду офисов класса «А»: в пределах 1300 - 1600 рублей за квадратный метр.
Глава МВД Германии обвинила Путина в «бессовестном поведении»
Китай рассматривает продажу TikTok Илону Маску
Лавров увидел желание Байдена «нагадить» и «подложить свинью» Трампу
АвтоВАЗ сообщил о повышении цен
После атаки дронов повреждены два предприятия в Саратове и Энгельсе
«Газпром» планирует массовые сокращения
Объем торгов на рынке акций достиг рекорда
В России впервые применили уголовное наказание за выезд на «встречку»
Названы районы Москвы, где жилье в аренду подешевело более чем на 12%
Медведев с трудом победил 418-ю ракетку мира на старте Australian Open
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
