За месяц в Екатеринбурге выросли цены на многокомнатные квартиры
Цена квадратного метра вторичного жилья в центре Екатеринбурга обновила максимум. По данным на 16 марта, она составила 100 594 рубля (за месяц квартиры подорожали на 1,6%), приводит данные Уральская палата недвижимости.
Кроме того, существенно выросли цены на жилье в 4-м поясе (Горный Щит, Исток, Кольцово, Семь Ключей). Цена «квадрата» за месяц выросла на 1,5%. В третьем поясе (Елизавет, Химмаш, УНЦ, Компрессорный) стоимость квартир за четыре недели выросла на 0,3% и составила 66 261 рубль за квадратный метр. В первом поясе (Автовокзал, Парковый, Пионерский, ВИЗ) цены не изменились, а во втором (Академический, Широкая Речка, Уктус, Эльмаш) вторичное жилье и вовсе подешевело на 0,7% (до 69 894 рублей за квадратный метр).
«Динамика цен в последнее время во многом определена изменениями структуры объема предложения, который в последние полтора месяца демонстрирует существенный рост», - отмечают аналитики УПН. С начала февраля количество выставляемых на продажу квартир в базе данных Уральской палаты недвижимости увеличилось на 12%. Сегодня через агентства недвижимости их предлагается уже более 8,7 тысячи.
В Уральской палате недвижимости отмечают, что в группах квартир различных размеров наблюдалась в основном отрицательная динамика. Цены на однокомнатные квартиры упали на 0,4%, двухкомнатные подешевели на 0,6%, а трехкомнатные - на 0,5%. Стоимость квартир с четырьмя и более комнатами выросла на 1,1%.
Цена квадратного метра в «однушках» составила на этой неделе 84 274 рубля, в «двушках» - 75 615 рублей, а в «трешках» - 74 022 руб. Стоимость квадратного метра в многокомнатных квартирах составила 77 190 рублей. Как пояснил «РБК-Екатеринбург» руководитель аналитического отдела УПН Михаил Хорьков, для рынка недвижимости характерна такая ситуация: в условиях оживления рынка однокомнатные квартиры дорожают быстрее других, в условиях спада - дешевеют первыми.
Напомним, за 2014 год в Свердловской области ввели в эксплуатацию 2,42 млн кв. метров жилья, побив таким образом 25-летний максимум. На долю Екатеринбурга пришлось чуть более миллиона «квадратов».
В этом году власти Екатеринбурга пока не спешат делать долгосрочные прогнозы по объемам ввода жилья. В городской администрации отмечают, что показатель будет зависеть от федеральных мер поддержки отрасли. Сейчас на разных стадиях строительства в Екатеринбурге находится около 10 млн кв. метров жилья.
