Сбербанк привлечет к достройке «Первого Николаевского» нового инвестора
Кредитное учреждение выступает против банкротства нынешнего застройщика.
Сбербанк ищет партнера для продолжения строительства второй очереди жилого комплекса «Первый Николаевский». На сегодняшний день непогашенная задолженность «УктусСтроя», который в октябре 2016 года заморозил стройку, достигла 1,3 млрд руб.
Недавно компания «УКС-групп» подала в Арбитражный суд заявление о банкростве застройщика ЖК «Первый Николаевский». Формальной причиной этому послужил долг в 400 тыс. руб. Введение этой процедуры снизит шансы для привлечения инвестора для достройки объекта и на неопределенный срок отложит сдачу его в эксплуатацию, считают в Сбербанке. «Банкротство может быть использовано застройщиком как способ ухода от ответственности перед кредиторами и пайщиками», — не исключает зампред Уральского банка Сбербанка Ольга Никитина.
Основной источник дохода девелопера — это продажи квартир. При ведении процедуры банкротства возобновление продаж видится затруднительным, объясняет логику зампред.
По ее словам, ведутся переговоры с пятью интересантами. «Это надежные компании, известные за пределом Свердловской области», — сказала г-жа Никитина, не став уточнять название потенциальных партнеров.
В 2013 году Сбербанк одобрил выдачу кредита на строительство ЖК «Первый Николаевский» (два дома высотой 14 и 25 этажей) в размере 2,1 млрд рублей. До апреля 2016 года «УктусСтрой» регулярно перечислял платежи. «Проверка, проведенная банком, показала, что заемщик использовал часть кредитных средств, выданных на первую очередь, для финансирования второй очереди комплекса. В исходно-разрешительную документацию по сетям вносились изменения без согласования с банком, что вызвало увеличение стоимости работ по проекту. Кроме того, средства пайщиков «Первого Николаевского» направлялись застройщиком на другие проекты. Все эти факторы в сочетании со снижением продаж из-за изменившейся конъюнктуры рынка привели к остановке стройки в октябре 2016 года», — сообщает пресс-служба Сбербанка.
