Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

Андрей Козицын открывает торговый центр стоимостью 10 млрд рублей

В июне на проспекте Космонавтов заработает Veer Mall. Он станет первым торговым центром, открывшимся в городе после локдауна.
Фото: РБК Екатеринбург
Фото: РБК Екатеринбург

Основным инвестором торгового центра стал гендиректор УГМК Андрей Козицын, а вложения в проект составили примерно 10 млрд рублей. Проект реализован в партнерстве с Газпромбанком. Здание начали строить в 2018 году и планировали открыть в конце 2020 года, но из-за пандемии реалии изменились. Поэтому Veer Mall в июне откроется заполненным примерно на 40%, к сентябрю эта цифра должна увеличиться до 70%.

«Магазины будут открываться постепенно. Такая ситуация — это последствия коронавируса. У многих наших арендаторов офисы находятся в странах, где соблюдается жесткий карантин. Во многих случаях оперативно просто невозможно согласовать проект и договор», — рассказал корреспонденту РБК Екатеринбург генеральный директор Veer Mall Алексей Городницкий.

Андрей Козицын открывает торговый центр стоимостью 10 млрд рублей

Из-за сложной экономической ситуации владельцам пришлось пересмотреть арендные условия. Как именно изменились платежи, Алексей Городницкий не раскрывает, но известно, что с каждым арендатором договариваются индивидуально.

«Сроки окупаемости изменились. Трафик упал по всем торговым центрам в среднем на 20%. Снизилась покупательная способность населения. На начальной стадии проекта курс доллара был ниже. Запускать ТЦ сегодня — это риск, и насколько он будет оправдан, будет зависеть от темпов восстановления экономики», — отметил Алексей Городницкий.

Андрей Козицын открывает торговый центр стоимостью 10 млрд рублей

Андрей Козицын открывает торговый центр стоимостью 10 млрд рублей

ТЦ Veer Mall станет частью микрорайона, строящегося на стыке Екатеринбурга и Верхней Пышмы. План предполагает запуск трамвайной ветки между городами и ввод полумиллиона квадратных метров жилья в непосредственной близости. Кроме того, новый торговый центр станет обслуживать весь Орджоникидзевский район и города-спутники: Верхнюю Пышму, Среднеуральск и Березовский, куда пустят бесплатные автобусы.

Другая группа посетителей — жители Уралмаша и Эльмаша. Согласно исследованиям консалтинговой компании Cushman & Wakefield, в Орджоникидзевском районе не хватает магазинов. На каждого жителя двух районов приходится втрое меньше торговых площадей, чем на жителя центра Екатеринбурга. Коммерция прирастает медленно: как правило, после обустройства первых этажей новостроек.

Андрей Козицын открывает торговый центр стоимостью 10 млрд рублей

Еще хуже ситуация в Орджоникидзевском районе с качественным общепитом: наибольшую долю предприятий составляют столовые (41%) и нестационарные торговые объекты (25%). Но такой формат давно устарел. Также существует дефицит посадочных мест.

Бизнесмены планируют, что в будние дни молл будут посещать 25–30 тыс. человек, а в выходные — 40–60 тыс. Чтобы в районе ТЦ не скапливались пробки, проспект Космонавтов расширили на одну полосу в каждую сторону. Добраться из центра вскоре можно будет на трамвае до Верхней Пышмы — остановку обустроят как раз на углу здания.

Арендопригодная площадь (GLA) в Veer Mall составит около 76 000 кв. метров при общей (GBA) в 167 000 кв. метров с учетом парковки под зданием. Существующие ТЦ в Орджоникидзевском районе не могут похвастаться ни такой вместимостью, ни таким набором арендаторов.

На двух уровнях появится более сотни магазинов и бутиков и 15 заведений в зоне фуд-корта. Среди них — «Спортмастер», «Детский мир», «М.Видео», DNS, «Л'Этуаль», O’stin, Collin’s, KFC, «Своя компания», «Поль Бейкери», TomYumBar, «Французский пекарь», Pizza Mia, Simple Coffee и Plov Project. Это те компании, которые максимально известны в Екатеринбурге и пользуются популярностью.

Андрей Козицын открывает торговый центр стоимостью 10 млрд рублей

«Несколько сетей, которые представлены в стрит-ритейле, хотят открыть точки у нас. Давно прослеживается тенденция, что сети со стрит-ритейла уходят в ТЦ. Это объясняется тем, что трафик и конверсия в торговых центрах выше, чем в магазине в жилом доме. Покупки делать удобнее, если речь идет про дождливую или холодную погоду. Нет проблем с парковкой. Так что Veer Mall, безусловно, повлияет на окружение Уралмаша, но точечно», — считает Алексей Городницкий.

Флагманскими арендаторами станут продуктовый гипермаркет Spar на 7000 кв. метров — самый большой на Урале, сеть «Мягкий кинотеатр» с полностью раскладывающимися креслами (в перспективе возможно открытие IMAX в одном из залов) и детский парк развлечений «Мегалэнд» с аттракционами высотой до 16 метров — лестницами, батутами и веревочными лабиринтами. До недавнего времени «Мягкий кинотеатр» и «Мегалэнд» в Екатеринбурге вовсе не были представлены.

Андрей Козицын открывает торговый центр стоимостью 10 млрд рублей

Андрей Козицын открывает торговый центр стоимостью 10 млрд рублей

Андрей Козицын открывает торговый центр стоимостью 10 млрд рублей

Андрей Козицын открывает торговый центр стоимостью 10 млрд рублей

Андрей Козицын открывает торговый центр стоимостью 10 млрд рублей

В Veer Mall будет предусмотрено шесть событийных зон. Например, детские комнаты, где можно будет оставить детей, коворкинг, библиотека, фотостудия. Наполнение будет зависеть от запросов посетителей, среди них проведут опрос.

В фойе разместился амфитеатр, где можно отдохнуть и зарядить телефон. Рядом появится сцена для выступления музыкантов или лекторов. На улице, за проницаемым фасадом, есть подобная площадка, так что в вечернее время пространство выглядит единым.

Проектированием торгового центра занималось архитектурное бюро R1, а на стадии дизайнов интерьеров и фасадов подключилась «Алкута».

Конструкция кровли Veer Mall напоминает концертный зал в парке «Зарядье» и не распространена в Екатеринбурге. По сути, здание состоит из семи отдельно стоящих «островов»-блоков, их соединяет стеклянная крыша и перекрытия внутри. Это обеспечивает ощущение легкости пространства, большого объема, и так в здание проникает естественное освещение.

Андрей Козицын открывает торговый центр стоимостью 10 млрд рублей

Андрей Козицын открывает торговый центр стоимостью 10 млрд рублей

Андрей Козицын открывает торговый центр стоимостью 10 млрд рублей

Лицевая часть здания имеет стеклянный фасад. Технология позволяет включить там медиаэкран. А со стороны проспекта Космонавтов — фасад волнообразный. Каждая его часть высотой с девятиэтажный дом. Блоки собирали на земле и поднимали наверх целиком. Каждая ламель висит под определенным углом, и это создает форму волны. Особый шарм можно наблюдать в темное время суток, когда включают динамическую подсветку.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 20 апреля
EUR ЦБ: 99,58 (-0,95)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Курс доллара на 20 апреля
USD ЦБ: 93,44 (-0,65)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Все новости Екатеринбург
Рыбакина разгромила украинку в финале турнира в Штутгарте Спорт, 15:23
Как автомобильный мост в Ишиме скрылся под водой. Видео Общество, 15:23
Беглый политик и башкан Гагаузии создали в Москве блок «Виктория» Политика, 15:17
В Сирии произошел пожар на нефтепроводе при попытке украсть нефть Общество, 15:08
Аутсайдер НХЛ отказался от российского чемпиона Олимпиады Спорт, 15:03
Blick узнала о письме президента Швейцарии Путину Политика, 14:47
В Наро-Фоминске мужчина случайно убил шестилетнюю девочку Общество, 14:28
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
В Сербии обезвредили авиабомбу времен бомбардировок Югославии Политика, 14:16
Ротенберг назвал никому не интересным хоккей, в который играют в КХЛ Спорт, 14:12
WSJ узнала о шоке в Белом доме из-за атаки Ирана на Израиль Политика, 13:46
Роскомнадзор ограничил доступ к сайту «Репортеров без границ» Технологии и медиа, 13:44
В Одессе прогремел взрыв Политика, 13:42
Российская бегунья выиграла марафон в Цюрихе Спорт, 13:34
Российские военные вывезли танк Leopard 2 из-под Авдеевки Политика, 13:12