Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

Эксперт УТПП: новые правила парализуют рынок долевого строительства

Эксперты Уральской Торгово-Промышленной палаты опасаются, что летом следующего года может быть парализован рынок жилищного строительства. Свои опасения они связывают с федеральным законом № 218-ФЗ от 29 июля 2017 года, который изменил правила привлечения средств граждан по договорам долевого участия в строительстве.

Застройщик, который возводит несколько долевых объектов одновременно обязан иметь собственных средств не менее 10% от стоимости дома. Все транзакции следует осуществлять через единственный расчетный счет в уполномоченном банке. При этом, денежные операции с расчетным счетом контролируются. Строить можно только за счет целевых банковских кредитов.

Предусмотрен контроль за размером обязательств и налоговых долгов застройщика: он не может предоставлять займы, приобретать ценные бумаги и осуществлять иные сделки, не связанные с долевым строительством.

Взамен страхования гражданской ответственности застройщика вводятся дополнительные взносы в размере 1,2% от цены договора долевого участия в специальный федеральный фонд. Кроме того, застройщик обязан проводить аудит и публиковать бухгалтерскую отчетность.

Председатель Комиссии по бухучету, аудиту, налогам и правовой защите предпринимателей Уральской ТПП, генеральный директор ООО «АКП Маминой», аттестованный аудитор Ирина Мамина полагает, что новый закон порождает множество вопросов по его применению на практике. Например, как пометить на едином счете свои и чужие деньги, если один дом застройщик возводит на собственные средства, а другой — на долевые? Или, допустим, если банк не согласится с оплатой конкретного счета контрагента, то кто будет нести ответственность за остановку строительства?

Очевидно, часть вопросов можно будет снять еще в этом году. В ближайшие месяцы ожидается внесение поправок в федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», и как полагает Ирина Мамина, у строительных организаций есть реальный шанс пролоббировать смягчение отдельных законодательных норм, вызывающих обеспокоенность у профессионального сообщества.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
00 часов : 00 минут : 00 секунд
00 дней

Считаем дни
до Нового года

Реклама. ООО «БОРК Импорт»

Лента новостей
Курс евро на 21 декабря
EUR ЦБ: 106,54 (-1,41)
Инвестиции, 20 дек, 18:16
Курс доллара на 21 декабря
USD ЦБ: 102,34 (-1,08)
Инвестиции, 20 дек, 18:16
Все новости Екатеринбург
Захарова призвала дать жесткую оценку удару дронов в КазаниПолитика, 17:37
Spiegel узнал о предупреждениях Эр-Рияда властям ФРГ об угрозе терактаПолитика, 17:32
Куда любит ездить шеф-повар и совладелец ресторанов Selfie, Гвидон и IKRAРБК и Wey, 17:30
«Манчестер Сити» проиграл шестой раз в восьми последних матчах АПЛСпорт, 17:25
Хинштейн рассказал о масштабе разрушений в Рыльске после обстрела ВСУПолитика, 17:18
Пезешкиан предложил заменить иранский риал на иранский туманФинансы, 17:08
Савельев пообещал обеспечить к 14 января скидку 50% на перелеты для детейОбщество, 16:53
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
К свету: как сделать так, чтобы всем хватало электричестваРБК и Россети, 16:45
Росавиация назвала дату вылета задержанного из-за поломки рейса из ЕгиптаОбщество, 16:42
Клуб КХЛ «Автомобилист» обменял канадца с российским паспортом в «Сибирь»Спорт, 16:39
В Курской области задержали пьяного мужчину с автоматом и патронамиОбщество, 16:34
Получивший шипами по лицу конкурент Сафонова пропустит ближайший матч ПСЖСпорт, 16:28
На побережье Керчи выбросило мазут с потерпевших крушение танкеровОбщество, 16:22
В Румынии установили, что кампанию Джорджеску в TikTok оплатила не РоссияПолитика, 16:10