Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

Для торговых центров в Свердловской области налог вырос в 10 раз

Реестр объектов, которые будут платить налоги по предельным ставкам, увеличен вдвое
Расчет платежа из кадастровой стоимости указал на наличие проблемы с объективной оценкой.
Фото: 66.ru
Фото: 66.ru

В 2018 году в Свердловской области вдвое увеличится число коммерческих объектов, которые попадут под повышенную ставку налогообложения. Региональное правительство в конце ноября текущего года утвердило реестр объектов, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций будет определяться как кадастровая стоимость на 2018 год. В постановлении Правительства Свердловской области от 30.11.2017 № 880-ПП «Об определении перечня объектов недвижимого имущества» указано, что изменения коснутся 327 торгово-офисных комплексов. В 2017 году их было 370.

Напомним, что уплата налога на имущество организаций, с привязкой к кадастровой стоимости имеющихся активов, была введена с 1 января 2015 года. Изменения сразу спровоцировали скандал: в самый первый реестр попали 42 крупнейших объекта коммерческой недвижимости в Екатеринбурге, площадь которых составляет не менее 5 тыс. м.кв. Хотя при разработке нормативной базы региональные власти анонсировали, что в первый год система заработает для 400 объектов во всех муниципалитетах. Бизнес-омбудсмен Свердловской области Елена Артюх получила множество жалоб на «избирательность и неконкурентный» подход МУГИСО при формировании списков.

С 2016 года перечень был расширен. Новые правила распространились на офисно-торговые помещения в жилых домах и жилые помещения, не учитываемые на балансе юридических лиц в качестве объектов основных средств. С 2017 года перечень был увеличен на 334 объекта, площадью свыше 5тыс. м.кв., расположенных на земельных участках с видом разрешённого использования для размещения офисных объектов или объектов торговли, общепита и (или) бытового обслуживания. Для многих из этих объектов сумма налога может увеличиться кратно. Так, после перехода на уплату налога по кадастровой стоимости, платеж для торгового центра «БУМ» в Екатеринбурге вырос в 30 раз.

Управляющий партнер юридической компании ЮК ЭНСО, член свердловской общественной организации «Деловая Россия» Алексей Головченко говорит, что анализ объектов показал, что в Екатеринбурге сохраняется «дифференцированный подход» к расчету кадастровой стоимости. Для сравнения, в «Атриум палас Отеле» она составила 6 рублей за «квадрат», в ТЦ «Парус» — 5 рублей, в ТЦ «Таганский ряд» — 35 рублей, а в офисном центре «Микрон» (ул. Челюскинцев в Екатеринбурге) — 50 копеек за квадратный метр. Для ТЦ «БУМ» кадастровая стоимость составила 120 тыс. рублей за квадратный метр, что и привело резкому росту налога.

Он объясняет, что федерация предоставила региону полномочия самостоятельно определить налоговую ставку от кадастровой стоимости. Верхний предел, установленный Москвой, — 2%. «В 2015 и 2016 годы в Свердловской области действовала ставка 1% и 1,5% соответственно. С прошлого года она повысилась до 2%. Удручает тот факт, что у нас так стремительно перешли на самую высокую планку, тогда как многие субъекты ввели в 2015 году ставку в 1%, и повышали ее не более чем на 0,1% в год», — сказал Головченко.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 23 мая
EUR ЦБ: 97,9 (-0,4)
Инвестиции, 22 мая, 17:18
Курс доллара на 23 мая
USD ЦБ: 90,19 (-0,22)
Инвестиции, 22 мая, 17:18
Все новости Екатеринбург
В Нижнекамске вслед за Казанью ввели временные ограничения на полеты Общество, 12:58
Тело иранского президента доставили в его родной город для похорон Политика, 12:49
В «Сбере» рассказали о появлении в России нового среднего класса Экономика, 12:48
Обмануть обманщика: как остановить хакера, который уже в вашей IT-системе Pro, 12:45
Производитель упаковки для молока «Ламбумиз» сообщил о плане выйти на IPO Инвестиции, 12:43
Матч «Динамо» рассудит Карасев, при котором клуб не проигрывал более года Спорт, 12:40
Генпрокурор Грузии подал в отставку Политика, 12:38
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Полиция и Росгвардия приехали на склад «Вайлдберриз» в Электростали Общество, 12:38
В сгоревшем хостеле в Истре нашли нелегальных мигрантов Общество, 12:31
Тенденции развития рынка загородной недвижимости Екатеринбурга РБК+, 12:24 
Кремль пообещал ответ на ограничения Норвегии для российских туристов Политика, 12:22
Аэропорты Казани и Нижнекамска временно перестали принимать рейсы Общество, 12:21
Гамбург заволокло едким дымом из-за пожара в порту Общество, 12:21
Производитель микроэлектроники «Элемент» выйдет в пять новых стран Технологии и медиа, 12:17