Екатеринбург⁠, 05 фев 2018, 09:52

Банки «раздуют штат», чтобы стройка на Урале не остановилась

В новой цепочке отношений «застройщик-покупатель» банки станут «третьим лицом». Им придется наращивать аппарат, чтобы справиться с непрофильным функционалом.

Фото: архив 66.RU

Банковский сектор готовится к новым стандартам работы строительного рынка в рамках требований закона о долевом участии. Финансово-кредитные организации, которые намерены сохранить свои портфели в сегменте жилищного строительства, будут вынуждены формировать новые отделы и значительно увеличивать штат сотрудников с новым функционалом, заявил председатель Уральского банка Сбербанка России Владимир Черкашин. По его словам, 60% жилищного строительства в Свердловской области реализуется за счет кредитов Сбербанка.

Напомним, что изменения произойдут в связи с корректировкой федерального закона № 218-ФЗ. Президент России Владимир Путин разработать меры поэтапного замещения долевого строительства банковским кредитованием и другими источниками финансирования. Переход на схему проектного финансирования застройщиков жилья, которое должно минимизировать риски граждан, займет три года.

Это означает, что в будущем девелоперы не смогут привлекать средства дольщиков для финансирования строительства, продавать квартиры и использовать деньги дольщиков. Банк становится третьим лицом в цепочке «застройщик — покупатель» и будет финансировать застройщика, контролировать ход строительства и целевое использование кредитных средств. Кредитной организации придется вникать во все непрофильные вопросы, что потребует дополнительного персонала и неминуемо увеличит сроки оплаты, что приведет к рискам увеличения сроков строительства или даже увеличению накладных расходов. Вступление в силу поправок отложили с 1 января до 1 июля 2018-го.