Законодательная база, регулирующая работу властей региона по решению проблемы обманутых дольщиков в Свердловской области, снова изменилась. Региональное министерство строительства разработало новые условия, которые позволят гражданину быть включенным в областной реестр. Поправки приняты Законодательным собранием Свердловской области и вступят в силу в середине июня.
Изначально закон «О поддержке граждан, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан» подразумевал, что для включения дольщика в реестр достаточно наличия договора долевого участия с застройщиком и установленного факта остановки стройки.
Теперь же в реестр сможет попасть только гражданин, который стал дольщиком не более, чем 10 лет назад (точка отсчета — начало выплат по договору инвестирования в строительство). Этот пункт полностью изменил условие, которое существовало в последней редакции: осенью 2017 года Минстрой уже вносил поправки в региональный закон, по которым в реестр могли попасть только граждане, пострадавшие до 1 января 2017 года. Но теперь эту дату из закона убрали.
Второе необходимое условие: в реестр человек будет включен, если экспертная комиссия при рассмотрении его заявки установит, что пострадавший исправно выполнял свои обязательства по договору перед недобросовестным застройщиком. И если будет решено, что требования дольщика невозможно удовлетворить больше никаким способом (в том числе, завершением строительства).
Напомним, что осенью в областной закон были внесены поправки, по которым в реестр регионального минстроя включаются граждане, инвестировавшие средства только в многоквартирные дома (ИЖС не входит). Кроме того, в официальный реестр стало можно включать пайщиков жилищно-строительных кооперативов. Это решение было связано с тем, что администрация Екатеринбурга и минстрой области в 2016-2017 году «спасали» проекты НП «Уралэнергострой», подконтрольного депутату Екатеринбургской городской думы Игорю Плаксину.