Банки начали контролировать эскроу-счета дольщиков на Урале
Банки начали контролировать исполнение законодательства в сфере долевого строительства, рассказала журналистам первый заместитель директора департамента госжилстройнадзора Свердловской области Лилия Карпухина. Именно на кредитные организации ляжет нагрузка по наблюдению за целевым расходованием средств с расчётных счетов застройщика и контролю эскроу-счетов дольщиков.
Для выполнения новых функций, кредитные организации получили расширенные полномочия: банки будут проводить проверки по целевым значениям, получат право на приостановку платежа до трех дней и право на информирование надзорных органов (в т.ч. департамент госжилстройнадзора).
Если застройщик получил разрешение на строительство до 1 июля, он должен открыть отдельные расчетные счета по каждому разрешению. По словам Карпухиной, такая система позволит контролировать целевой расход средств — застройщик не сможет вложить деньги в другой объект.
Если разрешение на строительство было получено после 1 июля, то долевое участие будет оформлено договором эскроу. Это означает, что для строительства компании придется взять кредит. Лилия Карпухина предполагает, что проценты от займа и рост цены недвижимости за время возведения зданий будут включены в стоимость квадратного метра. Однако, по ее словам, сейчас рано судить, как новая политика в сфере долевого строительства повлияет на цену жилья.
«У нас достаточно большой рынок. Квартир очень много. Строек много. Поэтому говорить о том, что с точки зрения полугодовой-годовой перспективы стоимость квадратного метра увеличится из-за введения этих достаточно жестких мер, — я пока воздержусь», — рассказала Лилия Карпухина.
С 1 июля вступили в силу первые поправки к федеральному закону, согласно которым застройщики не получат прямого доступа к средствам граждан до завершения строительства. Ужесточение контроля застройщиков направлено на то, чтобы ограничить мошенников и не допустить появления новых обманутых дольщиков — физических и юридических лиц. Изменения распространяются как на жилые, так и на коммерческие площади.
Набиуллина рассказала о своих пожеланиях к Деду Морозу
Производитель алкоголя из КНДР подал заявку на регистрацию знака в России
В Краснодарском крае обнаружили повторные выбросы мазута
Рыльск в Курской области подвергся массированному обстрелу. Видео
Погибшему генералу Кириллову посмертно присвоено звание Героя России
Прогнозы на 2025 год от экономиста Михаила Задорнова
Как изменятся штрафы с 1 января. Инфографика
Хуснуллин оценил нехватку рабочей силы на стройках
Что будет с ценами на новостройки в 2025 году
Индекс финансового стресса для России приблизился к годовым максимумам
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
