Банки начали контролировать эскроу-счета дольщиков на Урале
Банки начали контролировать исполнение законодательства в сфере долевого строительства, рассказала журналистам первый заместитель директора департамента госжилстройнадзора Свердловской области Лилия Карпухина. Именно на кредитные организации ляжет нагрузка по наблюдению за целевым расходованием средств с расчётных счетов застройщика и контролю эскроу-счетов дольщиков.
Для выполнения новых функций, кредитные организации получили расширенные полномочия: банки будут проводить проверки по целевым значениям, получат право на приостановку платежа до трех дней и право на информирование надзорных органов (в т.ч. департамент госжилстройнадзора).
Если застройщик получил разрешение на строительство до 1 июля, он должен открыть отдельные расчетные счета по каждому разрешению. По словам Карпухиной, такая система позволит контролировать целевой расход средств — застройщик не сможет вложить деньги в другой объект.
Если разрешение на строительство было получено после 1 июля, то долевое участие будет оформлено договором эскроу. Это означает, что для строительства компании придется взять кредит. Лилия Карпухина предполагает, что проценты от займа и рост цены недвижимости за время возведения зданий будут включены в стоимость квадратного метра. Однако, по ее словам, сейчас рано судить, как новая политика в сфере долевого строительства повлияет на цену жилья.
«У нас достаточно большой рынок. Квартир очень много. Строек много. Поэтому говорить о том, что с точки зрения полугодовой-годовой перспективы стоимость квадратного метра увеличится из-за введения этих достаточно жестких мер, — я пока воздержусь», — рассказала Лилия Карпухина.
С 1 июля вступили в силу первые поправки к федеральному закону, согласно которым застройщики не получат прямого доступа к средствам граждан до завершения строительства. Ужесточение контроля застройщиков направлено на то, чтобы ограничить мошенников и не допустить появления новых обманутых дольщиков — физических и юридических лиц. Изменения распространяются как на жилые, так и на коммерческие площади.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
