Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

Resta Management требует от государства ставку аренды в 5 раз ниже рынка

Площади в центре Екатеринбурга ресторанный холдинг считает слишком дорогими
Фото: Дмитрий Горчаков, 66.RU
Фото: Дмитрий Горчаков, 66.RU

Управляющая компания Resta Management Олега Флеганова добивается снижения арендной ставки для «Стейк-Хаус» в центре Екатеринбурга. Ресторан арендует площади гостиницы «Исеть», отнесенной к объектам культурного наследия федерального значения «Комплекс зданий «Городок чекистов». Арендный договор, по которому в пользование ресторанного холдинга поступили 2,1 тыс. кв. м, был подписан в конце 2002 года.

В прошлом году председатель правительства РФ Дмитрий Медведев подписал распоряжение о передаче «Исети» в собственность Свердловской области. Объект перешел в хозяйственное ведение ГУП СО «Государственный региональный выставочный центр «Инэкспо».

«Центр развития ресторанной культуры» (юрлицо является учредителем компаний, входящих в Resta Management) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к «Инэкспо» с требованием установить размер ежемесячной арендной платы в «Исети» в размере 360 руб. за 1 кв. м в месяц, или — 775,8 тыс. рублей с НДС за площади, на которых сегодня работает «Стейк-Хаус». Основанием для пересмотра цены ресторанный холдинг считает альтернативную оценку недвижимости, в которой стоимость объекта оказалась ниже, чем была при заключении договора несколько лет назад.

Директор «Инэкспо» Кирилл Котельников сообщил РБК Екатеринбург, что арендатор просил снизить арендную ставку, но ему было отказано. «Мы не можем принять такое решение, потому что снижение стоимости невыгодно для собственника, которым, напомню, является Свердловская область. Ставка и так невысока», — сказал Котельников, но отказался озвучить параметры действующего арендного договора с ЦРРК.

Стоимость помещений в исторических зданиях в центре Екатеринбурга несколько лет является предметом спора. Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры, в оперативном управлении которого находилась и «Исеть», выставляло счета из ставки 200–300 рублей за кв. м. С такой платой содержание памятников в надлежащем состоянии и их реконструкция оказались невозможными. В 2014 году после переоценки недвижимости компанией «Априори» ставки аренды для структур Флегановых выросли в два-три раза. Сейчас бизнес добивается пересмотра.

Стоимость, которую запрашивает ЦРРК, в 5 раз ниже рынка. Действующее предложение по площадям в «Исети» — 1800 руб. (ставка за аренду 1 кв. м по состоянию на 23 августа). Пустующее помещение на первом этаже площадью 42,3 кв. м обойдется арендатору в 76 тыс. руб. В мае арендная ставка коммерческой недвижимости в гостиничном комплексе была ниже, в августе собственник повысил ее на треть.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 9 октября
EUR ЦБ: 105,69 (+0,38)
Инвестиции, 08 окт, 17:58
Курс доллара на 9 октября
USD ЦБ: 96,11 (+0,04)
Инвестиции, 08 окт, 17:58
Все новости Екатеринбург
ФАС решила стабилизировать цены на товары из-за паводков и КалининградаБизнес, 00:00
Что о выборах, обысках и покушении рассказала в мемуарах Мелания ТрампПолитика, 00:00
Минтруд предложил запрет на заказ опасных работ через онлайн-сервисыЭкономика, 00:00
Три человека пострадали в ДТП с машиной скорой помощи в СолнцевоОбщество, 08 окт, 23:54
Почти все жители двух сел в Белгородском районе выехали до эвакуацииПолитика, 08 окт, 23:31
Суд в Москве арестовал представлявшего интересы Алаудинова адвокатаОбщество, 08 окт, 23:21
Дуров анонсировал новые функции в TelegramТехнологии и медиа, 08 окт, 23:12
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Роскомнадзор зафиксировал DDoS-атаки из зарубежных сетейТехнологии и медиа, 08 окт, 23:08
При восхождении на Казбек в Грузии погибли двое альпинистов из РоссииОбщество, 08 окт, 23:05
Журналист рассказал, как Байден назвал Путина «воплощением зла»Политика, 08 окт, 22:30
При ударе Израиля по Дамаску погибли семь человекПолитика, 08 окт, 22:26
Лавров призвал Европу прислушаться к словам Фицо о ракетах для УкраиныПолитика, 08 окт, 22:10
Близкие МотоТани заявили о выводе экспертов о виновности другого байкераОбщество, 08 окт, 21:55
В работе Московской электронной школы произошел масштабный сбойТехнологии и медиа, 08 окт, 21:43