Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

Resta Management требует от государства ставку аренды в 5 раз ниже рынка

Площади в центре Екатеринбурга ресторанный холдинг считает слишком дорогими
Фото: Дмитрий Горчаков, 66.RU
Фото: Дмитрий Горчаков, 66.RU

Управляющая компания Resta Management Олега Флеганова добивается снижения арендной ставки для «Стейк-Хаус» в центре Екатеринбурга. Ресторан арендует площади гостиницы «Исеть», отнесенной к объектам культурного наследия федерального значения «Комплекс зданий «Городок чекистов». Арендный договор, по которому в пользование ресторанного холдинга поступили 2,1 тыс. кв. м, был подписан в конце 2002 года.

В прошлом году председатель правительства РФ Дмитрий Медведев подписал распоряжение о передаче «Исети» в собственность Свердловской области. Объект перешел в хозяйственное ведение ГУП СО «Государственный региональный выставочный центр «Инэкспо».

«Центр развития ресторанной культуры» (юрлицо является учредителем компаний, входящих в Resta Management) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к «Инэкспо» с требованием установить размер ежемесячной арендной платы в «Исети» в размере 360 руб. за 1 кв. м в месяц, или — 775,8 тыс. рублей с НДС за площади, на которых сегодня работает «Стейк-Хаус». Основанием для пересмотра цены ресторанный холдинг считает альтернативную оценку недвижимости, в которой стоимость объекта оказалась ниже, чем была при заключении договора несколько лет назад.

Директор «Инэкспо» Кирилл Котельников сообщил РБК Екатеринбург, что арендатор просил снизить арендную ставку, но ему было отказано. «Мы не можем принять такое решение, потому что снижение стоимости невыгодно для собственника, которым, напомню, является Свердловская область. Ставка и так невысока», — сказал Котельников, но отказался озвучить параметры действующего арендного договора с ЦРРК.

Стоимость помещений в исторических зданиях в центре Екатеринбурга несколько лет является предметом спора. Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры, в оперативном управлении которого находилась и «Исеть», выставляло счета из ставки 200–300 рублей за кв. м. С такой платой содержание памятников в надлежащем состоянии и их реконструкция оказались невозможными. В 2014 году после переоценки недвижимости компанией «Априори» ставки аренды для структур Флегановых выросли в два-три раза. Сейчас бизнес добивается пересмотра.

Стоимость, которую запрашивает ЦРРК, в 5 раз ниже рынка. Действующее предложение по площадям в «Исети» — 1800 руб. (ставка за аренду 1 кв. м по состоянию на 23 августа). Пустующее помещение на первом этаже площадью 42,3 кв. м обойдется арендатору в 76 тыс. руб. В мае арендная ставка коммерческой недвижимости в гостиничном комплексе была ниже, в августе собственник повысил ее на треть.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 8 февраля
EUR ЦБ: 101,22 (+0,55)
Инвестиции, 07 фев, 17:52
Курс доллара на 8 февраля
USD ЦБ: 97,28 (+0,37)
Инвестиции, 07 фев, 17:52
Все новости Екатеринбург
Кто такие белые хакеры и как ими становятсяРБК и Кибериспытание, 09:45
Как беттинг становится драйвером развития спортаОтрасли, 09:40
Володин рассказал о поправках к проекту о периоде охлаждения по кредитамФинансы, 09:36
Ученые впервые нашли микропластик в отдаленных районах АнтарктидыОбщество, 09:18
Торговые войны Трампа 2.0: как они повлияют на курс доллара и рубляИнвестиции, 09:00
Эксперты назвали фаворитов финала Гран-при по фигурному катаниюСпорт, 09:00
Эксперты назвали фаворитов финала Гран-при по фигурному катаниюСпорт, 09:00
Призвание: как найти дело, для которого вы созданы
Интенсив РБК Pro поможет разобраться в себе и прекратить поиски
Подробнее
Власти сочли невыгодной форсированную декарбонизацию в условиях санкцийЭкономика, 09:00
До чего доводит квартирный вопрос: 8 кинопроектов о жилищных проблемахLife, 09:00
Чем заняться дома: «Плоть», «Вульфмен» и новый альбом IC3PEAKСтиль, 09:00
В России снимут сериал по книге о новейшей истории водкиВино, 09:00
Зачем нужен статус «квала» в РоссииРБК и Финам, 08:59
Военная операция на Украине. ОнлайнПолитика, 08:58
Генконсул в Нью-Йорке заявил о росте интереса в США к поездкам в РоссиюПолитика, 08:50