PepsiCo Holdings требует остановить стройку ГК «ПИК» в Екатеринбурге
Первый иск компания уже проиграла в суде
Российское представительство международной компании — ООО «ПепсиКо Холдингс» инициировало второй судебный процесс, оспаривая комплексное развитие территории, вплотную прилегающей к участку производителя газированных напитков.
В марте компания потребовала признать недействительными два разрешения на строительство, выданные застройщику — ООО «ПИК-Урал» (дочерняя структура федеральной компании) в декабре 2017 года министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области. Начало слушаний несколько раз переносилось, в первом заседании 28 августа объявлен перерыв.
Комплексная застройка в границах проспекта Космонавтов, пер. Полимерного и ул. Завокзальной — первый жилищный проект Группы ПИК на Среднем Урале. Девелопер реализует его на земельном участке «Уралпластика». «ПепсиКо Холдингс» настаивает, что стройка выходит за границы участка «Уралпластика» и затрагивает санитарно-защитную зону завода (СЗЗ — 100 метров от забора).
По данным свердловского Управления Роспотребнадзора, указанные «ПепсиКо Холдинг» границы СЗЗ не установлены. 100-метровая граница для производства PepsiCo была установлена в тот момент, когда на участке находилась автозаправочная станция, которой теперь нет. Из представленного санитарно-эпидемиологического заключения следует, что для производства безалкогольных напитков, относящегося к V классу опасности, размер СЗЗ составляет 50 метров.
Всего, чтобы остановить стройку ПИКа, «ПепсиКо Холдингс» подавало два исковых заявления: об отмене разрешения на строительство и оспаривании приказа минстроя региона, утверждающего проект планировки и межевания территории. Последний процесс истец проиграл.
«Говоря юридическим языком, предметом обоих исков является остановка стройки, но доказательная база очень различается. В одном случае исследовалась больше материальная составляющая: как именно приказ влияет на права и законные интересы пользователей земли, во втором случае будет исследоваться и процедурная составляющая — то есть кем выдавалось разрешение на строительство, была ли соблюдена процедура и были ли основания для выдачи разрешений и не было ли нарушений», — объясняет управляющий партнер юридической компании «Генезис» Артем Денисов.
