«Атомстройкомплекс» получил госзаказы на жилье для сирот
В августе структура «Атомстройкомплекса» — ООО «Домстрой 10» — выиграла 6 контрактов на предоставление жилья для сирот на 346 млн руб. К концу октября корпорация должна ввести в эксплуатацию 179 квартир площадью не менее 33 кв. м. Цена одной квартиры — 1,9 млн руб. К середине декабря недвижимость будет передана заказчику — «Фонду жилищного строительства Свердловской области».
Несколько лет Фонд испытывал затруднения с обеспечением жильем выпускников детских домов — очереди на предоставление квартиры большие, а участников рынка, желающих предоставить квартиры по цене ниже рыночной, не находилось. Особенно сложная ситуация возникла в областном центре — Екатеринбурге, где квартиры на порядок дороже, чем в среднем по региону.
Как рассказала РБК Екатеринбург директор областного «Фонда жилищного строительства» Оксана Вохминцева, сейчас Фонд делает расчет стоимости квартиры исходя из 56 тыс. руб. за метр. Такая цена для социального жилья утверждена постановлением сити-менеджера Екатеринбурга Александра Якоба.
«Атомстройкомплекс» способен работать по заданной Фондом цене и удовлетворить спрос на жилье эконом-класса, которое корпорация массово производит.
Ранее заказы на квартиры для сирот отыгрывала корпорация «Маяк». Как сообщает пресс-служба корпорации, в октябре 2017 года компания предоставила 60 квартир за 121 млн руб. на территории ЖК «Рудный». Цена одной квартиры у «Маяка» на 100 тыс. руб. больше, чем у «Атомстройкомплекса».
Изменилась не только цена, которую областной «Фонд жилищного строительства» готов заплатить за квадратный метр, но и подход к выполнению работ. Сейчас Фонд работает с застройщиками только по договорам долевого строительства и практически полностью отказался от подряда (за исключением Среднеуральска).
«Закон о долевке очень жестко прописывает требования к исполнителю: у тебя должна быть земля, госэкспертиза, банковская гарантия 30%, степень готовности от 30 до 50%, страхование вклада. Поэтому такой формат отношений позволяет привлечь партнера, который действительно закончит стройку, а не остановит ее после нулевого цикла», — рассказала РБК Екатеринбург Оксана Вохминцева.
Директор Фонда отмечает, что при разработке документации они стараются разбить объем необходимого жилья на небольшие лоты по 10–15 квартир, чтобы привлечь к торгам максимальное количество участников.
«Вдруг у кого-то из застройщиков нет 100 квартир, а есть 15? При этом квартиры могут предоставляться в разных местах. Это не обязательно должен быть один жилой комплекс. Такой критерий, как адрес, мы вообще не используем. Нам важно, чтобы квартира с полной отделкой, площадью 33 кв. м была в границах Екатеринбурга», — объяснила Вохминцева.
Напомним, что программа обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, действует в Свердловской области с 2011 года. В 2018 году на эти цели направлено 850 млн руб. из областного бюджета и 234,7 млн руб. из федеральной казны, сообщает департамент информполитики региона.
