Банки сдерживают ставкой бум рефинансирования на Урале
Системообразующие игроки регионального финансового рынка фиксируют тренд роста спроса на рефинансирование ипотеки на Урале. В первом полугодии 2018 года доля рефинансирования ипотеки в структуре выдач банка «Открытие» в Свердловской области составила 40%, что превышает среднерыночный уровень. В банке ВТБ за тот же период показатель вырос в четыре раза. Уральское отделение Сбербанка не предоставило данные о темпах роста, отметив, что «услуга пользуется популярностью».
Рост спроса на рефинансирование ипотеки является федеральным трендом. За семь месяцев текущего года в банке ВТБ услугой воспользовались 19,2 тыс. россиян, общая сумма выдач — 37,2 млрд руб., сообщили РБК Екатеринбург в пресс-службе ВТБ в УрФО и Пермском крае. В Свердловской области банк с начала года получил более 2,2 тыс. заявок на рефинансирование ипотеки (оформленной как в ВТБ, так и в других банках). С января по июль 2018 года Уральский банк Сбербанка одобрил 1,3 тыс. заявок на получение такого займа, из них порядка 850 прошли процедуру выдачи, остальные — в процессе обработки.
По данным управляющей банком «Открытие» по Свердловской области Натальи Алемасовой, процедура рефинансирования в большей степени актуальна для клиентов с остатком ссудной задолженности от 1 млн руб. и выше. Если клиент первоначально оформлял ипотечный кредит 2-3 года назад по ставке 10-12%, то с учетом текущих ставок разница может составлять 2-2,5%. В среднем при рефинансировании ипотечного кредита и снижении процентной ставки на 2%, экономия на ежемесячных платежах составляет 10-12%.
Длительный обеспеченный кредит, такой как ипотека, — выгодный актив для любой кредитной организации. Снижение ставки по ипотеке через побочный заем — услугу рефинансирования — позволяет банкам удержать вкладчиков. Отметим, что клиенты федеральных банков по ипотеке предпочитают рефинансирование в небольших финансовых организациях. Крупные игроки пытаются искусственно удержать размер поступления от выплат по ипотеке, так, ставка данного вида рефинансирования в Сбербанке на сентябрь 2018 года — 9,5% годовых, в «Альфа-Банке» — от 9,29%, в ВТБ — от 8,8%, в «Открытии» — от 8,7%.
«Связано это с сильной концентрацией ипотечного портфеля в крупнейших банках страны, для которых рефинансирование собственного портфеля экономически менее выгодно, что и приводит к переходу ипотечных заемщиков на новые условия к другим игрокам рынка», — объяснила РБК Екатеринбург управляющая банком «Открытие» по Свердловской области Наталья Алемасова.
Ранее Уральское ГУ Банка России сообщало, что на Урале растут объемы предоставления и величины задолженности по розничным кредитам населению. За первую половину 2018 года жители УрФО взяли в долг у банков 851,8 млрд руб., что на 42% больше, чем годом ранее. Росту показателя оборота по выдаче кредитов способствовали операции по рефинансированию обязательств. Отметим, что Свердловская область вошла в топ-5 регионов по объему выданных кредитов с января по июль с суммой 182,3 млрд руб.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
