Росреестр объявил уральскую фабрику спецобъектом и отменяет итоги торгов
Производственная площадка и земля в центре Екатеринбурга были реализованы за 40% от ценыРосреестр обжаловал продажу с аукциона заводского комплекса государственного НАО «Уральская картографическая фабрика» (УКФ) за 40% от стартовой цены. Ведомство обратилось с заявлениями в прокуратуру и Свердловское управление ФАС. В документах (есть в распоряжении РБК Екатеринбург) говорится о стратегической важности реализованного комплекса.
В своих обращениях Росреестр указывает на то, что УКФ «связана с выполнением оборонного госзаказа и поддержкой обороноспособности страны, поэтому Российская Федерация имеет преимущественное право выкупа». Ведомство указывает, что финансовый управляющий, проводя аукцион, должен был предоставить право Росреестру выкупить лот в течение месяца по цене, предложенной победителем торгов. Если ведомство этого не делает, то договор купли-продажи заключается с компанией-победителем. Арбитражный управляющий Сергей Сивков отдал заводской комплекс новому собственнику до истечения этого срока.
Другое нарушение конкурсного управляющего, выявленное федеральным органом, заключается в форме проведения аукциона. Реализация имущества, связанного с оборонзаказом, проводится только в форме открытых торгов в виде конкурса, то есть с повышением цены лота. Однако торги по заводскому комплексу УКФ прошли в формате публичного предложения — с понижением цены, — потому что на первые два конкурса никто не заявился.
Также Росреестр считает, что конкурсный управляющий Сергей Сивков допустил нарушение, позволив кредитору участвовать в торгах и понизив цену лота.
Сергей Сивков в своем отзыве на заявление федерального органа вину не признает. По его мнению, ведомство не доказало, что картографическая фабрика — это стратегический объект. По данным финансового управляющего, у УКФ нет текущих оборонзаказов, нет ресурсов для их выполнения и соответствующих лицензий. В 2017 году предприятие сократило оставшихся работников.
В Росреестре не считают отсутствие оборудования причиной переквалификации помещений. По мнению ведомства, здания остаются стратегическими.
Напомним, УКФ находится в стадии конкурсного производства с августа 2017 года, процедура продлена до февраля 2019 года. По данным с последнего собрания кредиторов 13 сентября, задолженность УКФ составляет 54,7 млн руб. В декабре 2017 года «УК «Самородок-К» вошла в состав кредиторов УКФ с требованием 6,3 млн руб. и выступила за снижение стоимости заводского комплекса фабрики до 40%. А в начале сентября в рамках банкротства компания выкупила здания и земельный участок предприятия за 52,6 млн руб.
Совладелец компании — Михаил Цивилев — является учредителем ООО «Самородок», которое контролирует сеть ювелирных магазинов «Русское золото» в Екатеринбурге. Получить комментарий Цивилева не удалось — его телефон был отключен.
Прокуратура Свердловской области отказалась от комментариев.
Аналитика, сервис, персональные туры. AI для маркетинга и продаж в недвижимости
От подбора персонала до кадрового прогнозирования. Как HR-отделы могут использовать AI в 2025 году
