На Урале в полтора раза чаще стали уступать права требования по «долевке»
В Свердловской области за полгода почти в полтора раза — на 48% — выросло количество договоров об уступке прав требования по документам об участии в долевом строительстве, сообщили РБК Екатеринбург в пресс-службе свердловского управления Росреестра.
Юрист международной юридической фирмы Integrites Евгений Коновалов рассказал РБК Екатеринбург, что рост показателя связан с широким распространением схемы обхода эскроу-счета застройщиками. Новый порядок финансирования не применяется к объектам строительства, которые возведены на 30% и имеют 10% проданных квартир. Поэтому застройщики через взаимосвязанных лиц скупают квартиры, чтобы попасть под исключение. Затем через механизм уступки требования они передают права дольщиков реальным покупателям.
«Система эскроу-счетов застройщикам крайне невыгодна, поскольку им необходимо нести дополнительные финансовые риски — кредитоваться у банков. Учитывая это, застройщики пытаются различными способами избежать финансирования строительства через эксроу-счета», — пояснил Коновалов.
Помимо роста случаев передачи прав требования, выросло и количество новых договоров о долевом участии. По данным свердловского Росреестра, за два квартала в регионе подписали более 12,4 тыс. документов о долевом участии. Это на 39,3% больше, чем в первом полугодии 2018 года, — тогда было заключено 8,9 тыс. договоров. Количество договоров «долевки» с привлечением кредитных средств выросло на 17% — за шесть месяцев в Свердловской области подписали 2,26 тыс. таких документов.
Число регистраций прав собственности участников долевого строительства выросло на 20% и составило к концу июня 11,4 тыс. Большинство таких прав (89%) относятся к жилым помещениям в многоквартирных домах.
Как россияне будут отдыхать в 2025 году. Календарь
Reuters сообщил об осложнении Израилем переговоров о перемирии в Газе
Лучшие винные бары России по версии самих сомелье
Помпео допустил одобрение Трампом ленд-лиза Украине на $500 млрд
Дилеры попросили отложить повышение утильсбора на 2025 год
Барак Обама объявил о поддержке кандидатуры Камалы Харрис на выборах президента США
Илон Маск заявил о готовности к бою против Цукерберга
Из законопроекта о криптовалюте убрали запрет оборота и частного майнинга
Россияне считают инвестиции в жилье невыгодными, а ипотеку — недоступной
