На Урале в полтора раза чаще стали уступать права требования по «долевке»
В Свердловской области за полгода почти в полтора раза — на 48% — выросло количество договоров об уступке прав требования по документам об участии в долевом строительстве, сообщили РБК Екатеринбург в пресс-службе свердловского управления Росреестра.
Юрист международной юридической фирмы Integrites Евгений Коновалов рассказал РБК Екатеринбург, что рост показателя связан с широким распространением схемы обхода эскроу-счета застройщиками. Новый порядок финансирования не применяется к объектам строительства, которые возведены на 30% и имеют 10% проданных квартир. Поэтому застройщики через взаимосвязанных лиц скупают квартиры, чтобы попасть под исключение. Затем через механизм уступки требования они передают права дольщиков реальным покупателям.
«Система эскроу-счетов застройщикам крайне невыгодна, поскольку им необходимо нести дополнительные финансовые риски — кредитоваться у банков. Учитывая это, застройщики пытаются различными способами избежать финансирования строительства через эксроу-счета», — пояснил Коновалов.
Помимо роста случаев передачи прав требования, выросло и количество новых договоров о долевом участии. По данным свердловского Росреестра, за два квартала в регионе подписали более 12,4 тыс. документов о долевом участии. Это на 39,3% больше, чем в первом полугодии 2018 года, — тогда было заключено 8,9 тыс. договоров. Количество договоров «долевки» с привлечением кредитных средств выросло на 17% — за шесть месяцев в Свердловской области подписали 2,26 тыс. таких документов.
Число регистраций прав собственности участников долевого строительства выросло на 20% и составило к концу июня 11,4 тыс. Большинство таких прав (89%) относятся к жилым помещениям в многоквартирных домах.
Кремль рассказал об итогах разговора Путина и Трампа. Полный текст сообщения
Разговор Путина и Трампа. Первые подробности
Путин и Трамп завершили телефонный разговор
Госдума заявила о неисполнении кабмином поручения Путина по животным
Прохоров назвал решение суда по Renaissance угрозой банковской системе
Израиль возобновил удары по сектору Газа после двух месяцев перемирия
Курс доллара упал ниже 81 руб. впервые почти за два года
Комика задержали по делу об оскорблении участника военной операции
Застрявшие на МКС астронавты отправились на Землю. Видео
Где и сколько в России редкоземельных металлов. Инфографика
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
