Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Екатеринбург ,  
0 

Рынок замер в ожидании: когда вырастет спрос на ипотеку на Среднем Урале

Фото: 66.RU
Фото: 66.RU

Спрос на ипотеку в Свердловской области с начала 2019 года существенно снизился. По данным Уральского ГУ Центробанка, за первое полугодие банки выдали 19,3 тыс. ипотечных кредитов на 38,4 млрд рублей – это на 16,8% меньше, чем за аналогичный период 2018 года. Участники рынка рассказали РБК Екатеринбург о том, почему рост ипотеки остановился и когда спрос на этот продукт возобновится.

По мнению аналитиков и застройщиков, главная причина снижения спроса на ипотечный продукт – перегретый спрос конца 2018 года. Он был обусловлен ожиданием роста цен, в том числе в связи с переходом на новую схему финансирования долевого строительства. Эксперты утверждают, что глобального спада или стагнации не произошло.

Коррекция «сверхроста»

«В прошлом году мы наблюдали аномальный рост выдачи ипотечных кредитов. Сейчас мы наблюдаем коррекцию сверхроста ипотеки 2018 года», – отмечает глава Ассоциации строителей Урала Вячеслав Трапезников.

По итогам 2018 года в Свердловской области банки выдали более 98,2 млрд ипотечных кредитов, рост относительно показателей прошлого года составил 50%. Средневзвешенная ставка по выданным с начала года кредитам составила в области 9,6% годовых, а средняя сумма кредита — 1,92 млн руб. Ипотечный портфель банков на Урале на 1 января 2019 года превысил 1,1 трлн рублей, а его прирост за год составил 19,8%.

По мнению директора «TEN девелопмент» Юрия Романовича, покупатели удовлетворили свой спрос в течение последних трех месяцев 2018 года и первых двух 2019 года. Это и привело к тому, что количество сделок с ипотекой и в принципе сделок по недвижимости снизилось летом 2019 года. «Снижение выдачи связано исключительно с перегретым спросом конца прошлого года и ожиданием перехода с 1 июля на новую схему финансирования долевки. Этот год не стал хуже, чем другие. Мы во второй половине августа, наоборот, увидели достаточно хорошую положительную динамику», – рассказал Юрий Романович.

Среди других причин, которые называют эксперты, традиционное летнее затишье и прошлогодний рост цен на жилье. По словам руководителя аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, за год цены на первичную недвижимость выросли на 15–20%. В ожидании снижения учетной ставки и ставки по ипотеке часть потенциальных покупателей выбрала выжидающую позицию.

Что ждет ипотечный рынок

Именно в снижении Центробанком учетной ставки участники рынка видят поддержку роста спроса на ипотеку в будущем. Темпы роста ипотечного кредитования могут вырасти к концу 2019 года, если Банк России снизит ставку еще на 0,25 процентных пункта – до 7%.

«Ипотечный рынок, безусловно, дальше будет развиваться. Банки накачаны ликвидностью, и эти деньги нужно размещать. Более интересное предложение, чем ипотека, кредитные организации вряд ли найдут, — отмечает Юрий Романович. – Поэтому мы ожидаем стандартный для каждого года рост спроса в сентябре–феврале».

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 19 июня
EUR ЦБ: 93,3 (-2,09)
Инвестиции, 18 июн, 17:26
Курс доллара на 19 июня
USD ЦБ: 87,04 (-2,01)
Инвестиции, 18 июн, 17:26
Все новости Екатеринбург
Жена Ноама Хомского опровергла сообщения о его смерти Общество, 04:01
Следователи провели около 50 обысков по делу нерентабельных шахт Общество, 04:00
«РИА Новости» сообщило об опустевшем доме захватчика из ростовского СИЗО Общество, 03:38
AFP узнал о гибели 550 паломников во время хаджа в Саудовскую Аравию Общество, 03:11
США объяснили, почему «саммит мира» не стал мирными переговорами Политика, 02:48
Гарвардский экономист оценил восстановление рынков от «матери потрясений» Экономика, 02:31
Небензя обвинил ООН в нарушении устава за участие в саммите в Швейцарии Политика, 01:53
Максимум разделов с выгодой от 9 720 ₽
Оформите подписку РБК Pro со скидкой до 26 июня
Подробнее
В НАТО предложили Китаю выбрать между Россией и Европой Политика, 01:43
Армения и Турция договорились наладить отношения Политика, 01:42
Первая страна Евросоюза начала добычу урана Бизнес, 01:08
МИД заявил, что Украина никогда не будет членом НАТО Политика, 00:54
Антонов назвал конфискацию российских активов «грабежом среди бела дня» Политика, 00:22
Канада ввела новые санкции из-за смерти Навального Политика, 00:14
Греческое судно затонуло после ударов хуситов Политика, 00:14