Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

Строительные компании Урала заменят банковские кредиты облигациями

Фото: 66.RU
Фото: 66.RU

Екатеринбургский застройщик «Астон. Екатеринбург» провел серию размещений на облигационном рынке. С начала года компания президента Ассоциации строителей Урала Вячеслава Трапезникова выпустила облигации на общую сумму 260,6 млн рублей. Последнее размещение, объемом 60 млн руб., состоялось 13 сентября.

Условия эмиссии по всем ценным бумагам аналогичны: номинальная стоимость одной облигации — 1000 рублей, срок погашения — 910 дней, что соответствует строительному циклу. Размещение осуществляется по закрытой подписке. В документах указывается, что потенциальный круг приобретателей ограничивается ООО «Экспобанк» и клиентами, которые заключили договоры на брокерское обслуживание.

Председатель совета директоров «Экспобанка» Игорь Ким — бизнес-партнер Вячеслава Трапезникова. Согласно базе данных «Фокус.Контур», банкир контролирует 75% капитала ООО «Астон. Екатеринбург». Вячеслав Трапезников от комментария отказался.

Источник на строительном рынке пояснил, что это способ привлечения финансирования для новых девелоперских проектов в условиях ужесточения требований к участникам рынка. С 1 июля 2019 года в России изменилась схема финансирования долевого строительства. Застройщики больше не могут привлекать деньги физлиц напрямую. Поправки в 214-ФЗ обязывают покупателей заключать сделки через эскроу-счета, где деньги будут аккумулироваться до сдачи дома. Чтобы возместить поток денег, компании вынуждены переходить на проектное финансирование или вести строительство на собственные средства. Для средних и мелких региональных застройщиков банковское обслуживание может означать потерю всей прибыли. В отличие от крупных девелоперов, рассчитывать на выгодную ставку им не приходится. Поэтому компании начали поиск альтернативных механизмов привлечения финансирования.

«Никто не запрещает застройщику строить «на свои». Привлекать деньги «физиков» под строительство жилья, минуя эскроу-счета, нельзя. А находить иными способами инвесторов и соинвесторов не запрещено. Даже наоборот. Поэтому хоть кредит, хоть займ — это не обход эскроу-счетов, а вариант снизить свою зависимость от банков», — заявил РБК Екатеринбург представитель региональной строительной компании.

Профучастники будут применять и другие схемы, которые удешевляют финансирование: застройщик берет в банке сумму, равную половине стоимости проекта, а вторую половину выделяет из собственных средств. Покупатели заключают договоры купли-продажи, но деньги несут не застройщику, а в банк, который в этом случае снижает процент по кредиту.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 16 апреля
EUR ЦБ: 99,79 (+0,07)
Инвестиции, 16:28
Курс доллара на 16 апреля
USD ЦБ: 93,59 (+0,15)
Инвестиции, 16:28
Все новости Екатеринбург
В РПЦ выступили против премьеры сериала «Слова пацана» на телевидении Общество, 18:15
Жители поселка под Оренбургом построили дамбу, чтобы спасти свои дома Екатеринбург, 18:11 
В Telegram стало возможно создавать стикеры, не выходя из мессенджера Технологии и медиа, 18:06
Режиссера Беркович и драматурга Петрийчук внесли в реестр экстремистов Политика, 18:02
Доля биткоина на рынке криптовалют выросла до максимума за три года Крипто, 17:58
В США начался процесс по делу о подкупе Трампом порноактрисы Политика, 17:57
Оренбургские власти рассказали о помощи бизнесу Орска после наводнения Политика, 17:55
Г. Нахапетян: создание устойчивого бизнеса
Смотрите этот и еще 40+ курсов в опции Уроки Легенд
Подробнее
Патрушев обсудил эскалацию на Ближнем Востоке с главой Совбеза Израиля Политика, 17:54
CNN узнал о срыве наступления Израиля на Рафах из-за иранской атаки Политика, 17:54
Компания, у которой изъяли дрон «Баба-яга», занимается борьбой с помехами Бизнес, 17:48
Посол предупредил о возможных сложностях для российских туристов в Турции Общество, 17:45
США заявили о стремлении сорвать российский проект «Арктик СПГ-2» Политика, 17:44
Мирра Андреева впервые с января выиграла матч на турнире WTA Спорт, 17:38
Азербайджан раскрыл, каких пленных армян не будет возвращать Политика, 17:37