Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

Строительные компании Урала заменят банковские кредиты облигациями

Фото: 66.RU
Фото: 66.RU

Екатеринбургский застройщик «Астон. Екатеринбург» провел серию размещений на облигационном рынке. С начала года компания президента Ассоциации строителей Урала Вячеслава Трапезникова выпустила облигации на общую сумму 260,6 млн рублей. Последнее размещение, объемом 60 млн руб., состоялось 13 сентября.

Условия эмиссии по всем ценным бумагам аналогичны: номинальная стоимость одной облигации — 1000 рублей, срок погашения — 910 дней, что соответствует строительному циклу. Размещение осуществляется по закрытой подписке. В документах указывается, что потенциальный круг приобретателей ограничивается ООО «Экспобанк» и клиентами, которые заключили договоры на брокерское обслуживание.

Председатель совета директоров «Экспобанка» Игорь Ким — бизнес-партнер Вячеслава Трапезникова. Согласно базе данных «Фокус.Контур», банкир контролирует 75% капитала ООО «Астон. Екатеринбург». Вячеслав Трапезников от комментария отказался.

Источник на строительном рынке пояснил, что это способ привлечения финансирования для новых девелоперских проектов в условиях ужесточения требований к участникам рынка. С 1 июля 2019 года в России изменилась схема финансирования долевого строительства. Застройщики больше не могут привлекать деньги физлиц напрямую. Поправки в 214-ФЗ обязывают покупателей заключать сделки через эскроу-счета, где деньги будут аккумулироваться до сдачи дома. Чтобы возместить поток денег, компании вынуждены переходить на проектное финансирование или вести строительство на собственные средства. Для средних и мелких региональных застройщиков банковское обслуживание может означать потерю всей прибыли. В отличие от крупных девелоперов, рассчитывать на выгодную ставку им не приходится. Поэтому компании начали поиск альтернативных механизмов привлечения финансирования.

«Никто не запрещает застройщику строить «на свои». Привлекать деньги «физиков» под строительство жилья, минуя эскроу-счета, нельзя. А находить иными способами инвесторов и соинвесторов не запрещено. Даже наоборот. Поэтому хоть кредит, хоть займ — это не обход эскроу-счетов, а вариант снизить свою зависимость от банков», — заявил РБК Екатеринбург представитель региональной строительной компании.

Профучастники будут применять и другие схемы, которые удешевляют финансирование: застройщик берет в банке сумму, равную половине стоимости проекта, а вторую половину выделяет из собственных средств. Покупатели заключают договоры купли-продажи, но деньги несут не застройщику, а в банк, который в этом случае снижает процент по кредиту.

СберПро Транспорт

Бизнес с ускорением. Как строительство скоростной железной дороги изменит инфраструктуру

СберПро ВЭД

Близкий импорт. Как развивается торговля со странами Азии и Ближнего Востока

СберПро Финансы

Субсидии для инноваций. Какие меры поддержки бизнеса будут доступны в 2025 году

СберПро Интересное

Востребованные ниши для импортозамещения

СберПро Торговля

Барометр отрасли. Ритейл: одежда, электроника и товары для дома

СберПро Торговля

Купи сейчас, плати потом. Как развивается рынок BNPL и с какими вызовами может столкнуться

СберПро Главная

Как подготовить производство к роботизации и получить нужный эффект

СберПро Главная

Как развивалась квантовая индустрия в 2024 году

СберПро Интересное

Зумеры вышли на работу. Что нужно знать бизнесу о найме нового поколения

СберПро Интересное

Что такое нейросеть и как работает эта технология

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 17 мая
EUR ЦБ: 90,71 (+0,61)
Инвестиции, 17 мая, 18:29
Курс доллара на 17 мая
USD ЦБ: 80,77 (+0,46)
Инвестиции, 17 мая, 18:29
Все новости Екатеринбург
Крамник решил пожаловаться регуляторам ЕС и США на ведущий шахматный сайт Спорт, 17:27
Минюст и Дума предложили ужесточить наказание за нарушения для иноагентов Политика, 17:22
Пьяных водителей начнут выявлять по-новому. Как это работает и чем грозит Авто, 17:18
Трамп поговорил с Зеленским перед разговором с Путиным Политика, 17:13
Два столичных вуза предупредили об увеличении стоимости обучения Общество, 17:12
Столичные врачи помогли пациентке с диабетом родить здорового ребенка Город, 17:11
Кремль заявил о готовности к «длительной работе» по миру на Украине Политика, 17:09
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Кремле заявили, что встреча Путина и Трампа сейчас не готовится Политика, 17:05
Судья Верховного суда рассказал о типичных схемах хищения криптовалюты Крипто, 17:05
Белый дом допустил выступление Трампа по итогам разговора с Путиным Политика, 17:04
Сенат Франции обвинил власти в сокрытии данных о бактериях в Nestle Общество, 17:03
Эксперты объяснили блокировки игровых аккаунтов на приставках Sony Технологии и медиа, 17:02
Умерла актриса из «Дня рождения Буржуя» Людмила Игнатенко Общество, 16:59
В России подготовили закон о локализации машин каршеринга Авто, 16:53