Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

Строительные компании Урала заменят банковские кредиты облигациями

Фото: 66.RU
Фото: 66.RU

Екатеринбургский застройщик «Астон. Екатеринбург» провел серию размещений на облигационном рынке. С начала года компания президента Ассоциации строителей Урала Вячеслава Трапезникова выпустила облигации на общую сумму 260,6 млн рублей. Последнее размещение, объемом 60 млн руб., состоялось 13 сентября.

Условия эмиссии по всем ценным бумагам аналогичны: номинальная стоимость одной облигации — 1000 рублей, срок погашения — 910 дней, что соответствует строительному циклу. Размещение осуществляется по закрытой подписке. В документах указывается, что потенциальный круг приобретателей ограничивается ООО «Экспобанк» и клиентами, которые заключили договоры на брокерское обслуживание.

Председатель совета директоров «Экспобанка» Игорь Ким — бизнес-партнер Вячеслава Трапезникова. Согласно базе данных «Фокус.Контур», банкир контролирует 75% капитала ООО «Астон. Екатеринбург». Вячеслав Трапезников от комментария отказался.

Источник на строительном рынке пояснил, что это способ привлечения финансирования для новых девелоперских проектов в условиях ужесточения требований к участникам рынка. С 1 июля 2019 года в России изменилась схема финансирования долевого строительства. Застройщики больше не могут привлекать деньги физлиц напрямую. Поправки в 214-ФЗ обязывают покупателей заключать сделки через эскроу-счета, где деньги будут аккумулироваться до сдачи дома. Чтобы возместить поток денег, компании вынуждены переходить на проектное финансирование или вести строительство на собственные средства. Для средних и мелких региональных застройщиков банковское обслуживание может означать потерю всей прибыли. В отличие от крупных девелоперов, рассчитывать на выгодную ставку им не приходится. Поэтому компании начали поиск альтернативных механизмов привлечения финансирования.

«Никто не запрещает застройщику строить «на свои». Привлекать деньги «физиков» под строительство жилья, минуя эскроу-счета, нельзя. А находить иными способами инвесторов и соинвесторов не запрещено. Даже наоборот. Поэтому хоть кредит, хоть займ — это не обход эскроу-счетов, а вариант снизить свою зависимость от банков», — заявил РБК Екатеринбург представитель региональной строительной компании.

Профучастники будут применять и другие схемы, которые удешевляют финансирование: застройщик берет в банке сумму, равную половине стоимости проекта, а вторую половину выделяет из собственных средств. Покупатели заключают договоры купли-продажи, но деньги несут не застройщику, а в банк, который в этом случае снижает процент по кредиту.

СберПро Исследование

Самые востребованные цифровые профессии
в России сегодня

СберПро Интересное

Трудности найма.
Как подбирают 
и удерживают производственный персонал

СберПро АПК

Как российские производители ищут путь к сердцу потребителя

СберПро Промышленность

Тренды производства 
и торговли минеральными удобрениями

СберПро Интересное

Технологии рекламы. Как за два года изменились цифровые коммуникации

СберПро Бизнес

На стороне бизнеса: дискуссионный проект о трендах и стратегиях развития в новой реальности

СберПро Промышленность

Живой организм. 
Кто и зачем развивает биотехнологии 
в России

СберПро Интересное

Четыре кита цифровизации. 
На что делают ставку компании-лидеры

СберПро Интересное

Фактор успеха. 
От чего зависят результаты цифровой трансформации

СберПро Главное

Кейсы лидеров бизнеса. Мнение ведущих экспертов. Актуальные тренды 
в отраслях экономики

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 19 июля
EUR ЦБ: 96,1 (-0,2)
Инвестиции, 18 июл, 18:03
Курс доллара на 19 июля
USD ЦБ: 87,88 (-0,21)
Инвестиции, 18 июл, 18:03
Все новости Екатеринбург
У севших в Красноярске пассажиров Air India возникли проблемы с оплатой Общество, 14:45
К себе с сочувствием. Как избавиться от внутреннего критика Pro, 14:44
Песков не стал отвечать на вопрос об обмене Гершковича Политика, 14:32
Умер генсек компартии Вьетнама Нгуен Фу Чонг Политика, 14:29
В онлайн-кинотеатре «Иви» появилась функция «Поделиться подпиской» Life, 14:26
Трамп объяснил, почему Россия начала военную операцию на Украине Политика, 14:25
Капитан сборной Испании перешел в «Милан» Спорт, 14:24
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Новак поручил изменить расчет предельных цен в топливном демпфере Экономика, 14:18
Супернадежность и простота: какие мосты строят на ТЖД РБК и УК «Эльга», 14:16
Лукашенко рассказал, за что «колошматил» губернаторов Политика, 14:11
У растоптавшего крест блогера из Дагестана нашли детскую порнографию Общество, 14:09
ЦБ отметил рост интереса к ипотеке по рыночным программам в июне Недвижимость, 14:01
Автобренды оценили, как повышение утилизационного сбора скажется на ценах Авто, 13:55
Гросси назвал причины вредного для безопасности ЗАЭС стресса сотрудников Политика, 13:53