Перейти к основному контенту
Forum 100+ ,  
0 

Эксперты назвали нереальным план по росту ввода жилья на Урале в 1,5 раза

Фото: 66.RU
Фото: 66.RU

Министерство экономики и территориального развития Свердловской области в первой редакции прогноза социально-экономического развития региона на три года представило план развития жилищного строительства. Согласно базовому сценарию, который может лечь в основу бюджета региона, в 2022 году объем введенного в эксплуатацию жилья увеличится на 34,8% к уровню 2018 года, или до показателя в 2,815 млн кв. метров.

Рост объемов жилищного строительства предполагается в рамках реализации региональных проектов «Жилье» и «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Среди таких факторов:

  • строительство объектов социальной сферы и автомобильных дорог, расположенных в границах населенных пунктов, предусматривающих строительство жилья;
  • обеспечение массового жилищного строительства, в том числе индивидуального, земельными участками, обустроенными объектами коммунальной инфраструктуры;
  • стимулирование спроса на первичном рынке жилья;
  • строительство наемных жилых домов;
  • содействие в реализации инвестиционных проектов по развитию предприятий промышленности строительных материалов, включая предоставление мер государственной поддержки;
  • переселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания.

Как рассказал РБК Екатеринбург руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков, за последние пять лет показатели ввода жилья в Свердловской области находились в диапазоне от 2 до 2,5 млн кв. метров. Максимальный показатель был достигнут в 2015 году. По словам Хорькова, около половины ввода обеспечивает Екатеринбург, показатели остальной области в большей степени сформированы индивидуальными застройщиками. Поэтому в Екатеринбурге рынок жилья более прогнозируемый, чем в регионе. Однако в любом случае, считает главный аналитик УПН, цифры в прогнозе Минэкономики завышены.

«В Екатеринбурге мы ожидаем роста ввода жилья в эксплуатацию по итогам 2019 и 2020 годов. То, что уже строится, позволяет рассчитывать на то, что рекордный показатель 2015 года (1,19 млн кв. метров) будет обновлен. Но для области цифра в 2,8 млн кв. метров к 2022 году пока выглядит завышенной. Показатель подстраивается под требования национального проекта, но непонятно, за счет чего будет достигаться такой рост», — подчеркивает Михаил Хорьков.

С тем, что область не достигнет таких показателей к 2022 году, согласен и директор и совладелец компании PRINZIP Геннадий Черных. В беседе с корреспондентом РБК Екатеринбург он отметил, что цифры не будут достигнуты из-за того, что в городе мало утвержденной градостроительной документации. «Мы видим в этом основную угрозу. Строительство имеет определенную инерцию. Мы сегодня строим то, что проектировалось два-три года назад. И сейчас процедуры не облегчаются, а наоборот, усложняются. Поэтому в 2021-2022 годах мы можем не достигнуть запланированных цифр», — рассказал Черных.

На сегодня такой объем жилья построить и продать реально. Состояние строительного комплекса и покупательская способность позволяют это сделать. Только необходимо правильно выстроить стратегию, чтобы не обрушить рынок и не создать себе проблем в будущем.

Ранее министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков заявлял, что Свердловская область занимает первое место в УрФО по жилому строительству и девятое по России.

В рамках реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» Свердловская область планирует увеличить к 2024 году объемы строительства жилья в полтора раза.

Будущее строительного рынка обсуждают в Екатеринбурге на Forum 100+ Russia. Он проходит с 29 октября по 1 ноября. Одной из основных тем в этом году стало развитие 3D-печати в строительстве. 30 октября мероприятие посетит глава Минстроя РФ Владимир Якушев. Помимо федерального чиновника, на форум прибудут 336 спикеров, среди которых 40 — иностранцы.

СберПро Главное

Стальные нервы. Как трансформируется экспорт металлов

СберПро Главное

Страна технологий и возможностей. Что нужно знать бизнесу об экономике Китая

СберПро Интересное

Код в безопасности. Почему компаниям стал нужен кибериммунитет

СберПро Недвижимость

Аналитика, сервис, персональные туры. AI для маркетинга и продаж в недвижимости

СберПро Интересное

От подбора персонала до кадрового прогнозирования. Как HR-отделы могут использовать AI в 2025 году

СберПро Транспорт

Тренды развития логистики России в 2025 году

СберПро Туризм

Тренды велнес-туризма в 2025 году. Как развивается индустрия оздоровительных путешествий

СберПро Интересное

Две работы не предел. Как параллельная занятость меняет рынок труда

СберПро Интересное

Барометр отрасли. Строительство и недвижимость: тренды 2025 года

СберПро Транспорт

Экзамен для автобуса. Пассажиры ждут комфорта — цифровые технологии помогают в этом

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 21 июня
EUR ЦБ: 90,14 (+0,3)
Инвестиции, 20 июн, 18:52
Курс доллара на 21 июня
USD ЦБ: 78,5 (+0,02)
Инвестиции, 20 июн, 18:52
Все новости Екатеринбург
В МИДе раскрыли, что станет гарантией невступления Украины в НАТО Политика, 08:33
Почему в России резко растет популярность оплаты товаров без картПодписка на РБК, 08:30
Стал известен средний размер пенсии в России Общество, 08:28
Компании США инвестируют в биотех Китая — даже в разгар торговой войныПодписка на РБК, 08:20
«Черный лебедь» на рынке недвижимости. Почему причина в малом бизнесеПодписка на РБК, 08:00
Российский виски потеснил импортный: что мы увидим на полках в будущем Вино, 08:00
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 07:55
Развиваем эмоциональный интеллект
На интенсиве об EQ
Подробнее
Суд Москвы ликвидировал фонд содействия «Мемориалу» Политика, 07:53
NYT узнала об отвлекающем маневре с переброской самолетов США к Ирану Политика, 07:47
Как мировые рынки отреагировали на удары США по ядерным объектам Ирана Инвестиции, 07:30
Над Россией за ночь сбили 23 дрона Политика, 07:20
Западные юристы предложили спецтрибунал для санкционных споров РоссииПодписка на РБК, 07:01
ABC узнал о переговорах ФБР и губернаторов после атак США на Иран Политика, 06:59
Израиль организует рейсы для желающих покинуть страну Политика, 06:41