Перейти к основному контенту
Forum 100+ ,  
0 

Эксперты назвали нереальным план по росту ввода жилья на Урале в 1,5 раза

Фото: 66.RU
Фото: 66.RU

Министерство экономики и территориального развития Свердловской области в первой редакции прогноза социально-экономического развития региона на три года представило план развития жилищного строительства. Согласно базовому сценарию, который может лечь в основу бюджета региона, в 2022 году объем введенного в эксплуатацию жилья увеличится на 34,8% к уровню 2018 года, или до показателя в 2,815 млн кв. метров.

Рост объемов жилищного строительства предполагается в рамках реализации региональных проектов «Жилье» и «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Среди таких факторов:

  • строительство объектов социальной сферы и автомобильных дорог, расположенных в границах населенных пунктов, предусматривающих строительство жилья;
  • обеспечение массового жилищного строительства, в том числе индивидуального, земельными участками, обустроенными объектами коммунальной инфраструктуры;
  • стимулирование спроса на первичном рынке жилья;
  • строительство наемных жилых домов;
  • содействие в реализации инвестиционных проектов по развитию предприятий промышленности строительных материалов, включая предоставление мер государственной поддержки;
  • переселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания.

Как рассказал РБК Екатеринбург руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков, за последние пять лет показатели ввода жилья в Свердловской области находились в диапазоне от 2 до 2,5 млн кв. метров. Максимальный показатель был достигнут в 2015 году. По словам Хорькова, около половины ввода обеспечивает Екатеринбург, показатели остальной области в большей степени сформированы индивидуальными застройщиками. Поэтому в Екатеринбурге рынок жилья более прогнозируемый, чем в регионе. Однако в любом случае, считает главный аналитик УПН, цифры в прогнозе Минэкономики завышены.

«В Екатеринбурге мы ожидаем роста ввода жилья в эксплуатацию по итогам 2019 и 2020 годов. То, что уже строится, позволяет рассчитывать на то, что рекордный показатель 2015 года (1,19 млн кв. метров) будет обновлен. Но для области цифра в 2,8 млн кв. метров к 2022 году пока выглядит завышенной. Показатель подстраивается под требования национального проекта, но непонятно, за счет чего будет достигаться такой рост», — подчеркивает Михаил Хорьков.

С тем, что область не достигнет таких показателей к 2022 году, согласен и директор и совладелец компании PRINZIP Геннадий Черных. В беседе с корреспондентом РБК Екатеринбург он отметил, что цифры не будут достигнуты из-за того, что в городе мало утвержденной градостроительной документации. «Мы видим в этом основную угрозу. Строительство имеет определенную инерцию. Мы сегодня строим то, что проектировалось два-три года назад. И сейчас процедуры не облегчаются, а наоборот, усложняются. Поэтому в 2021-2022 годах мы можем не достигнуть запланированных цифр», — рассказал Черных.

На сегодня такой объем жилья построить и продать реально. Состояние строительного комплекса и покупательская способность позволяют это сделать. Только необходимо правильно выстроить стратегию, чтобы не обрушить рынок и не создать себе проблем в будущем.

Ранее министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков заявлял, что Свердловская область занимает первое место в УрФО по жилому строительству и девятое по России.

В рамках реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» Свердловская область планирует увеличить к 2024 году объемы строительства жилья в полтора раза.

Будущее строительного рынка обсуждают в Екатеринбурге на Forum 100+ Russia. Он проходит с 29 октября по 1 ноября. Одной из основных тем в этом году стало развитие 3D-печати в строительстве. 30 октября мероприятие посетит глава Минстроя РФ Владимир Якушев. Помимо федерального чиновника, на форум прибудут 336 спикеров, среди которых 40 — иностранцы.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 30 сентября
EUR ЦБ: 103,16 (+1,07)
Инвестиции, 29 сен, 16:25
Курс доллара на 30 сентября
USD ЦБ: 97,41 (+0,41)
Инвестиции, 29 сен, 16:25
Все новости Екатеринбург
Минобороны сообщило об уничтожении 9 снарядов над Белгородской областью Политика, 05:13
Reuters сообщил о стягивании Румынией сил ПВО к границе с Украиной Политика, 05:08
Экс-премьер Словакии выступил против поставок оружия Украине Политика, 04:49
Кевина Спейси снова обвинили в сексуальных домогательствах Общество, 04:25
Силы ПВО сбили воздушные цели на подлете к Белгороду Политика, 04:08
Абхазия укрепит свои военные возможности из-за Грузии Политика, 03:50
США исключили отказ от помощи Киеву из-за риска эскалации Политика, 03:25
Видите в ChatGPT конкурента?
Узнайте, как превратить нейросеть в помощника, в новом интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
Вильфанд спрогнозировал потепление в ряде регионов страны Общество, 02:54
Республиканцы предрекли двухнедельный шатдаун в США Политика, 02:25
Как минимум шесть человек погибли после обрушения шахты в Зимбабве Общество, 02:15
СК возбудил уголовное дело после ДТП в Москве с пяти пострадавшими Общество, 01:51
В Винницкой области прозвучали взрывы Политика, 01:39
Богомаз сообщил о нарушении энергоснабжения в поселке из-за атаки Политика, 01:01
Путин поздравил россиян с годовщиной приссоединения новых территорий Политика, 00:58