На месте Opera Tower построят небоскреб с детсадом и школой
Компания «Атомстройкомплекс» представила новую концепцию флагманского проекта — небоскреба Opera Tower. Стройка будет вестись в две очереди: на шестиэтажном стилобате разместятся торговые и коммерческие площади, а также встроенный детский сад с начальной школой, а в высотной части появится жилье и апартаменты.
Как рассказала директор по проектированию компании «Атомстройкомплекс» Екатерина Спирина, здание предполагается сделать массивным — 150-160 метров высотой.
«Мы поняли, что не можем сформировать правильное задание для проектирования, когда рассматриваем участок сам по себе, без окружения. Мы провели градостроительный анализ всего квартала и выявили основные принципы устойчивого развития территории», — подчеркнула Екатерина Спирина.
Застройщик будет реализовывать проект в одиночку — на собственные средства и банковские кредиты. Финансовая модель предполагает, что в многофункциональном комплексе предусмотрят 37 000 кв. м жилья — только в этом случае возможно окупить затраты. Инвестиции оцениваются более чем в пять миллиардов рублей.
По договору аренды, участок предполагается под строительство многофункционального комплекса с гостиницей и апартаментами. Поэтому, чтобы разместить там квартиры, нужно договариваться с городом и изменять функциональное назначение земли. Если удастся завершить согласования с мэрией в следующем году, то небоскреб появится к 300-летию Екатеринбурга.
Напомним, банкротство ЗАО «АСК-Отель», которое занималось строительством МФК, было введено в марте 2016 года. Чтобы спасти проект, «Атомстройкомплекс» начал заключать с кредиторами договоры уступки прав требований. По условиям мирового соглашения, стороны установили отсрочку начала выплат конкурсным кредиторам сроком на два года с даты утверждения мирового соглашения арбитражным судом. В дальнейшем задолженность перед конкурсными кредиторами будет погашаться должником в рассрочку в течение трех лет.
