Перейти к основному контенту
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Екатеринбург ,  
0 

Банки ужесточили требования к застройщикам при проектном финансировании

Из-за этого деятельность компаний находится под крупными рисками, считает глава «Гильдии строителей Урала» Вячеслав Трапезников.

Проблемы отрасли обсудили на закрытой встрече девелоперы, банкиры, представители Уральской палаты недвижимости и Свердловского областного союза промышленников и предпринимателей. Строители озвучили на совещании тезис о том, что из-за проектного финансирования они стали замораживать 15–20% стоимости новостройки. Это значит, что у них останется меньше денег, чтобы пополнять земельный банк и готовить следующий проект.

«Застройщик, входя в проектные отношения, должен четко понимать, что «замороженную» долю капитала он сможет в оперативном режиме вернуть. Это принципиальный момент, который сегодня системно не урегулирован. Он ставит в целом деятельность застройщиков под крупные риски», – заявил Вячеслав Трапезников.

На фоне эпидемии коронавируса банки ужесточили требования к застройщикам в части увеличения коэффициентов риска. Ставка дисконтирования поднялась с 10–15% до 20%, что стало стоп-фактором для запуска даже рентабельных проектов, отметил глава отраслевого объединения.

Вячеслав Трапезников добавил, что банки начали требовать у некрупных застройщиков обеспечения за рамками проекта, что, по его словам, переводит взаимоотношения из проектного финансирования в залоговое.

В Свердловской области по проектному финансированию возводится треть строящегося жилья. 98 объектов в Свердловской области строятся по договорам долевого участия, 53 объекта возводятся на собственные деньги застройщиков. Еще 23 проекта имеют статус проблемных.

Сумма кредитных договоров составляет 24,5 млрд рублей. По данным на 1 июня 2020 года, в регионе покупателям открыто 3,8 тыс. эскроу-счетов на 10,6 млрд рублей.

По оценкам экспертов, введение проектного финансирования не повлияло на динамику сделок, но сказалось на ценах. Так, с июня 2019 года по июнь 2020-го цены выросли на 8%, а до этого, с июня 2018 года по июнь 2019-го, – еще на 11%. Тогда стоимость жилья возросла авансом в ожидании вступления эскроу.

До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 17 мая
EUR ЦБ: 90,71 (+0,61)
Инвестиции, 17 мая, 18:29
Курс доллара на 17 мая
USD ЦБ: 80,77 (+0,46)
Инвестиции, 17 мая, 18:29
Все новости Екатеринбург
Блогера Владоса Мироса задержали в ночном клубе Петербурга Общество, 03:08
Бывший топ-менеджер Binance стал фигурантом дела о мошенничестве Общество, 03:02
Армия Израиля сообщила о перехвате запущенной из Йемена ракеты Политика, 02:42
Рубио оценил решение Москвы и Киева сделать список условий для перемирия Политика, 02:17
Австрия победила на «Евровидении-2025» Общество, 02:09
Взрыв автомобиля в Калифорнии произошел из-за детонации бомбы Общество, 01:45
Два человека пострадали в результате удара ВСУ по Запорожской области Политика, 01:19
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
США напомнили России о санкциях при отсутствии прогресса по Украине Политика, 01:12
Сотрудники МЧС спасли 11 человек из загоревшегося дома в Орле Общество, 01:02
Обвиняемым в пожаре в турецком отеле запросили по 1998 лет тюрьмы Общество, 00:44
В Кентукки и Миссури 21 человек погиб в результате торнадо Общество, 00:39
Орбан призвал Рютте остановить «клеветнические акции» спецслужб Украины Политика, 00:06
Рубио оценил способность Ватикана быть посредником между Москвой и Киевом Политика, 17 мая, 23:54
В Калифорнии человек погиб в результате взрыва возле клиники Общество, 17 мая, 23:44