Александр Высокинский: «В мэрию поступило 20 проектов точечной застройки»
Мэр Екатеринбурга Александр Высокинский прокомментировал идею об изменении коэффициента строительного использования территории (КСИТ), который для многоэтажной жилой застройки увеличивается с трех до четырех. По его словам, это никак не повлияет на плотность застройки в городе.
Недавно в Екатеринбурге прошли общественные обсуждения новой редакции Правил землепользования и застройки. Документ предполагает, что КСИТ увеличится с трех до четырех. Это значит, что на каждом условном гектаре (10 000 кв. метров) разрешено будет строить 40 000 кв. метров недвижимости, а не 30 000 кв. метров, как сейчас. Другие изменения: отменяется минимальный отступ от периметра участка и увеличивается пятно застройки с 60% до 100% от площади участка. Кроме того, теперь девелоперы не обязаны согласовывать в мэрии архитектурно-градостроительный облик новостроек.
Градоначальник заявил, что мэрия, как и прежде, выступает против точечной застройки. По его словам, после того как суд разрешил застройщикам не согласовывать внешний облик зданий, у мэрии «в некоторой степени исчезли инструменты воздействия».
«Мне вот вчера принесли эскизы одного из зданий. Я не знаю, может, просто дать построить, чтоб стояло как памятник. Нет у нас позиции по увеличению точечной застройки! Сегодня у нас на рассмотрении находится около 20 проектов, содержащих предложения по точечной застройке», — цитирует 66.RU Александра Высокинского.
Он пояснил, что в Екатеринбурге давно действуют градостроительные ограничения, но за это время появились федеральные нормативы. И чтобы эти документы не дублировали друг друга, мэрия упростила местные правила. «Но я вас уверяю, что невозможно строить объект без Госэкспертизы. А именно она отслеживает плотность застройки», — добавил он.
