«Брусника» разработает правила реновации центра Екатеринбурга
Свердловские власти вместе с застройщиками подготовят изменения в местную нормативную базу, чтобы запустить в Екатеринбурге программу реновации. Речь идет об адаптации поправок в Градостроительный кодекс и ряд федеральных законов, которые прописывают единый механизм комплексного развития территорий (КРТ).
Согласно новеллам, которые вступили в силу с 1 января 2021 года, в упрощенном порядке можно изымать ветхое и аварийное жилье, а также площадки под бывшими промышленными предприятиями. Сейчас в субъектах РФ должны привести нормативно-правовые акты в соответствие с федеральным законодательством. Кроме того, необходимо внести несколько уточнений, которые Москва оставила за регионами.
Так, например, свердловские власти должны прописать, в отношении каких домов нужно устанавливать зону КРТ:
- дома, построенные «в период индустриального домостроения по типовым проектам» (что имеется в виду — «хрущевки», «брежневки» или что-то другое, — решат региональные власти);
- дома с высокой степенью износа крыши, стен или фундамента (какой именно — решат региональные власти);
- дома, в которых слишком дорогой капремонт (насколько дорогой — решат региональные власти);
- дома, которые находятся в «ограниченно работоспособном состоянии» (что это значит — решат региональные власти);
- дома, в которых нет тех или иных централизованных инженерных систем (каких именно — решат региональные власти).
Правила и порядок действия программы реновации законодатели разрабатывают вместе с компанией «Брусника».
«Застройщики готовы заходить в проекты реновации, но раньше делали это с настороженностью из-за сложной и громоздкой процедуры выкупа квартир. Теперь процесс станет юридически проще и прозрачнее. При этом закон не даст карт-бланша на зачистку целых микрорайонов и возведение на их месте примитивного и дешевого жилья. Наоборот, фокус сместится на замещение старого жилфонда внутри города. Вместо этого появится соразмерная человеку комфортная застройка», — отмечает руководитель по продукту «Брусники» Дмитрий Ступин.
Процедура предусматривает, что после утверждения границ КРТ будут проводиться собрания многоквартирных домов. Чтобы принять решение о внесении постройки в проект КРТ, нужны голоса 2/3 собственников. А чтобы исключить дом из границ застройки, достаточно голосов 1/3 жильцов.
После этого объявляются торги и выбирается компания, которая и займется расселением, сносом и возведением новых домов. Как считается, проекты реновации дадут властям больше рычагов контроля, чем на любой другой стройке.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
