Объем строительства на Среднем Урале упал, несмотря на льготную ипотеку
К концу февраля в Свердловской области на стадии строительства находилось 2,697 млн квадратных метров жилья, указано на портале Единой информационной системы жилищного строительства. Это почти на 8% меньше, чем годом ранее, отмечает глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
При этом в среднем по Уральскому федеральному округу падение составило около 2%.
«Весь прошлый год, несмотря на стремительный рост спроса, девелоперы не могли перейти к росту объемов строительства. Отсутствие достаточного предложения не позволяло сбалансировать рынок и на фоне ипотечной накачки и привело к сильному росту цен во многих городах. По итогам первых двух месяцев 2021 года ситуация не изменилась — стройка продолжает сжиматься», — отмечает эксперт.
За последний год, по подсчетам Хорькова, нарастить объем строительства смогли только два округа: Дальневосточный и Приволжский. Рост стройки на Дальнем Востоке связан с низкой базой и более ранним разгоном спроса из-за запуска «дальневосточной ипотеки».
Такая ситуация на рынке, по словам Михаила Хорькова, говорит о том, что льготная ипотека с господдержкой не помогла. При этом цены на жилье растут, а объемы строительства — нет. «Пока заторможенную реакцию рынка можно списать на естественную инерцию. Но признаков для быстрого разворота сложившихся тенденций пока не просматривается», — считает глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости.
Ранее заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин раскритиковал Свердловскую область за слабую динамику строительства жилья в Свердловской области. Средний Урал стал аутсайдером по приросту объемов ввода в сравнении с другими регионами.
