Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 
Эксклюзив

Логопарк AVS Group под Екатеринбургом на 7 лет остался без сетей и дорог

С 2015 года AVS Group, подконтрольной депутату Заксобрания Свердловской области Валерию Савельеву, не удается запустить логистический комплекс в Верхней Пышме. Проект погряз в согласованиях с мэрией и госструктурами.
Территория будущего промышленно-логистического комплекса
Территория будущего промышленно-логистического комплекса (Фото: avsdevelopment.ru)

Территория будущего комплекса примыкает к Успенскому проспекту (въезд в Верхнюю Пышму из Екатеринбурга), ЕКАД, их развязке и объездной дороге. Как рассказал РБК Екатеринбург источник с рынка индустриальной недвижимости, часть территории AVS Group удалось продать. Потенциальным резидентам тогда обещали провести коммуникации в ближайшее время, однако все эти годы земля простаивает.

Как сообщили в AVS Group, комплексу необходимы два заезда: с Успенского проспекта и с объездной дороги Верхней Пышмы, то есть с восточной стороны участка. Однако остался только второй. Его проект на сегодня разработан и утвержден. Строительство первого отложили, поскольку было приостановлено строительство автомобильной развязки.

Вице-президент AVS Group Андрей Станкевич рассказал, что все шесть лет компания проходит бюрократические процедуры.

«Скорость реализации проекта не так велика, как хотелось нам и нашим резидентам, в силу того, что все согласования, особенно с дорожниками, занимают очень много времени. С Управлением автомобильных дорог нам пришлось три раза пересогласовывать точку съезда. С МУГИСО была отдельная история: часть будущего съезда пролегала через небольшой пролесок, который оказался федеральным лесом. Потом по просьбе администрации Верхней Пышмы мы передавали земельный участок под развязку на Успенском проспекте. Мы планировали от нее построить съезд, но во время проектирования трассировка поменялась, и необходимость в этой развязке отпала. Теперь запускаем процесс по возвращению земли», – пояснил он.

В компании рассчитывают вернуться к планам построить дорогу от Успенского проспекта хотя бы после запуска трамвайной ветки из Екатеринбурга.

Съезд с объездной группа планирует строить за свой счет. На эти работы потребуется порядка 60 млн руб. Внутреннюю улично-дорожную сеть будут создавать на совместные средства застройщика и резидентов, в пропорциональном соотношении к площади земли.

«Объем вложений первой очереди (до асфальтированного покрытия) составляет по первоначальным расчетам 70 млн руб. — на 3,8 км дорог и разворотных площадок. Более точная стоимость будет сформирована после проектирования и проведения тендера на строительство», — уточнили в компании.

Сейчас завершается подготовка проекта планировки и межевания территории. Согласовать его с администрацией Верхней Пышмы планируют летом–осенью текущего года.

Фото: avsdevelopment.ru

Как отмечают в компании, еще одним фактором, который сдерживает развитие проекта, стала высокая стоимость техприсоединения.

«В 2017 году на присоединение одного из участков комплекса к сетям электроснабжения мощностью 1500кВт потребовалось 53 млн руб. В 2019 году подключение к сетям общей мощностью 10 МВт энергетики оценили в 516 млн руб. А на весь проект нам требуется 15–18 МВт», – отметили в AVS Group.

По первичным расчетам, всего на транспортную и инженерную инфраструктуру потребуется порядка 500 млн руб., из которых основная сумма приходится на AVS Group, остальная – на резидентов. Часть территории обеспечат электроэнергией в ближайшее время. На сегодня получены технические условия, выполнены проекты и стороны оформляют договоры. Сети водоснабжения и водоотведения проведут в 2022 году. Строительство газопровода будет финансироваться совместно с резидентами, отметили в компании.

AVS Group получила право собственности на эту землю в 2009 году. Рассматривалось несколько вариантов ее освоения, и в 2015 году было принято решение создать здесь промышленно-логистический комплекс. Определяющим фактором стало удачное расположение – с трех сторон участок окружают трассы.

«Это была не чистая купля-продажа, насколько я помню. Он был в залоге у нашего банка («Сберинвестбанк», остановил деятельность в 2014 году), а когда кредит не был погашен, мы просто забрали его как обеспечение и стали его развивать», – рассказал вице-президент AVS Group Андрей Станкевич.

Площадь территории промышленно-логистического комплекса составляет 64 га. Из них 18 га отведены под транспортную и инженерную инфраструктуру и 46 га – под размещение предприятий. На сегодня продано порядка 14 га. Резидентов не называют. Уточняют только, что это компании малого и среднего бизнеса различных отраслей экономики.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 20 апреля
EUR ЦБ: 99,58 (-0,95)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Курс доллара на 20 апреля
USD ЦБ: 93,44 (-0,65)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Все новости Екатеринбург
МЧС предупредило москвичей о сильном ветре до 18 м/с до вечера Общество, 11:34
Немецкая оборонка избавилась от имиджа, как у «отраслей греха» Политика, 11:14
Володин обвинил Вашингтон в лишении Украины будущего Политика, 11:09
Культ работы: как наконец перестать выгорать на работе Pro, 10:55
Тюменский губернатор рассказал, когда ожидается максимальный паводок Общество, 10:39
В Улан-Удэ один человек пострадал при стрельбе из травмата Общество, 10:32
Почему «Спартак» уволил Абаскаля и как ищут тренера для команды Спорт, 10:25
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
Война банов: почему Маск и его соцсеть поссорились с Бразилией Pro, 10:10
В Оренбурге вода ушла еще от 205 домов Общество, 10:07
В Севастополе сбили противокорабельную ракету Политика, 10:04
В Бурятии застрелили главу села Общество, 10:03
Без паспорта ЕС, ВНЖ и счета: как разблокировать активы «голыми руками» Инвестиции, 10:00
Турфирмы заявили о сотнях заявок на туры в Европу и очередях на Шенген Бизнес, 10:00
Украина и Южная Корея заключили рамочное соглашение на $2,1 млрд Политика, 09:44