Концерн YIT уходит из России. Кто выкупит его девелоперские проекты
Финский строительный концерн YIT пересмотрел стратегию в отношении бизнеса в России и готов продать российское подразделение. Предполагается, что высвобожденный капитал мог быть направлен для увеличения объемов ввода жилья в быстрорастущих городах Восточной Европы и Скандинавии.
В сообщении подчеркивается, что окончательного решения относительно будущего YIT в России нет. Однако, как выяснил РБК, есть несколько компаний, которым интересен этот актив.
Во-первых, издание «Ведомости» со ссылкой на несколько источников сообщило, что компания Glorax ведет переговоры о покупке российского подразделения. Речь идет о приобретении всех проектов холдинга во всех городах присутствия (Санкт-Петербург, Подмосковье, Казань, Тюмень, Екатеринбург) общей площадью примерно 500 тыс. кв. м.
Как утверждают инсайдеры, девелопер начал юридическую проверку активов и эта работа должна завершиться до конца года.
Строительные проекты YIT в Екатеринбурге могут быть интересны «Бруснике», уточняют источники РБК Екатеринбург. Несколько лет назад YIT и «Брусника» подписали соглашение о создании совместной управляющей компании, которая начала работать в Екатеринбурге, Тюмени, Новосибирске и Сургуте.
«Мы, как и другие компании, исследуем возможность покупки локальных активов ЮИТ. Однако никакого решения пока не принято», — прокомментировали РБК Екатеринбург в компании «Брусника».
Кроме того, на активы есть еще несколько претендентов, которые пока не проявили публичный интерес.
В YIT подчеркивают, что окончательное решение еще не принято, поэтому преждевременно говорить и о продаже, и о потенциальных покупателях.
«Мы подчеркиваем, что в то время, когда концерном рассматриваются различные стратегические альтернативы для бизнеса в России, мы продолжаем работать, строить наши жилые комплексы, продавать квартиры. Также мы готовимся к старту новых проектов в соответствии с нашими планами, ищем новые участки для покупки», — прокомментировал Теему Хелпполайнен, руководитель сегмента «Жилищное строительство» в YIT.
Отметим, достройку объектов регулирует новая редакция 214-ФЗ, по которой гарантом выступает банк. Организация выдает застройщику проектное финансирование, формирует эскроу-счета (туда поступают средства дольщиков) и не отправляет деньги на счет девелопера, пока тот не передаст ключи покупателям.
«Сейчас у нас три проекта в Екатеринбурге и два в Верхней Пышме, и мы продолжаем их развивать. Все строящиеся дома будут введены в эксплуатацию в соответствии с запланированными сроками, новые дома будут также выводиться в продажу», — прокомментировали в пресс-службе YIT.
Финский холдинг зашел на Урал в 2006 году, учредив совместное предприятие с компанией «Эльмашстрой», созданной на базе УКС завода им. Калинина. В капитал СП «Эльмашстрой» привнес техническую базу и землеотводы, а YIT — деньги. Одной из первых строек YIT в Свердловской области стал микрорайон «Северный» (сейчас проект сменил название на ЖК «Рифей»).
В 2011-2012 гг. юрлица «Эльмашстроя» последовательно перестали существовать. В мае 2020 года концерн объявил о реорганизации: юрлицо АО «ЮИТ Уралстрой», как и подразделения в других городах, были присоединены к АО «ЮИТ Санкт-Петербург».
При этом акционеры YIT выделили компании, которые непосредственно занимаются девелоперскими проектами по новой модели 214-ФЗ, в отдельные юрлица. Поэтому все пять жилищных проектов, находящихся на стадии строительства в Свердловской области (на Старой Сортировке — ЖК Rauta, у ЦПКиО — ЖК SuomenRanta, у железнодорожного вокзала — ЖК Vektori, в Верхней Пышме — «Рифей» и «Балтым-Парк»), реализуются разными организациями. Но их объединяет то, что доля головного предприятия в их уставном капитале составляет по 99,9%.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Новак раскрыл, на сколько лет России хватит нефти
Politico назвало «последний шанс» Макрона накрыть ЕС «ядерным зонтиком»
Путин поручил обеспечить продажу лекарств через «Почту России»
Афганский телеканал сообщил об ударе по ядерному объекту в Пакистане
США решили вывезти часть своих дипломатов из Израиля
В Швеции заявили о готовности разместить у себя ядерное оружие в случае войны
