В Екатеринбурге начали раскупать дорогую недвижимость
Как объясняют аналитики, свою роль сыграло то, что после ослабления курса рубля по отношению к доллару недвижимость остается стабильным и ликвидным активом. В результате квартиры сегодня являются гарантом сохранения сбережений.
«Сыграл фактор отложенного спроса, когда клиенты планировали совершить покупку позже, но из-за внешнеполитической обстановки решились на сделки. Наша элитная недвижимость — это состоявшиеся объекты. Очередной дом в рамках жилого комплекса Forum Сity мы сдадим в январе 2023 года. Сейчас идут работы по внутренней отделке, и высокая готовность объекта подпитывает спрос на наши объекты», — сказал Михаил Ерофеев, коммерческий директор «Форум-групп» (строит в центре Екатеринбурга элитный жилой комплекс Forum City).
Как говорят в отделе продаж, количество консультаций за последние дни увеличилось не менее чем в четыре раза.
Информационная система «Дом.РФ» подтверждает тенденцию: за полгода в Екатеринбурге серьезно изменилась структура продаж жилой недвижимости. В сентябре 2021 года доля продаж квартир с ценой за квадратный метр более 150 тыс. рублей составляла 1%, на конец февраля этот показатель вырос до 8%.
«Жилье бизнес-класса — дефицитный сегмент для Екатеринбурга, его в городе не так уж много. Если сравнивать строительство жилья бизнес-класса с «комфортом» — это несопоставимые цифры. И увеличение количества обращений за консультациями именно по бизнес-жилью, безусловно, есть», — заявил управляющий партнер агентства дорогой недвижимости «Кулиговская и партнеры» Павел Боровиков.
Покупатели при выборе квартиры обращают внимание на ранее реализованные конкретным девелопером примеры проектов этого класса. Также покупатели данного сегмента отдают предпочтение проектам с качественным сервисом.
Сейчас из-за экономической ситуации существует риск того, что новых качественных проектов бизнес-класса станет меньше. Во-первых, стоимость банковских кредитов, которые нужны для запуска строек, растет, а маржинальность бизнеса падает. Во-вторых, свободной земли, где без обременений можно начать строить, в центре города практически не осталось.
