Екатеринбург⁠, 27 июн 2022, 09:35

Банк «Открытие» продает недостроенный бизнес-центр в центре Екатеринбурга

Фото: Владислав Лоншаков, Коммерсантъ-Урал

Финансовая корпорация «Открытие» снова выставила на продажу недостроенный бизнес-центр «Карнеол» в центре Екатеринбурга. Начальная цена на торгах составляет более 1 млрд рублей.

Это не первая попытка банка избавиться от недостроя. «Открытие» получил его в 2016 году, после того, как застройщика ЗАО «Карнеол» признали банкротом за долги в 3 млрд рублей перед банком. Новые собственники, в надежде сделать объект инвестиционно-привлекательным, перепроектировали верхние этажи офисника под апартаменты. Но и после этого покупателей на него не нашлось: «Открытие» не смогло реализовать недострой ни за 3,5 млрд рублей (за такую сумму его продавали в феврале 2016 года), ни за 1 млрд рублей.

Сейчас фактическая готовность здания составляет 65%, возведен каркас 18 из 19 этажей, смонтирована часть фасадов.

rbc.group

Торги должны состояться завтра, 28 июня.

rbc.group

«Есть претенденты, которых начальная стоимость не устраивает. Когда мы найдем баланс цены, тогда надеемся этот объект продать. Мы поинтересовались у участников строительного рынка по поводу использования здания, и они предлагали разные варианты: достроить, перестроить, сменить назначение, снести. Сами мы этим заниматься не будем, поскольку не являемся девелоперами», — рассказала корреспонденту 66.RU управляющий банком «Открытие» в Свердловской области Наталья Алемасова..

Как отмечают участники строительного рынка, само здание не представляет для них интереса — оно морально устарело, а планировочные решения не соответствуют запросам рынка. Куда интереснее — земельный участок 3562 кв. м, расположенный под ним с разрешенным использованием под коммерческие здания. Поэтому, как рассказывают участники рынка, приоритетный вариант — снос «Карнеола». В этом случае за участком выстроится очередь.