Пайщикам ЖСК отказали в стройке поселка в Истоке из-за военного объекта
Пайщики ЖСК «Георгиевский» не могут добиться от Федеральной службы безопасности согласования строительства домов. Участки попадают в границы зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) из-за военного объекта, расположенного неподалеку. Нахождение в защитной зоне не означает полный запрет на хозяйственное освоение таких земель. Строительство возможно при соблюдении определенных условий. Однако ведомство не раскрывает членам кооператива эти параметры.
ЖСК «Георгиевский» создан в 2015 году. В него вошли бюджетники и многодетные семьи, претендующие по областным программам на улучшение жилищных условий. Через два года госкорпорация «Дом.РФ» выделила кооперативу в безвозмездное пользование 17 га в районе Истока.
Территорию размежевали на 83 участка, члены ЖСК за свой счет выполнили разметку и отсыпку дорог, чтобы передать их на баланс муниципалитета. В октябре администрация Екатеринбурга утвердила проект планировки поселка на 15 тыс. кв. метров жилья, после чего люди начали закупать строительные материалы и выбирать подрядчиков
Параллельно ЖСК согласовал строительство с расположенной рядом войсковой частью и Росавиацией (недалеко от поселка находится аэропорт Кольцово). Тогда же они с удивлением узнали, что в отношении их земель действует еще одно ограничение, введенное ФСБ с мая 2020 года.
После долгих переписок с областным управлением службы пайщики получили отказ. Они добились объяснения, что стройка не может быть согласована, поскольку дома «будут препятствовать нормальному функционированию военного объекта», расположенного в радиусе 10 километров.
В итоге заблокированными оказались 36 участков. Как рассказала 66.RU председатель ЖСК Ольга Путинцева, к тому моменту было начато возведение 20 домов первой очереди. На подготовительные работы участники кооператива потратили порядка 4,5 млн рублей, еще почти 40 млн рублей — на строительные.
«Многие люди продали квартиры, взяли кредиты и закопали миллионы рублей в тепловой контур дома. Мы передали в муниципальную собственность землю, отводимую под дорожную сеть, и начали строительство линии электропередачи к каждому участку. Несмотря на то, что в законодательстве нет перечня оснований для отказа, нам отказали», — заявила Ольга Путинцева.
Пайщики обратились в суд с требованием признать отказ ФСБ незаконным. Судья Верх-Исетского районного суда Екатеринбурга рассматривал дело всего 20 минут, а после этого отказал пайщикам в удовлетворении иска.
Участники ЖСК написали обращение губернатору Евгению Куйвашеву с просьбой повлиять на ситуацию.
В апреле завершились судебные разбирательства по похожему делу. История началась в марте 2021 года, когда стало известно, что территория логопарка, где располагаются новый завод СМАКа, оптово-распределительный центр «Пятерочки» и Ozon, попала в запретную зону Минобороны, установленную вокруг военного склада.
В итоге компания «Атлас Девелопмент» выиграла суд против Минобороны и получила возможность построить возле аэропорта Кольцово логистические объекты. Суд согласился с доводами о том, что в населенных пунктах полосу отчуждения необходимо устанавливать не от границ участка, а по периметру воинской части.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
