«Брусника» построит у Литературного квартала жилье и музей золота
Проект редевелопмента комплекса зданий XIX века между Литературным кварталом и набережной городского пруда (бывшая золотосплавочная лаборатория) компания «Брусника» представила на строительном форуме 100+ TechnoBuild. Сейчас девелопер сконцентрирован на технической части, финансовую модель проекта в компании пока уточняют. Строительные работы планируют начать в 2023 году.
В историческом здании золотосплавочной лаборатории откроют «Гранд отель Екатеринбург» на 69 номеров и музей золота. На первом этаже будет гостиная, библиотека и бар, а номерной фонд займет второй этаж.
Также в квартале будет открытая двор-терраса с кофейней, рестораном, магазинами местных брендов, конференц-залом, книжным магазином и джелатерией. Со стороны Пролетарской построят жилой дом на 37 квартир площадью от 50 до 250 кв. м.
Концепция предполагает сохранение исторических зданий, ограды и пристроя, потому что здание бывшей золотосплавочной лаборатории – это объект культурного наследия. При этом застройщик уберет пристройки к золотосплавочному комплексу позднего периода, чтобы подчеркнуть его изначальный архитектурный облик.
Руководитель архитектурной мастерской «Брусники» Сергей Тимофеев заявил, что в интерьере здания сохранились вещи, на основе которых создадут концепцию: сводчатые кирпичные потолки, железная дверь, за которой хранились золотые слитки, и форма окон. «Это важное место в центре города.
Квартал находится в центре культурной жизни, но вместе с тем это самая неактивная часть города: территория проходная, нет точек притяжения, набережная в этой части используется реже. У нас есть амбиции создать городскую достопримечательность, ось, вокруг которой будет формироваться жизнь», — сказал он.
Проект должен пройти государственную историко-культурную экспертизу для установления новых охранных зон. Окончательное решение примут на основании заключения экспертизы и публичных слушаний.
«Брусника» приобрела комплекс зданий XIX века, где раньше находилась золотосплавочная лаборатория, в 2020 году. Тогда архитекторы планировали, что там появится музей, мастерские, шоурумы, коворкинги и кафе. Но на тот момент директор «Брусника.Екатеринбург» Сергей Антонов заявил, что в эту концепцию «не заложили экономическую модель», и предложил разместить в квартале бутик-отель, жилье или апартаменты, кафе, пекарню, выставочные залы или гончарные мастерские.
В 2021 году Областное управление по охране объектов культурного наследия выставило на общественные обсуждения историко-культурную экспертизу по золотосплавочной лаборатории на Первомайской, 1. Тогда же эксперты утвердили план обеспечения сохранности объектов культурного наследия и определили постройки, которые можно снести.
В заключении сказано, что площадка и здания исторической усадьбы использовались разными собственниками в своих интересах, а застройка никогда не образовывала единый архитектурный ансамбль: здания появлялись в разное время и перестраивались в советский период.
