В Свердловской области размер ипотечного кредита вырос на четверть
В Свердловской области банки с начала года выдали 34 тыс. ипотечных кредитов на сумму 97 млрд рублей, из них 10 тыс. штук на сумму 33 млрд рублей — по льготным условиям. Об этом на пресс-конференции объявил начальник экономического управления Уральского ЦБ Алексей Кориков.
По статистике, за год средний размер ипотечного займа на квартиру в новостройке увеличился с четырех до пяти миллионов рублей, а срок — превысил 25 лет.
Доля просроченной задолженности по ипотеке составляет 0,4%. По его словам, это объясняется тем, что 5000 человек воспользовались кредитными каникулами.
Без льготных программ рынок будет развиваться не такими темпами, как в последние два года.
«Спрос во многом будет зависеть от стоимости квадратного метра жилья и уровня процентных ставок. Банк России прогнозирует, что в следующем году инфляция снизится до уровня 5-6%, поэтому будут снижаться и процентные ставки по ипотеке. Будет формироваться ситуация, чтобы переходить от мер господдержки к рыночным условиям по кредитованию», — сказал он.
Президент Уральской палаты недвижимости добавила, что сообщество не ждет резких корректировок цен.
Глава Уральской палаты недвижимости Валерия Козлова не ожидает резких изменений цен даже несмотря на большое предложение на первичном рынке.
«С учетом большого объема строящегося жилья, хотелось бы увидеть больше сделок, чем в прошлом году. Но в связи с экономической ситуацией мы можем быть удовлетворены такими же показателями. Предпосылок для резкого снижения цен мы не видим. А если это и произойдет, то оно будет медленным. С другой стороны, оснований удорожания квартир сейчас тоже нет», — отметила она и добавила, что на первичном и вторичном рынках положительно скажется внедрение льготного кредитования готового жилья. Такая мера сейчас обсуждается на федеральном уровне.
