За время льготной ипотеки новостройки Екатеринбурга подорожали на 57%
С апреля 2020 года, когда в России начала действовать льготная ипотека, стоимость квадратного метра в квартирах в новостройках Екатеринбурга выросла на 57%. Такие цифры приводит глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков со ссылкой на статистику bnMAP.pro.
Весной 2020 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составляла 79 тыс. руб., осенью 2022 года — уже 124 тыс. руб. По данным Единой межведомственной информационно-статистической системы (ЕМИСС), стоимость квадратного метра в новостройках Свердловской области с момента запуска льготной ипотеки выросла с 70,9 тыс. руб. в I квартале 2020 года до 106,9 тыс. руб. во II квартале 2022 года. Рост составил 51%.
В среднем по России новостройки подорожали с 71,5 тыс. руб. за квадратный метр в I полугодии 2020 года до 116,3 тыс. руб. во втором полугодии 2022 года, следует из базы данных ЕМИСС.
За отмену программы льготной ипотеки в России неоднократно высказывались представители Центробанка и Минфина, однако ранее власти просто меняли ее условия. Главный аргумент — рост цен на первичную недвижимость.
По мнению Михаила Хорькова, льготная ипотека может сохраниться в том или ином виде и в 2023 году. Однако если ее отменят, быстрого отскока цен на новостройки ждать не стоит.
«Если все-таки программу отменят, то откат цен не исключен. Другое дело, что процесс этот будет медленным, неравномерным, не по всем проектам, не по всем сегментам. Ценовая корректировка уже началась за счет предоставления скидок и акций. Скорее всего, эта практика распространится на начало следующего года, если льготную ипотеку закроют. Рычагов активизации продаж у девелоперов не слишком много, и один из действенных — снижение цен там, где это возможно», — цитирует аналитика УПН 66.RU.
