Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

Застройщик поселка в Сысерти обвинил банки в приостановке выдачи ипотеки

Банки, наоборот, фиксируют рекордный объем выданных в декабре ипотечных кредитов.
Фото: 66.RU
Фото: 66.RU

Банки в Свердловской области стали отказывать потенциальным заемщикам в выдаче льготной ипотеки. Об этом на условиях анонимности рассказал один из застройщиков коттеджных поселков под Сысертью.

Он утверждает, что в кредитных учреждениях якобы действует распоряжение на снижение числа выданных по льготным программам ипотечных займов.

«Отказы приходят в завуалированной форме. Формулировка чаще всего звучит такая: заявка не проходит по оценке дома. Работает это так: коттеджи площадью 130 кв. метров у нас продаются за 7,5 млн рублей. Поскольку при выдаче кредита недвижимость уходит в залог, банку нужно перепроверить его стоимость. Аккредитованный оценщик подтверждает цифры, однако андеррайтер (специалист банка, оценивающий риски) называет цену на полтора миллиона меньше», — пояснил застройщик.

Застройщики не готовы снижать стоимость домов до уровня банковских оценок. Как утверждает предприниматель, себестоимость объектов превышает 6 млн рублей.

Собеседник обосновывает сложившуюся практику с грядущим пересмотром основных параметров ипотечной госпрограммы: с 1 января 2023 года льготный кредит можно получить по ставке 8% (вместо 7% по условиям, которые действуют последние дни). В результате повышения льготной ставки на один процент для покупателей коттеджей переплата составит 3,5 тыс. рублей в месяц, или 42 тыс. рублей в год.

В банках опровергают обвинения и признали, что в декабре из-за скорых изменений в госпрограмме произошел большой наплыв покупателей жилья. В Сбербанке ожидают, что объем выданных в декабре ипотечных кредитов будет рекордным и превысит максимальные показатели марта 2022 года.

«В декабре темпы выдачи ипотеки ускорились — сказываются ожидаемые изменения условий господдержки со следующего года. Так, 28 декабря был установлен рекорд по выдачам ипотеки — количество сделок в день впервые превысило 6000. Жители Свердловской области, как ожидается, по итогам декабря возьмут в Сбере ипотечных кредитов на сумму порядка 15 млрд рублей», — прокомментировали в пресс-службе кредитной организации.

Другие участники рынка недвижимости, опрошенные РБК Екатеринбург, не заметили изменений в политике банков.

«У меня нет такой информации [о сложностях при получении льготной ипотеки]. Мы в ноябре-декабре продали три готовых дома в ипотеку. Люди приходили уже с одобренными кредитами», — говорит директор агентства недвижимости «Богданов и партнеры» Эдуард Богданов.

Основатель компании «Астон» и глава «Гильдии строителей Урала» Вячеслав Трапезников также подтвердил информацию о большом объеме одобренных жилищных кредитов.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 17 апреля
EUR ЦБ: 99,93 (+0,14)
Инвестиции, 16:41
Курс доллара на 17 апреля
USD ЦБ: 94,07 (+0,49)
Инвестиции, 16:41
Все новости Екатеринбург
В Пентагоне допустили захват Тайваня Китаем в случае поражения Украины Политика, 23:07
The Jerusalem Post узнала, что ЦАХАЛ определилась с ответом на удар Ирана Политика, 22:34
Бракоразводный процесс между Лерчек и ее мужем приостановили до лета Общество, 22:27
Байден продлил запрет на прием связанных с Россией судов в портах США Общество, 22:21
В США заявили о подготовке КНДР к запуску второго спутника-шпиона Политика, 22:13
Жителей пяти деревень в Тюменской области призвали эвакуироваться Политика, 22:08
«Топит всё, везде». Очевидцы рассказали о последствиях дождей в Дубае Общество, 22:04
Г. Нахапетян: создание устойчивого бизнеса
Смотрите этот и еще 40+ курсов в опции Уроки Легенд
Подробнее
Уровень воды близ Кургана приблизился к 8 метрам Общество, 21:53
Фанаты «Барселоны» по ошибке забросали автобус своего клуба вместо ПСЖ Спорт, 21:52
ЦСКА вышел в финал Кубка России в «пути РПЛ» Спорт, 21:25
Шестикратный участник Матча звезд НБА завершил карьеру в 35 лет Спорт, 21:23
МАГАТЭ решило отозвать своих инспекторов с иранских ядерных объектов Политика, 21:22
Силовики применили против протестующих в Тбилиси слезоточивый газ Политика, 21:13
МВД заявило о защите чести полиции после сообщений об избиении нацболов Политика, 21:09