Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 9 июня
EUR ЦБ: 88,04 (+0,87)
Инвестиции, 08 июн, 15:59
Курс доллара на 9 июня
USD ЦБ: 82,09 (+0,63)
Инвестиции, 08 июн, 15:59
Все новости Екатеринбург
В Воронеже упал беспилотник Политика, 10:33
Как посчитать свой кредитный рейтинг и рефинансировать займы РБК и банк Ренессанс, 10:22
De Telegraaf узнала о планах «Аякса» купить лучшего ассистента РПЛ Спорт, 10:11
Без стресса: на что обращать внимание при выборе ЖК с готовой отделкой РБК+, 10:10 
Белый дом назвал ожидаемыми потери Украины при наступлении Политика, 10:10
Binance.US остановила прием депозитов в долларах США Крипто, 10:05
Названы районы Подмосковья, где в 2023 году снизились цены на дачи и дома Недвижимость, 10:02
ChatGPT: как превратить нейросеть в помощника
На интенсиве РБК Pro вы научитесь использовать чат-бот для решения ваших задач
Купить интенсив
«Полиметалл» попал под санкции. Что будет с акциями компании Pro, 09:59
Под Екатеринбургом построят термальный комплекс за 1,5 млрд рублей Екатеринбург, 09:57 
Как прошла презентация Карима Бензема в саудовском клубе. Видео Спорт, 09:57
Курс доллара впервые за два месяца превысил ₽83 Инвестиции, 09:51
Почему купить квартиру в готовом квартале хорошая идея РБК и ПИК, 09:49
Украина допустила переговоры при отказе России от своих целей Политика, 09:42
Во Владивостоке ливень разрушил асфальт из нацпроекта качественных дорог Общество, 09:42
Екатеринбург ,  
0 

Застройщик поселка в Сысерти обвинил банки в приостановке выдачи ипотеки

Банки, наоборот, фиксируют рекордный объем выданных в декабре ипотечных кредитов.
Фото: 66.RU
Фото: 66.RU

Банки в Свердловской области стали отказывать потенциальным заемщикам в выдаче льготной ипотеки. Об этом на условиях анонимности рассказал один из застройщиков коттеджных поселков под Сысертью.

Он утверждает, что в кредитных учреждениях якобы действует распоряжение на снижение числа выданных по льготным программам ипотечных займов.

«Отказы приходят в завуалированной форме. Формулировка чаще всего звучит такая: заявка не проходит по оценке дома. Работает это так: коттеджи площадью 130 кв. метров у нас продаются за 7,5 млн рублей. Поскольку при выдаче кредита недвижимость уходит в залог, банку нужно перепроверить его стоимость. Аккредитованный оценщик подтверждает цифры, однако андеррайтер (специалист банка, оценивающий риски) называет цену на полтора миллиона меньше», — пояснил застройщик.

Застройщики не готовы снижать стоимость домов до уровня банковских оценок. Как утверждает предприниматель, себестоимость объектов превышает 6 млн рублей.

Собеседник обосновывает сложившуюся практику с грядущим пересмотром основных параметров ипотечной госпрограммы: с 1 января 2023 года льготный кредит можно получить по ставке 8% (вместо 7% по условиям, которые действуют последние дни). В результате повышения льготной ставки на один процент для покупателей коттеджей переплата составит 3,5 тыс. рублей в месяц, или 42 тыс. рублей в год.

В банках опровергают обвинения и признали, что в декабре из-за скорых изменений в госпрограмме произошел большой наплыв покупателей жилья. В Сбербанке ожидают, что объем выданных в декабре ипотечных кредитов будет рекордным и превысит максимальные показатели марта 2022 года.

«В декабре темпы выдачи ипотеки ускорились — сказываются ожидаемые изменения условий господдержки со следующего года. Так, 28 декабря был установлен рекорд по выдачам ипотеки — количество сделок в день впервые превысило 6000. Жители Свердловской области, как ожидается, по итогам декабря возьмут в Сбере ипотечных кредитов на сумму порядка 15 млрд рублей», — прокомментировали в пресс-службе кредитной организации.

Другие участники рынка недвижимости, опрошенные РБК Екатеринбург, не заметили изменений в политике банков.

«У меня нет такой информации [о сложностях при получении льготной ипотеки]. Мы в ноябре-декабре продали три готовых дома в ипотеку. Люди приходили уже с одобренными кредитами», — говорит директор агентства недвижимости «Богданов и партнеры» Эдуард Богданов.

Основатель компании «Астон» и глава «Гильдии строителей Урала» Вячеслав Трапезников также подтвердил информацию о большом объеме одобренных жилищных кредитов.