На востоке Екатеринбурга построят распределительный центр для Fix Price
Администрация Екатеринбурга выдала разрешение на строительство индустриального комплекса на 60,8 тыс. кв. метров в восточной части города, на участке в районе примыкания к ЕКАД. Девелопер проекта связан с известной федеральной компанией PNK Group.
Вдоль ЕКАД появится склад для сети магазинов Fix Price. Площадка станет вторым складом дискаунтера в Свердловской области (первый, площадью в 22 тыс. кв. метров, находится в Косулино). Новый комплекс будет ориентирован на обслуживание Уральского и Сибирского федеральных округов, а также закроет складские потребности сети на рынке Казахстана.
В перспективе логистический парк может быть расширен еще на 260 тыс. кв. метров недвижимости, а площади в нем смогут приобрести и другие компании.
В последние месяцы восстановился спрос на индустриальные объекты, а инвесторы все чаще заявляют о строительстве крупных объектов. В частности, анонсирован оптово-распределительный центр в районе развязки Кольцовского тракта и ЕКАД, а также распределительный центр Wildberries в лесном массиве за Шарташом.
У инвесторов в складскую недвижимость хорошие перспективы в Екатеринбурге, считают эксперты.
«Рынок претерпел некоторые потрясения, в первую очередь из-за ротации арендаторов: из качественных складских комплексов мигрировали крупные сети. Но доля свободных помещений в этом сегменте составляла менее 5% и высвободившиеся площади достаточно быстро заполнились теми, кто давно стоял в листах ожидания», — заявила президент Уральской палаты недвижимости Валерия Козлова.
В этом году рынок будет развиваться за счет онлайн-продаж и логистических операторов. Усложнение цепочек поставок в торговле привело к тому, что компаниям понадобилось больше складов, чтобы хранить товарные запасы.
Инвесторы охотно вкладываются в покупку участков вдоль автомагистралей, развязок и с доступом к железнодорожным путям. В большинстве случаев речь идет о масштабных проектах.
«Екатеринбурге традиционно дефицит складов внутри города (даже небольших районных складов). Если клиенты просят быстро найти склад в черте города, это все еще почти невыполнимая задача», — подчеркнула Козлова.
