Екатеринбург⁠, 07 фев 2023, 11:59

Мэрия Екатеринбурга поменяет правила застройки ради проекта «Баден-Баден»

Инициаторы проекта намерены увеличить плотность застройки в районе Уктусского лесопарка

Фото: официальная документация проекта

В Екатеринбурге начались общественные обсуждения, посвященные внесению изменений в действующую редакцию Правил землепользования и застройки. Они предполагают установление подзоны в отношении территории рядом с термальным комплексом «Баден-Баден» на Уктусе.

Коэффициент строительного использования, равного единице (на каждом гектаре разрешается строить 10000 кв. метров недвижимости), предлагается поменять на 2,5. На этой территории собираются возводить спортивно-оздоровительный, банный, гостиничный комплекс, а также лечебный центр, кафе и базу отдыха.

Нынешний регламент зоны Р-4 (центр обслуживания рекреационных территорий) не допускает такого объема строительства, который позволил бы реализовать проект. Поэтому городские власти и выставили на обсуждения вариант использования земли с новыми параметрами.

rbc.group

В пресс-службе администрации Екатеринбурга пояснили 66.RU, что участок был предоставлен областными структурами для размещения многофункционального комплекса общественного назначения (существующий вид разрешенного использования это делать позволяет).

rbc.group

В связи с этим комиссия по подготовке проекта ПЗЗ посчитала допустимым повышение коэффициента строительного использования этой территории.

Мэр Екатеринбурга Алексей Орлов, комментируя стройку, заявил, что проект представляет пользу для жителей и гостей города. «У инвестора нет цели вырубить лес и все застроить. Я видел проект: он хочет грамотно вписать объекты в природную среду и при этом навести порядок в лесном фонде. Дороги будут отремонтированы. Я не вижу никаких неудобств для местных жителей», — заявил градоначальник.