Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

УрГЮУ предложил модель строительства кампусов на федеральных землях

Уральский государственный юридический университет привлекли для разработки поправок в градостроительное законодательства.
Фото: 2ГИС
Фото: 2ГИС

Изменения позволят одновременно использовать для реновации механизм комплексного развития территории (КРТ) и концессионные соглашения, а также упростят привлечение федеральных земель к инвестиционным проектам. Авторы считают, что это повлияет на замещение кварталов со старыми постройками.

Проректор УрГЮУ по научной работе, завкафедрой земельного, градостроительного и экологического права Андрей Винницкий на минувшем совещании федерального Минстроя предложил вариант совместного использования механизмов концессии и КРТ, которые способны дополнить друг друга.

Механизм КРТ позволяет изымать под проект землю и здания, определять вид разрешенного использования участков и устанавливать предельные параметры новых объектов. Концессия регламентирует допуск частного бизнеса не только для создания, но и к последующей эксплуатации объектов, и привлекать специальное федеральное финансирование.

По словам Андрея Винницкого, инвесторы начали понимать, что КРТ — это цивилизованная альтернатива точечной застройки и интересная возможность для создания качественной городской среды.

Он добавил, что на сегодняшний день на проекты КРТ трудно распространить меры государственной поддержки, характерные для концессий (например, капитальный грант на межвузовский кампус). Поэтому Градкодекс можно дополнить следующими положениями:

  • возможность проводить торги на право заключения договора КРТ одновременно с конкурсом на право заключения концессионного соглашения;
  • возможность включения в решение о КРТ сведений о возможности заключения концессионного соглашения.

С другой стороны, сейчас неиспользуемыми федеральными землями распоряжается компания «Дом.РФ» (она изымает участки и выставляет на торги), а у вузов и других организаций нет четкого механизма для прямого участия в инвестпроектах с девелоперами. А это, как считает Андрей Винницкий, важно в контексте государственной политики по созданию образовательных кампусов на основе государственно-частного партнерства и обещания губернатора Евгения Куйвашева превратить Екатеринбург в студенческую столицу России.

Эксперт считает, что есть смысл вернуться к механизму, который применялся до 2008 года: привлекать на конкурсной основе девелоперов для застройки, но с условием, что часть будущей недвижимости передается вузу. Такие инвестпроекты можно реализовать через КРТ.

Модель подойдет как юридическому университету, так и другим вузам, испытывающих острый дефицит в площадях, но владеющих землями, для строительства кампусов.

Изменения в законодательстве облегчат УРГЮУ процесс строительства студенческого кампуса по соседству с одним из корпусов университета на улице Колмогорова и потянут за собой реновацию всего прилегающего к вузу квартала (Бебеля — Готвальда — Опалихинская — Единого Фронта — берег реки Исети).

«Сегодня университет — это не только четыре стены и аудитории. Это и атмосфера вокруг, притягательное место, куда будет стремиться молодежь. Именно поэтому кампусы должны быть вписаны в городскую среду. Рядом с УрГЮУ, в центре Екатеринбурга, в районе набережной есть депрессивный квартал, где 30 лет ничего не происходит. Проект КРТ позволил бы вдохнуть жизнь в эту территорию, создать привлекательную среду и увязать между собой интересы региона, города, застройщиков жилья и интересы студентов», — заявил Андрей Винницкий.

Иначе, считает он, можно дождаться того, что девелоперы начнут по частям распределять между собой землю, не учитывая общую концепцию и публичные интересы.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 20 апреля
EUR ЦБ: 99,58 (-0,95)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Курс доллара на 20 апреля
USD ЦБ: 93,44 (-0,65)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Все новости Екатеринбург
На месте крушения вертолетов в Японии обнаружили бортовые самописцы Общество, 12:02
Ферстаппен выиграл четвертую гонку в сезоне, победив на Гран-при Шанхая Спорт, 11:56
В Турции назвали тренера «Галатасарая» кандидатом на пост в «Спартаке» Спорт, 11:43
США пообещали дать Украине снаряды за несколько дней Политика, 11:38
МЧС предупредило москвичей о сильном ветре до 18 м/с до вечера Общество, 11:34
Немецкая оборонка избавилась от имиджа, как у «отраслей греха» Политика, 11:14
Володин обвинил Вашингтон в лишении Украины будущего Политика, 11:09
Г. Нахапетян: создание устойчивого бизнеса
Смотрите этот и еще 40+ курсов в опции Уроки Легенд
Подробнее
Культ работы: как наконец перестать выгорать на работе Pro, 10:55
Тюменский губернатор рассказал, когда ожидается максимальный паводок Общество, 10:39
В Улан-Удэ один человек пострадал при стрельбе из травмата Общество, 10:32
Почему «Спартак» уволил Абаскаля и как ищут тренера для команды Спорт, 10:25
Война банов: почему Маск и его соцсеть поссорились с Бразилией Pro, 10:10
В Оренбурге вода ушла еще от 205 домов Общество, 10:07
В Севастополе сбили противокорабельную ракету Политика, 10:04