Банк «Открытие» потерял на продаже недостроенного БЦ «Карнеол» ₽2 млрд
Финансовая корпорация «Открытие» спустя семь лет сумела продать недостроенный бизнес-центр в консульском квартале, на углу улиц Гоголя и Энгельса. Покупатель — компания «Брусника» — заплатила за здание почти миллиард рублей. На этом месте девелопер собирается построить жилой дом.
Как пишет 66.RU со ссылкой на участников рынка, недвижимость досталась застройщику по завышенной цене, поскольку сама постройка морально устарела и ее придется снести. Ценность в этой сделке представляет только земельный участок. Но и для кредитной организации продажа не принесла прибыли.
Недостроенный БЦ и участок площадью 3562 кв. метров, отошел банку «Открытие» в качестве предмета залога при банкротстве прежнего застройщика — ЗАО «Карнеол». По данным материалов арбитража, кредитор пытался взыскать с должника 3,062 млрд руб. При проведении аудита недострой оценили в 1,361 млрд руб., а участок под ним — в 24 млн рублей.
Банк оценил недостроенное офисное здание в 3,5 млрд руб., однако продать по такой цене так и не смогла. Участники рынка сразу называли ее завышенной. Стоимость снижали до тех пор, пока его не выкупила «Брусника» за 978 млн руб.
Как ранее писал РБК Екатеринбург, демонтаж здания начнется летом 2023 года. Снос и подготовка площадки ориентировочно займет год. За этот период архитекторы совместно с городской администрацией и профильным сообществом выработают оптимальное решение по облику здания.
