Екатеринбург , 30 мая 2023, 11:33

В Екатеринбурге остановился рост цен на новостройки

Риелторы связывают тенденцию с осторожной ценовой политикой со стороны застройщиков и выравниванием спроса и предложения на первичном рынке.

Фото: 66.RU

В Екатеринбурге перестали расти цены на жилье в новостройках. Как следует из данных аналитического отчета Центра маркетинговых исследований «Объектив», в апреле средняя стоимость квадратного метра замерла на уровне 122,2 тыс. рублей.

По сравнению с мартом показатель упал на 0,02%, а если сравнивать с уровнем прошлого года, рост составил 2,82%.

Причин стагнации цен несколько. Одна из них — осторожная ценовая политика девелоперов. Как заявила аналитик Российской гильдии риелторов, глава Центра маркетинговых исследований «Объектив» Ксения Чернецкая, на рынке сложилось ценовое равновесие и новые проекты выходят по среднерыночным ценам, которые адекватны текущей ситуации.

rbc.group

Кроме того, с начала года неизменной остается ассортиментная политика. На рынке новостроек представлены 10% студий, 30% — однокомнатных квартир, 40% — «двушек», 19% — «трешек» и 1% — многокомнатных квартир.

rbc.group

На цены влияет и значительный объем предложения на фоне умеренного спроса. Так, в марте 2023 года было продано 109,5 тыс. кв. метров жилья, в апреле, по прогнозам аналитиков, он сохранится в границах тех же показателей. Объем предложения в новостройках в апреле 2023 года составил 1,26 млн кв. метров, что вдвое больше, чем годом ранее.