В Завокзальном построят в полтора раза больше жилья, чем планировалось
Со старта освоения Завокзального плотность застройки микрорайона увеличилась в полтора раза — до 22,5 тыс. кв. метров на гектар территории.
Фото: официальная документация проекта
Реновация промзоны рядом с железнодорожным вокзалом началась в 2017 году, когда компания «ПИК» презентовала проект жилого квартала на месте предприятия «Уралпластик». Концепция предусматривала строительство 300 тыс. кв. метров жилья на 10 тыс. жителей, многоэтажных паркингов, детских садов и школы.
Также были планы по развитию улично-дорожной сети: тупиковый переулок Полимерный хотели расширить до магистрали, а с запада — проложить дублер проспекта Космонавтов.
Через несколько лет в Завокзальном появился второй застройщик: компания «Ривьера-Инвест» выкупила производственную площадку завода Schneider Electric. Изначально инвестор запроектировал 58 тыс. кв. метров жилья, но позже смог согласовать строительство 91 тыс. кв. метров
В мае 2023 года «СЗ Городской пруд» (компания Андрея Гавриловского) получила разрешение на строительство 28-этажного дома на месте здания Завода горноспасательного оборудования (жилой фонд — 26 тыс. кв. метров).
Чтобы упорядочить объемы строительства, администрация Екатеринбурга установила в отношении той площадки специальную подзону, которая ограничивает плотность 22,5 тыс. кв. метров на гектар. Одновременно чиновники застолбила места под образовательные заведения, бульвар и парковку.
Параллельно собственники других промышленных площадок в Завокзальном начали думать о редевелопменте территории. Так, крупным участком под освоение в Завокзальном может стать территория АО «Машпродукция». Всего, по оценкам чиновников из городской администрации, градостроительный потенциал участков вокруг железнодорожного вокзала составляет почти два миллиона квадратных метров жилья.
