В Свердловской области снизились темпы одобрения проектов госэкспертизой
Со второго квартала 2022 года по второй квартал 2023 года в Свердловской области продали 26 тыс. квартир. Этот показатель на 16% меньше, чем было в предыдущие периоды, выяснили аналитики портала «Единый реестр застройщиков» (ЕРЗ).
По статистике, в первом полугодии количество квартир, выставленных на продажу, приближается к объемам 2021 года, когда для застройщиков был удачный год с точки зрения сделок (111 против 114 в среднем за день). А в июне местные девелоперы и вовсе выводили на рынок в среднем 166 квартир в день, и это лучшее значение с сентября 2022 года.
Но при этом, обращает внимание ЕЗР, если взглянуть на число заключений экспертизы проектной документации, то динамика отрицательная. В 2021 году в среднем 8,5 проектов в месяц получали положительное заключение, в 2022 году — уже 6,3, а в нынешнем — всего — 2,8. За два года показатель сократился в три раза.
Аналитики делают вывод о том, что девелоперы выводят в продажу квартиры в домах, прошедших экспертизу в предыдущие годы. Поэтому, как подчеркнул руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик, в 2024 году в случае сохранения спроса произойдет серьезное падение и, возможно, даже дефицит предложения в новостройках.
