В Екатеринбурге на треть сократился выбор съемных квартир
В Екатеринбурге за последние три месяца предложение арендного жилья сократилось на 32% — с 1,3 тыс. до 0,9 тыс. объявлений. Такие цифры содержатся в исследовании аналитического центра «Дом.РФ».
Как уточняет «ЦИАН.Аналитика», сильнее всего в Екатеринбурге уменьшился выбор однокомнатных (-37%) и двухкомнатных квартир (-38%). В результате срок экспозиции съемного жилья сегодня не превышает двух недель.
«Снижение объема предложения в Екатеринбурге фиксируется уже на протяжении четырех месяцев подряд. Для весенне-летнего периода это нетрадиционная динамика, тем не менее она наблюдается в большинстве крупных городов РФ. Это вызвано увеличением спроса, которое также выбивается из стандартных сезонных трендов. Среди причин — повышенная миграционная подвижность: часть тех, кто уехал в прошлом году, возвращаются обратно и решают жилищный вопрос», — объяснила эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.
Обычно для весны и начала лета характерна околонулевая динамика активности арендаторов, а сезонный рост начинается в августе — с приближением делового сезона и учебного года. По словам Елены Лапшиной, на фоне снижения выбора и роста спроса будут увеличиваться ставки аренды в конкретных лотах и в целом по рынку.
Такая тенденция совпадает с ситуацией, происходящей на рынке арендных квартир Москвы, Санкт-Петербурга и других городов-миллионников. В целом по стране во втором квартале 2023 года спрос на сдаваемые в аренду квартиры превысил предложение, а количество актуальных объявлений сократилось на 23% — до 70,8 тыс.
Как сообщает 66.RU со ссылкой на данные «Дом.РФ», в декабре 2021 года по всей стране насчитывалось 61,5 тыс. объявлений о сдаче квартир. А в последующие 12 месяцев случились две волны взрывного роста предложения: в марте–мае после начала СВО (127,5 тыс.) и октябре–ноябре после объявления частичной мобилизации (107,5 тыс.).
