Девелоперы выставили на продажу рекордное число квартир в новостройках
Количество выставленных на продажу квартир на первичном рынке превысило 1,4 млн кв. метров. С начала года объем предложений вырос в 1,7 раза, пишет 66.RU со ссылкой на данные аналитического отчета сервиса мониторинга рынка недвижимости «Объектив.РФ».
Объем предложения на первичном рынке многоквартирного жилья продолжает расти соразмерно выводу в продажу квартир в новых жилых комплексах, считает аналитик Российской гильдии риелторов, руководитель Центра маркетинговых исследований «Объектив» Ксения Чернецкая.
«В какой-то степени оптимизм уральских девелоперов основан на показателях восстановления рынка. Спрос на первичную недвижимость с начала 2023 года увеличивался достаточно уверенными темпами», — отмечает эксперт.
В январе 2023 года «Объектив.РФ» фиксировал чуть более 1000 сделок в месяц, а в среднем за второй квартал их было уже около 2000. В мае продажи жилья после мартовских и апрельских показателей начали снижаться. Это может объясняться сезонным фактором. В летние месяцы активность на рынке недвижимости традиционно уменьшается.
Кроме того, рынок ожидает пересмотра ипотечных ставок вслед за повышением ключевой ставки Центробанка, которая скажется и на стоимости проектного финансирования.
«Совокупность этих факторов, скорее всего, несколько сбалансирует объем предложения в ближайшее время», — считает Ксения Чернецкая.
Как ранее писал РБК Екатеринбург, в 2022 году Екатеринбург побил рекорд по объему строящегося жилья. При этом количество непроданных квартир в новостройках выросло на 82% — в основном за счет проектов, стартовавших в прошлом году.
С декабря 2022 года объем текущей стройки начал сокращаться. Аналитики прогнозируют, что компании временно сократят инвестиции в новые проекты, чтобы распродать жилплощадь в строящихся домах.
